交通便利的一手商鋪出售征稅要提交什么資料？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 137****6105

  
  1、契稅：交易總價的3%
  
  2、房屋登記費(工本費)：93元(每增加一本加10元)
  
  3、印花稅(貼花)：交易總價的0.05%
  
  4、交易費：3元/平方
  
  港、澳、臺及涉外人士需做合同買賣公正：交易總價的0.1%
  
  按揭**5成，貸款5成，執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，貸款長年限為10年，

  查看全文↓ 2018-08-27 22:39:04
• 153****0953

  契稅：3%×合同價
  合同印花稅：0.05%×合同價
  交易手續(xù)費：25元×面積N平方
  交易登記費：100元一套
  配圖費：65元一張
  如需貸款，貸款抵押登記費：200元一套

  查看全文↓ 2018-08-27 22:38:51
• 146****8155

  我看到你的問題了，但表述很模糊：到底你是買還是賣？是使用權(quán)還是所有權(quán)？
  單從你的題面來看，你的問題實質(zhì)上屬于將自有商鋪用于出租（出讓商鋪使用權(quán)），有關(guān)稅費在當(dāng)?shù)氐囟惒块T繳納，需提供房產(chǎn)證、租賃協(xié)議、收款憑證等材料，大概稅率為5%，具體咨詢當(dāng)?shù)氐囟悪C關(guān)。
  希望對你有幫助~

  查看全文↓ 2018-08-27 22:38:39
• 146****3758

  目前，招行已開展“個人商業(yè)用房貸款”，該項貸款是招行向自然人發(fā)放的，用于購買各類型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款（主要是用于購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。
  貸款所購商業(yè)用房，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項目合法、合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)厥袌鲂枨?。詳情請進入以下鏈接了解：網(wǎng)頁鏈接。若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點，您可以嘗試聯(lián)系網(wǎng)點的個貸部門申請辦理。

  查看全文↓ 2018-08-27 22:38:29

相關(guān)問題

• 問 請問各位：交通便利新商鋪出售要交什么稅？有哪位網(wǎng)友知道？謝謝！
  答

  個人出售非住房取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。1、營業(yè)稅：銷售時按其售房收入減去購買房的價款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。3、個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓非居住用房時，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費用

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• 問 請問新商鋪出售怎么征稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  評價一個商鋪是否具有長期優(yōu)勢，關(guān)鍵看該物業(yè)的租金回報率。目前，上海商鋪租金回報率大致在8％上下。然而，這僅僅是一個全市的平均回報率。某個商鋪一旦擁有比其他商鋪更多優(yōu)勢的話，當(dāng)然就會棋高一著取得更多的回報。

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• 問 請問各位：新商鋪出售**要提供什么資料？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與你有多少住宅無關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限**長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關(guān)。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。賣出的稅收計算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業(yè)稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。一般業(yè)內(nèi)估計商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。

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• 問 ??一手商鋪出售如何辦手續(xù)?怎么征稅？
  答

  賣出的稅收計算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業(yè)稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。一般業(yè)內(nèi)估計商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。

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• 問 ??一手商鋪出售怎么征稅？有能做餐飲店的嗎？
  答

  一、買家支付　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米?！　?、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。　　3、權(quán)證印花稅：5元/本?！　?、印花稅：0.05%　　5、契稅：交易價（或評估價）×4%.　　二、賣家支付　　賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：　　房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米?！　∮』ǘ悾悍课莓a(chǎn)價的0.05%.　　土地增值稅：　　a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=【轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價（每年加計5%）-有關(guān)稅金】×適用稅率?！　、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%.　　個人所得稅：　　據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%.　　轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。　　營業(yè)稅及附加稅：　　a、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價）×5.5%.　　b、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%.　　c、稅費為差額的5.56%　　土地出讓金：　　商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收；　　商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%　　辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。　　土地出讓金契稅：　　按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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