房屋交易個(gè)人所得稅是怎么算的？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 143****2297

  個(gè)人所得稅的稅率是房產(chǎn)增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%.
  應(yīng)該是多的哪個(gè)就交哪個(gè)吧.你應(yīng)該交4萬(wàn).
  國(guó)家規(guī)定的吧，不單廣州，都要執(zhí)行的。
  你交易買賣，只要由出現(xiàn)獲利就要交差額的20％所得稅。
  關(guān)于5年的規(guī)定應(yīng)該是針對(duì)營(yíng)業(yè)稅的，如果你的產(chǎn)證獲得超過(guò)5年，再交易的，就可以免營(yíng)業(yè)稅，如果在5年以內(nèi)就要再交一筆5.5％的營(yíng)業(yè)稅。
  下面是媒體報(bào)道，你也可以參考一下。

  查看全文↓ 2018-08-27 16:48:40
• 142****5180

  納稅人：賣方
  ??普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入??購(gòu)房總額??(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；
  ??2年以上(含)5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入??購(gòu)房總額??印花稅)×20%。
  ??出售公房個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。
  ??注：對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

  查看全文↓ 2018-08-27 16:48:33
• 141****3532

  買家：
  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  賣家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)
  個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%
  注：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-27 16:48:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房交易個(gè)人所得稅問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  交百分之一的個(gè)人所的稅，和百分之一的土地出讓金，加起來(lái)還是百分之二。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在20％所得稅是如何執(zhí)行的？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  沒(méi)有20％的房產(chǎn)所得稅這個(gè)項(xiàng)目，只有獲利部分20％的個(gè)人所得稅，比如10萬(wàn)元的原值賣出12萬(wàn)元的價(jià)格，只對(duì)2萬(wàn)元征收20％的個(gè)人所得稅。在無(wú)法取得原值的情況下，有些城市就是核定一個(gè)固定的稅率，比如房?jī)r(jià)的1％，北京就是這樣。

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• 問(wèn) 房屋交易怎樣可以少交稅？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。 由上可見(jiàn)，買滿五年的唯一普通住房交稅**少~

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• 問(wèn) 滿二唯一要交多少個(gè)人所得稅？哪位大神知道，求指教！謝謝！
  答

  滿二年的房子的確需要交納個(gè)稅，但它的差額的20%，需要根據(jù)您的貸款情況得出網(wǎng)簽值來(lái)計(jì)算差額是多少，基本公式是：本次網(wǎng)簽價(jià)-上次契稅票納稅金額-上次契稅-上次貸款利息-本次網(wǎng)簽價(jià)10%（裝修款）=差額*20%

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅怎么算
  答

  房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅是按照房屋贈(zèng)與時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)計(jì)算的，所得稅稅率為20%，即為房屋價(jià)格的20%，所得稅額=房屋價(jià)格×20%。

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