??有沒有人知道，父親去世，房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)？

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• 141****8180

  復(fù)印件就可以了，你想過戶到誰的名字下，有沒有遺囑。沒有遺囑，房產(chǎn)由母親，兒女，繼承，過戶到其中一個(gè)人的名下，需要剩下所有人簽署放棄繼承聲明

  查看全文↓ 2018-08-26 16:19:40
• 138****6402

  1.去公證處辦公證。如果你父親有遺囑將房子留給你，就帶著遺囑；如果沒有，你父親的所有第一順位繼承人（你的爺爺奶奶；你母親；你的兄弟姐妹）都要到場(chǎng)書面放棄繼承權(quán)，如果沒有要開證明（比如你是獨(dú)生子女，要有獨(dú)生子女證），如果已經(jīng)去世了（比如你爺爺奶奶）也要開證明。
  2.帶著公證書、你父親的死亡證明、房本、你的身份證明去房管部門辦理。
  3.可能還要交點(diǎn)兒錢，具體多少各地不太一樣但應(yīng)該不多。

  查看全文↓ 2018-08-26 16:19:23
• 156****9038

  父母去世后，房產(chǎn)過戶需要出身份證、房產(chǎn)證、戶口本、死亡證明等。親人間可以選擇繼承房產(chǎn)過戶。
  房產(chǎn)過戶：
  1、繼承房產(chǎn)過戶；
  2、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶；
  3、買賣房產(chǎn)過戶。
  房產(chǎn)繼承過戶
  親人之間的過戶，**劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi)與公證費(fèi)（每平方米40元至45元），沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)才可以這么做。
  需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以選擇這種過戶方式的人比較少。
  房產(chǎn)買賣過戶
  實(shí)際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在出售房屋的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足5年，要上營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
  在買賣方式的過戶中，不同的情況，費(fèi)用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來說，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房繳納的交易費(fèi)也不同。
  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶
  目前，不少購房的市民有這樣的想法，用贈(zèng)與過戶“逃避”一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式并不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年，需要繳納營業(yè)稅的情況下，還是贈(zèng)與比較劃算。
  房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí)，即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對(duì)賣方無任何約束責(zé)任可追究，這樣勢(shì)必會(huì)給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 16:19:17
• 145****9506

  父親死了，那房子就需要辦理繼承手續(xù)，更換新的房產(chǎn)證了。具體操作流程： 帶上房產(chǎn)證，找一家離家近的公證處，向他們咨詢繼承房產(chǎn)的手續(xù)，以及辦理繼承房產(chǎn)需要支付給他們的費(fèi)用，明確上述兩點(diǎn)外，向他們申請(qǐng)外外勤公證，派員到你家里向你母親進(jìn)行公證信息采集。**后給你們出具繼承公證書，取得公證書以后，就可以向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)更換新的房產(chǎn)證了。如有不清楚之處，可以再咨詢 但愿能幫上你
  

  查看全文↓ 2018-08-26 16:19:08

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道，房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  手續(xù)如下：(一)公證申請(qǐng)。到房屋所在地的公證處進(jìn)行公證申請(qǐng)。提交材料，填寫申請(qǐng)書。(二)公證受理。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。(三)出具公證書公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

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• 問 ??有沒有人知道，母親已去世,父親有權(quán)賣房子嗎?
  答

  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應(yīng)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若你母親去世時(shí)，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，應(yīng)當(dāng)由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，也有其他法定繼承人應(yīng)繼承的份額。所以，在出售該房屋時(shí)，必須由該房屋的所有權(quán)利人一致同意，方能對(duì)外出售和處理?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睂?duì)于產(chǎn)權(quán)人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權(quán)，如果在世的一方需要將房屋轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證書并到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記，待過戶后才能再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 有沒有人知道石家莊公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，需要什么？
  答

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• 問 父親去世房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)？
  答

  法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：　　第一順序：配偶、子女、父母;　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承　　人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。　　繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺　　乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分，。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要?！　±^承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失：　　1、故意殺害被繼承人的;　　2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他人的;　　3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的;　　4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的?！　》慨a(chǎn)的繼承和分割與其他財(cái)產(chǎn)不同，房產(chǎn)雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產(chǎn)。如一定要分割時(shí)，可以采用作　　價(jià)分割的方法。房地產(chǎn)繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者生前沒有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規(guī)定的程序進(jìn)行;另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意愿和指示，指示把自己的遺產(chǎn)死后留給什么人繼承。

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