經(jīng)濟適用房買賣要提交什么資料？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 143****3239

  (1)登記申請書原件;
  (2)申請人身份證明;
  (3)房屋所有權(quán)證原件;
  (4)網(wǎng)上簽約的北京市存量房屋買賣合同原件;
  (5)買賣雙方當事人約定通過專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件;
  (6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;
  (7)契稅完稅或減免稅憑證原件;
  (8)補交土地出讓金的證明;
  (9)“二六”單位的房屋，提交“二六”單位的批準出售證明原件。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:51:34
• 154****1412

  1、購買經(jīng)濟適用住房的書面申請;
  
  2、有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明;
  
  3、無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:51:15
• 158****4807

  (1)賣方填《已購公有房和經(jīng)濟適用房上市出售申請承認表》;
  
  (2)生意雙方提交身份資料：
  
  (3)與原產(chǎn)權(quán)單位生意契約;
  
  (4)經(jīng)濟適用房房子所有權(quán)證;
  
  (5)經(jīng)濟適用房房子所有權(quán)證附圖、登記表復印件(證中無圖的在外、登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人);
  
  (6)經(jīng)濟適用房生意雙方合同一式三份。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:51:01
• 142****4931

  1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約。
  2、到對應窗口進行網(wǎng)簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€存量房買賣合同信息表(自行成交)。填寫表格信息。表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據(jù)。
  3、網(wǎng)簽后，窗口的工作人員會給你買賣合同交易資金劃轉(zhuǎn)聲明等。然后去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。
  4、然后到對應窗口繳納契稅，得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶的號。
  5、交納土地出讓金，現(xiàn)在叫上市補交土地收益。
  6、持相關資料到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權(quán)證、身份證及相應表格，**后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領取房屋所有權(quán)證。
  7、辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:50:51
• 152****2582

  已購經(jīng)濟適用住房買賣（含按經(jīng)濟適用住房管理的房屋）需要提交的資料：
  ①原房屋所有權(quán)證（原件）；
  ②房屋買賣合同（原件）；
  ③契稅完稅或減免稅憑證；
  ④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白）；
  ⑤補交綜合地價款證明；按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明；
  ⑥外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交；
  ⑦已購經(jīng)濟適用住房購房不足5年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟適用房購房資格審核表；超標部分補交綜合地價款證明（買房人購買的經(jīng)濟適用房面積超標的）；
  ⑧當事人身份證明。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:50:40

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？5年內(nèi)不得上市交易經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經(jīng)濟適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應當符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。購買經(jīng)濟適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 請問經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？5年內(nèi)不得上市交易經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經(jīng)濟適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應當符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。購買經(jīng)濟適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 經(jīng)濟適用房買賣的費用有哪些怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  您好！我看了很多經(jīng)濟適用房的相關問題，關于“經(jīng)濟適用房滿5年之后可以進行交易，需要補交土地出讓金，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。其他費用和普通商品房再次上市交易有相同之處也有差別：1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、核檔費：50元/宗。契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收，買方承擔。”，這個辦法是來自哪個文件呢，是西安市的還是陜西省的，咸陽市的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓也是采用這個辦法嗎？謝謝您。

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• 問 經(jīng)濟適用房能買賣嗎？有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
  答

  2015經(jīng)濟適用房買賣**新政策：經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。經(jīng)適房政策1、 出售住滿5年的經(jīng)濟適用房

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• 問 經(jīng)濟適用房可以直接過戶嗎？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1．建造經(jīng)濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面則違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工原則。就使間接出面，中間承接的經(jīng)濟適用房開發(fā)商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到當前社會資源的**優(yōu)配置。2．經(jīng)濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是經(jīng)濟適用房的一個根本缺陷?，F(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟適用房，但自己卻貸款購買啊更好的商品房，以出租經(jīng)濟適用房則用來供養(yǎng)貸款，造成了當前經(jīng)濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟適用房的人卻無房可買。3．經(jīng)濟適用房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居民的居住割裂。

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