??請(qǐng)問(wèn)個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)可以居住嗎？

已有4個(gè)回答

• 153****6820

  2、消防法規(guī)定，嚴(yán)格區(qū)分生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)和居住區(qū)，有關(guān)部門(mén)可以按照消防要求經(jīng)營(yíng)區(qū)不得住人。
  3、深圳發(fā)生了火災(zāi)，肯定要嚴(yán)查消防安全。

  查看全文↓ 2018-08-28 09:46:15
• 156****2451

  有可能，如果是作為商業(yè)立項(xiàng)的房屋，原則上除非是酒店或者賓館等用途，否則不能住宿（夜間留守人員必要的休息床鋪應(yīng)不在此限）。
  如同商業(yè)用房不能遷入戶口一樣。你查一下房產(chǎn)證，看一看房屋的性質(zhì)，是住宅還是商業(yè)。住宅應(yīng)無(wú)問(wèn)題，商業(yè)就有可能不能住了，至少不能員工大規(guī)模具體住宿。

  查看全文↓ 2018-08-28 09:44:58
• 145****3159

  堅(jiān)決不能住人，除了特殊行業(yè)（如：酒店、水療會(huì)所、公寓、、、、）這些之外任何以經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的商鋪都是不可以住人的。

  查看全文↓ 2018-08-28 09:44:21
• 154****4457

  并沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定商鋪不能住人。
  但如果你經(jīng)營(yíng)的是易燃易爆的危險(xiǎn)場(chǎng)所的話，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十九條：生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所不得與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。
  擴(kuò)展資料
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條：
  按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程竣工，依照下列規(guī)定進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案：
  （一）本法第十一條規(guī)定的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收；
  （二）其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。
  依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。
  第十四條
  建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收、備案和抽查的具體辦法，由國(guó)務(wù)院公安部門(mén)規(guī)定。
  第十五條
  公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地的縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查。
  公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查。未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。
  第十六條
  機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：（一）落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；
  （二）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；
  （三）對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查；
  （四）保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
  （五）組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；
  （六）組織進(jìn)行有針對(duì)性的消防演練；
  （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。
  百度百科《中華人民共和國(guó)消防法》

  查看全文↓ 2018-08-28 09:44:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)可以按揭付款嗎？
  答

  現(xiàn)在商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，一般以購(gòu)買(mǎi)的商鋪?zhàn)鳛榈盅??！　?、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說(shuō)**款也是50%?！　?、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%，**低**50%，貸款**高50%，利率**少上浮10%?！　?、幾家國(guó)有銀行商鋪按揭都是基準(zhǔn)利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國(guó)有銀行，執(zhí)行的利率也跟國(guó)有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50%，利率上浮10%，期限**長(zhǎng)十年，而二手商鋪**長(zhǎng)八年?！　?、目前各家商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40%，貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年?！　∩啼伆唇屹J款利率　　1在貸款利率方面，商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不能下浮，若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定?！　?、2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%?！　?、上浮10%的情況下：利率為7.205%(基準(zhǔn)利率為6.55%)，上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)可以按揭付款嗎？
  答

  1、門(mén)面一般按第二套住房的利率計(jì)算，**為低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款長(zhǎng)不超過(guò)10年。2、倘若你購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪，那么多可貸合同價(jià)的50%；倘若是二手商鋪的話，多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，也可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。3、當(dāng)然如果是大學(xué)生的話，就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多，所以說(shuō)大學(xué)生還是有一定的。4、按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。需要交：買(mǎi)家契稅=3%成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià)；印花稅=0.05%成交價(jià)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)可以居住嗎？
  答

  第一,沒(méi)有法律規(guī)定商鋪不能住人,第二,地方性法規(guī)有很多地方和城市規(guī)定商鋪不能住人.例如北京市政府就三令五申，明確規(guī)定市場(chǎng)內(nèi)不能住人，但是還有人無(wú)視法律法規(guī)的存在.第一個(gè)從商市場(chǎng)來(lái)講，沒(méi)有或者說(shuō)對(duì)員工的消防安全的逃生沒(méi)有進(jìn)行疏散演練；第二個(gè)，沒(méi)有根據(jù)咱們《北京市消防條例》對(duì)商市場(chǎng)的規(guī)定中，有一個(gè)商市場(chǎng)中不允許住人有這么一個(gè)規(guī)定，這個(gè)作為管理者，沒(méi)有按照這個(gè)規(guī)定去落實(shí)；第三個(gè)，作為管理者來(lái)講，第一他沒(méi)有進(jìn)行疏散演練，第二是他的責(zé)任造成了這兩個(gè)人死亡，所以說(shuō)他本身作為管理者的責(zé)任非常重。 一個(gè)在1月17號(hào)密云縣一個(gè)綜合市場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，現(xiàn)場(chǎng)起火的地方是67、68和69號(hào)商鋪，這個(gè)過(guò)火面積一共是兩百平方米，火災(zāi)中有一個(gè)28歲的女性還有一個(gè)出生僅17天的嬰兒，經(jīng)搶救無(wú)效死亡。另外一個(gè)火情是發(fā)生在1月22號(hào)的晚上8：09，平谷區(qū)下各莊鎮(zhèn)太鎢村一個(gè)村民家中發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過(guò)一個(gè)小時(shí)的撲救大火被撲滅，這起火災(zāi)是由于天氣寒冷院內(nèi)的水井被凍死，居住在院內(nèi)的老漢想點(diǎn)火化解冰塊，沒(méi)想到引燃了大火，老漢躲進(jìn)屋子里邊致使被困。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)可以先付**嗎？
  答

  買(mǎi)商鋪可以貸款，買(mǎi)商鋪**長(zhǎng)可以貸款10年，因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn)，所以沒(méi)有首套和二套的區(qū)別。商鋪貸款一般**低**40-50%，貸款**高額度不超過(guò)所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的60%。具體視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。商鋪貸款申請(qǐng)條件：①具有合法有效的居留身份；②具有購(gòu)買(mǎi)商鋪房的合同或協(xié)議；③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；④有不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的50%的購(gòu)房**款；⑤同意以所購(gòu)商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。申請(qǐng)資料：①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個(gè)人婚姻狀況證明；②借款申請(qǐng)人填寫(xiě)《商用房貸款申請(qǐng)（審批）表》；③首期款支付憑證；④購(gòu)買(mǎi)商鋪的合同或協(xié)議；⑤借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；⑥借款人身份證明；⑦銀行要求提供的其他資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)可以貸款嗎？
  答

  可以的。購(gòu)買(mǎi)商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過(guò)商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款**高只能貸款5成，也就是**需要5成，比如商鋪價(jià)格100萬(wàn)，那么需要**50萬(wàn)，貸款50萬(wàn)元。需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

  全部4個(gè)回答>