請問大家：有哪位網(wǎng)友知道國內(nèi)二手房上多少稅？謝謝！

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• 151****2836

  二手房交易稅費
  
  1.契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  
  2.印花稅
  買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  
  3.營業(yè)稅
  購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:22:42
• 149****8468

  辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、
  契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應同時
  滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住
  宅，否則將按非普通住宅對待。）；

  查看全文↓ 2018-08-25 16:22:30
• 145****9059

  一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:22:19
• 147****2086

  房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
  一、政策性收費：
  1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%
  2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20%
  3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
  4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
  5、印花稅：評估價*0.1%
  6、房產(chǎn)證工本費：85元
  7、土地證工本費：105元
  8、交易評估費：評估價*0.3%
  二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
  1、交易中介費：成交價*1%
  2、房產(chǎn)權證代辦費：每證100元

  查看全文↓ 2018-08-25 16:22:09
• 155****6586

  二手房 交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
  　　1、其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；
  　　2、對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
  　　3、印花稅為房屋買賣成交價的0．15‰；
  　　4、個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；
  　　5、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:21:55

相關問題

• 問 請問大家：二手房買賣交易稅比例有多大？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  2017年二手房交易稅費二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

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• 問 請問大家：二手房過戶需要什么手續(xù)？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。

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• 問 請問大家：二手房過戶費用，買家需要付多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  不足兩年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額；8、個人所得稅：1%.

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• 問 請問大家：現(xiàn)在國內(nèi)的二手房過戶交多少稅？有哪位大神知道的，求指教！
  答

  二手房 交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅?！　?、其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；　　2、對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；　　3、印花稅為房屋買賣成交價的0．15‰；　　4、個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；　　5、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 二手房出售營業(yè)稅多少？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  契稅：沒有特別注明由買家繳納1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：沒有特別注明由賣家繳納1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：沒有特別注明由賣家繳納1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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