吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

請(qǐng)問公寓出售過戶費(fèi)需要買方出還是賣方出

137****9487 | 2018-08-27 17:19:47

已有5個(gè)回答

  • 146****5323

    合同有約定按約定,無約定一般由買方支付。

    查看全文↓ 2018-08-27 17:30:54
  • 137****3428

    1．買方負(fù)擔(dān)：二手房過戶登記費(fèi)；二手房過戶契稅；二手房過戶核檔費(fèi)。

    2．賣方負(fù)擔(dān)：二手房過戶土地收益金；二手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加；二手房過戶個(gè)人所得稅；評(píng)估費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-08-27 17:30:46
  • 141****2953

    誰出都行，雙方協(xié)商

    查看全文↓ 2018-08-27 17:29:56
  • 137****0184

    正常有些費(fèi)用是由賣方承擔(dān),例如:營(yíng)業(yè)稅,土地出讓金,個(gè)稅,但是實(shí)際操作交易當(dāng)中所有產(chǎn)生的費(fèi)用都是由買方承擔(dān)的。

    查看全文↓ 2018-08-27 17:29:32
  • 137****9325

    本地買賣方，基本買家出

    查看全文↓ 2018-08-27 17:29:22

相關(guān)問題

  • 答

    一般過戶費(fèi)都是由買方承擔(dān)的，因?yàn)槭切枰獙⒎课蒉D(zhuǎn)讓給購買人，購買人購買房屋后，房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移才會(huì)產(chǎn)生過戶費(fèi)，所以通常過戶費(fèi)是由買方承擔(dān)的，但這也并不是絕對(duì)的，可以由買賣雙方進(jìn)行商議，雙方可以共同承擔(dān)這些費(fèi)用。房屋過戶需要繳納的費(fèi)用有：1、契稅，計(jì)稅的征收稅率在1%~3%之間，具體的征收稅率受到房屋套數(shù)、房屋面積大小和房屋性質(zhì)的影響，具體征收稅率以房屋的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2、增值稅，對(duì)于購買未滿兩年的房屋，需要按5.6%的稅率征收增值稅及附加，購買滿兩年的房子可以免征增值稅。3、個(gè)人所得稅，房屋滿足欄目唯一條件的，免征個(gè)人所得稅，不符合條件的，按房屋銷售價(jià)格的1%繳納個(gè)人所得稅。4、印花稅，需要以簽訂買賣合同中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按0.05%的稅率繳納印花稅。5、除了相關(guān)稅費(fèi)外，還需要繳納房產(chǎn)證工本費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

  • 答

    房屋評(píng)估費(fèi)是買方出，評(píng)估公司對(duì)相對(duì)房產(chǎn)做出的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，買方如需貸款則要由銀行指定的評(píng)估公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，從而確定可貸款數(shù)額，由買方支付。如果雙方有另外的約定，可以按照約定來執(zhí)行。

  • 答

    二手房稅費(fèi)是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元買方需要繳納的二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    在買房或賣房、租房等時(shí)候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二手房屋買賣中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    法律規(guī)定：契稅是房產(chǎn)過戶時(shí)，由買家交。但房產(chǎn)買賣時(shí)，可協(xié)商。要是賣家肯包稅賣房子，那也可以賣方承擔(dān)。不過現(xiàn)在賣房賣家都是實(shí)收價(jià)，通常不會(huì)出稅費(fèi)錢。就算賣家肯出，房管局出的契稅完稅證，即通常說的契稅發(fā)票，也是開買家的名字。

    全部3個(gè)回答>