你好，咨詢一下：一手廠房出售合同怎么寫？需要交稅不？有沒(méi)有人解答下，謝謝！

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• 153****6128

  國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)
  
  
  出讓方(甲方)：____________________________________
  
  地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
  
  法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
  
  受讓方(乙方)：____________________________________
  
  地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
  
  法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
  
  第一章 總則
  
  第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
  
  第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
  
  第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
  
  第二章 定義
  
  第四條 本合同所使用的特殊用語(yǔ)定義如下：
  
  1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
  
  2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。
  
  3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
  
  4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
  
  5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。
  
  6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺(tái)風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:19:41
• 131****0431

  廠房買賣協(xié)議（寫在或者打印在紙張的正中間）
  甲方 XXXXXXXX制造廠
  乙方 張三
  甲乙雙方為廠房買賣事宜簽訂本協(xié)議：
  第一條 甲方因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，于2016年10月10日起注銷《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)與乙方協(xié)商一致，將位于大河市朝天馬路7086號(hào)的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。該廠房建筑面積壹萬(wàn)平方米（詳見產(chǎn)權(quán)證宗圖），雙方約定成交價(jià)人民幣伍仟萬(wàn)元整。
  第二條 乙方于本協(xié)議簽訂之日支付給甲方**款人民幣壹仟萬(wàn)元整，余款人民幣肆仟萬(wàn)元整由乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款。乙方于2016年11月30日之前，將貸款本金人民幣肆仟萬(wàn)元整劃入甲方指定的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:19:26
• 142****4015

  廠房買賣協(xié)議（寫在或者打印在紙張的正中間）
  甲方 XXXXXXXX制造廠
  乙方 張三
  甲乙雙方為廠房買賣事宜簽訂本協(xié)議：
  第一條 甲方因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，于2016年10月10日起注銷《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)與乙方協(xié)商一致，將位于大河市朝天馬路7086號(hào)的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。該廠房建筑面積壹萬(wàn)平方米（詳見產(chǎn)權(quán)證宗圖），雙方約定成交價(jià)人民幣伍仟萬(wàn)元整。
  第二條 乙方于本協(xié)議簽訂之日支付給甲方**款人民幣壹仟萬(wàn)元整，余款人民幣肆仟萬(wàn)元整由乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款。乙方于2016年11月30日之前，將貸款本金人民幣肆仟萬(wàn)元整劃入甲方指定的銀行賬戶。
  第三條 甲方收齊廠房全款人民幣伍仟萬(wàn)元之后即與乙方一起辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，期間甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，不得以任何理由拖延 ，直至乙方領(lǐng)到新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》為止。
  第四條 該廠房過(guò)戶發(fā)生的所有稅費(fèi)，均由乙方支付。
  第五條 本協(xié)議經(jīng)大河市公證處公證后即生效。
  第六條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份交大河市公證處存檔。三份具有同等的法律效力。
  第七條 本協(xié)議未盡事宜受《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)范與約束。
  甲方 XXXXXXXX制造廠（蓋章》 經(jīng)辦人 李四（簽名） 2016年10月25日
  乙方 張三（簽名） 2016年10月25日

  查看全文↓ 2018-08-25 16:19:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，咨詢一下：獨(dú)院房屋出售需要交稅不？有人了解嗎？謝謝！
  答

  需要交費(fèi)，和正常過(guò)戶費(fèi)用一樣。法院拍賣房子的過(guò)戶流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過(guò)戶；(四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票;(五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。

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• 問(wèn) 你好，咨詢一下：購(gòu)房合同需要網(wǎng)簽嗎？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  買房簽合同是網(wǎng)簽。網(wǎng)簽流程：網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：市區(qū)城鎮(zhèn)土地出售需要交稅不？求指教，謝謝！
  答

  （1）契稅。（相關(guān)行業(yè)具有）建筑用地在承接出讓土地時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率的契稅。2）營(yíng)業(yè)稅。（相關(guān)行業(yè)具有）自建建筑物出售，按建筑業(yè)3％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動(dòng)產(chǎn)的5％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：家居裝修費(fèi)用可以分期不？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  可以的，正常找裝修公司的話，應(yīng)該分都三期付款。首期款也就是簽定裝修合同時(shí)應(yīng)付的，然后到中期驗(yàn)收時(shí)付中期款，**后尾款。也就是整個(gè)裝修公司的活完畢應(yīng)付的，如果對(duì)方公司不是按照這個(gè)合同付款方式來(lái)簽訂合同，建議不要相信，這是對(duì)自己負(fù)責(zé)，一般小的，簡(jiǎn)單的家庭裝修1個(gè)多月就可以完工，錢緊張的話，可以緩一緩，如果找外面的工人來(lái)做，會(huì)便宜些，但是質(zhì)量不能保證，沒(méi)有售后。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 求助一下大家怎么測(cè)量房子?有沒(méi)有人知道?
  答

  每個(gè)房間測(cè)量后，就算面積加起來(lái)就是了

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