請問農(nóng)村房屋過戶費怎么算需要什么手續(xù)

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• 143****4156

  1、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  
  2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
  
  3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單；
  
  4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過戶該房屋。

  查看全文↓ 2018-08-27 20:51:52
• 136****2932

  辦理農(nóng)村房屋過戶,房屋權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應當提交下列材料:
  
  1、農(nóng)村房屋過戶需要什么手續(xù)：農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
  
  2、農(nóng)村房屋過戶需要什么材料：農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權(quán)證書；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。
  
  3、申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

  查看全文↓ 2018-08-27 20:51:46
• 157****7423

  1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
  
  2、 提交相關(guān)材料;
  
  3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;
  
  4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;
  
  5、 報國土局審核，注冊登記;
  
  6、 發(fā)證

  查看全文↓ 2018-08-27 20:51:18
• 132****3739

  由房產(chǎn)證的登記人和共有人，以及買家一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-27 20:51:14
• 133****0803

  當購買的農(nóng)村房屋，拿到房產(chǎn)證后，就需要向土地部門提出過戶申請。具體的過戶手續(xù)如下：去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所提出申請；提交相關(guān)材料（如：土地使用證／房權(quán)證／買賣契約等）；當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查；實地進行勘丈、調(diào)查、公告；報國土局審核，注冊登記；發(fā)證

  查看全文↓ 2018-08-27 20:51:05

相關(guān)問題

• 問 深圳房屋過戶費怎么算，深圳房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  關(guān)于房屋過戶手續(xù)及費用:房屋過戶手續(xù): 1)甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約,在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話,并加蓋私章。在**后一頁附件一內(nèi)填寫時間及房屋相應信息(可參照房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。 2)申請人填寫西安市私有房屋全屬登記申請書,填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。 3)填寫JF-91-04制式的房地產(chǎn)買賣申請審批書,填寫雙方信息,房地產(chǎn)情況,簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當著房產(chǎn)交易人員的面,買賣雙方簽字、按手印。 4)權(quán)利人或申請人持房屋所有權(quán)證、身份證到北馬道香米園93號,西安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓大廳,填寫查檔申請進行核檔,交費后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明;然后到五樓506室,交費后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。 5)持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場,填寫詢問筆錄并簽字按手印,驗證房屋所有權(quán)證、身份證及相應表格,**后輸入電腦,交納房屋交易費,領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務受理單,憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房屋過戶費用:1、契稅:非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;2、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅;3、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收取; 4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。以上內(nèi)容為房屋過戶手續(xù)及費用

• 問 佛山房屋過戶費怎么算,佛山房屋過戶需要什么手續(xù)?
  答

  二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費等

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• 問 商品房過戶費怎么算 需要什么手續(xù)？
  答

  只要你的落戶標準達到當?shù)氐穆鋺魳藴屎蟀凑杖缦罗k理遷戶：1、身份證（二代證沒辦理須同戶籍辦理辦理）2、二代證身份證相片2張3、集體戶口要提供單位同意遷證明4、房產(chǎn)證或者（按揭合同首期供房銀行劃帳發(fā)票）原件復印件5、原戶口本辦理戶口遷移手續(xù)：第一步：向遷入派所提申請第二步：遷入派所同意遷入第三步；向現(xiàn)戶口所派所提遷申請第四步：戶口所派所戶籍證明第五步：持戶籍證明相關(guān)證明材料（理由）前往遷入市級公安局戶政科申請遷入第六步：戶政科簽發(fā)《準遷證》第七步：持《準遷證》戶口所派所辦理遷并遷移證第八步；持遷移證、身份證遷入派所入戶

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• 問 ??誰知道農(nóng)村房屋過戶費怎么算？
  答

  第一,我們要明確農(nóng)村房屋過戶的定義:賣方將該套房屋(已經(jīng)表明是屬于自己的物權(quán))過戶出售給本村的村民,不得出售過戶給別村村民或其他不適本村村民的人員。在此值得一提的是,農(nóng)村的房屋并沒有類似于城市中的房地產(chǎn)一樣擁有產(chǎn)權(quán)證,農(nóng)村的房屋是建立在宅基地權(quán)上派生的一個權(quán)利。第二,你有具體的了解過什么是農(nóng)村房屋過戶的流程嗎?農(nóng)村房屋過戶的流程大致分為五個步驟:第一步,準備好身份證、結(jié)婚證等等可以證明任何關(guān)系和本人身份的有效合法證件以及有關(guān)農(nóng)村房屋過戶的流程相關(guān)證明。第二步,去到相關(guān)部門繪制測繪圖并進行改進,得出終的測繪圖。第三步,去到房管部門和稅務部門進行受理評估。得出評估價。第四步,到稅務部門繳納契稅和個人所得稅等等費用。第五步也是后一步,只要在保證上述步驟清晰有效并且可證明的情況下,在房管部門就可以直接申請辦證,直接拿到證明了。描述第三,農(nóng)村房屋過戶的費用到底是怎樣計算的呢?(1)農(nóng)村房屋過戶費同樣受到房屋面積、房屋年限、買賣方交易次數(shù)等因素的影響。(2)由買房的一方支付的費用大約有:測繪費為1.36元/平方,評估費(根據(jù)具體的情況分配),契稅(依據(jù)房屋面積具體而定,大致范圍為1%-3%),稅率為1%的個人所得稅以及80元的工本費。(3)由賣方的一方需要支付的費用是5.6%的營業(yè)稅以及其他費用。(4)本次農(nóng)村房屋過戶的交易費用是需要買賣雙方共同承擔繳納。農(nóng)村房屋過戶費用是由國家規(guī)定,各地地方政府必須執(zhí)行的一項基本政策,因此雙方的買賣關(guān)系的交易內(nèi)容和手續(xù)、條例、順序步驟必須符合法律的強制性規(guī)定。此外,還應該注意農(nóng)村房屋過戶只得存在于本村村民之間,農(nóng)村的房屋并沒有產(chǎn)權(quán)證,因此是不可以流通到房地產(chǎn)市場的市面上進行普遍交易的。還有提醒的一點,大家在辦理過戶手續(xù)和繳納農(nóng)村房屋過戶費用之前要熟記相關(guān)條例,以免受到不法商家的坑騙。

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• 問 ??農(nóng)村房屋如何過戶？農(nóng)村房屋的過戶需要什么手續(xù)？
  答

  一、農(nóng)村房屋相關(guān)的費用：因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農(nóng)村房屋更名（過戶）辦理機構(gòu)：辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。四、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的材料：農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。

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