??打聽一下，房貸未還完如何過戶?

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• 144****4418

  1、還清貸款；
  2、解除質(zhì)押登記；
  3、進行二手房交易；
  4、辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-27 20:14:20
• 138****8486

  方法1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。
  　　方法2：辦理預告登記過戶。法律根據(jù)是《物權(quán)法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

  查看全文↓ 2018-08-27 20:14:10
• 146****4982

  沒還完房貸的房屋如果想過戶必須結(jié)清貸款，可自行籌措資金或用客戶的購房款。
  首先，去銀行貸款部門核實還剩余多少款項并提出申請還貸，只有這里核實的是**準確的；
  
  其次；無論是自行籌措資金還是利用買方給的資金，將其存入貸款卡內(nèi)；
  
  **后，扣款之后辦理正式撤押手續(xù)。買賣雙方準備好身份證、戶口本、結(jié)婚證即可在房管局正式過戶。

  查看全文↓ 2018-08-27 20:13:55

相關(guān)問題

• 問 打聽一下，如何查房貸進度？
  答

  1、柜臺或電話　　若是在銀行辦理的住房貸款，能直接到所辦貸款銀行柜臺查詢辦理進度。若借款人是經(jīng)過貸款公司、貸款中介等機構(gòu)，保存好為自己辦貸款的貸款顧問的電話，您可隨時撥打他們的電話來查詢貸款進度情況?！　?、網(wǎng)上查詢　　對于已經(jīng)開通了網(wǎng)上進度查詢功能的銀行或者貸款公司的話，借款人還可直接經(jīng)過網(wǎng)上查詢進度。目前，可在網(wǎng)上查詢進度的銀行有建設銀行?！　《〞r查詢住房貸款的進度更有利于購房者做好還款計劃的準備，同時，對于房貸的整個辦理也能做到心中有數(shù)。

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• 問 ??打聽一下，煤氣怎么過戶？
  答

  因燃氣使用人變更均應辦理過戶(變更燃氣戶名)手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場共同申請。這就是說，只有當新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過戶手續(xù)?！　》课莓a(chǎn)權(quán)擁有者理當擁有煤氣使用權(quán)，如果前房東失蹤或不愿幫助后來的購房者辦理過戶手續(xù)，煤氣公司應根據(jù)實際情況給予正常、及時地過戶，避免讓后來的購房者陷入“住自己的房子、用別人的煤氣戶頭”的尷尬情形。

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• 問 ??打聽一下，煤氣怎么過戶？
  答

  需要提供原來的業(yè)主的身份證復印件，新業(yè)主是身份證復印件和房產(chǎn)證[或回執(zhí)單]就可以的，到煤氣公司對外窗口，辦理過戶

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• 問 打聽一下，如何查詢房子是否能過戶？
  答

  在網(wǎng)上查當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心電話查詢，或者打114等電話問詢，是要問交易中心?；騿枎湍戕k理的房屋中介也可以。

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• 問 請問一下大家，房貸未還完如何賣房呢？
  答

  當然可以賣，具體方法分有以下兩種情況：一、如果買方同意一次性支付房款，雙方可以先簽買賣合同，但是不能過戶。二、如果買方需要為這套房子貸款，需向銀行申請變更貸款人。

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