你好，咨詢一下：我想知道房產(chǎn)證上加名字需要多少的費用？

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• 156****8499

  在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：
  
  1、房產(chǎn)權贈予
  
  2、房屋買賣
  
  3、析產(chǎn)登記。
  
  大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！

  查看全文↓ 2018-08-28 10:54:05
• 141****9042

  分數(shù)不少，還蠻有誠意的。
  1.樓下說想走契約變更手續(xù)或者走夫妻更名手續(xù)（因你沒有說明是買商品房還是存量房），從而不交稅，是不可能的，商品房契約變更南京市只允許在11種人范圍之內(nèi)，你和你女朋友之間是不符合條件的。
  2.變更方式有2種，買賣贈與都可以。說一下費用吧，走買賣，按你房屋50%的價值計算（我估計你房子在90平方米以下），契稅1%（首套）或3%（非首套），營業(yè)稅5.55%（但你可以不交，因為你買房時間短，可以按原價賣出，你就沒有差價，所以你可以不用交營業(yè)稅），個人所得稅，因為你按原價賣出，所以沒有所得，不用交稅。走贈與，不是很劃算，契稅3%，還要作公證手續(xù)，公證費2%。
  3.剩余的就是小錢了，配圖費20，產(chǎn)權證工本費80+10，土地證20，交易過戶費6元\㎡。
  4.10月20號之前，契稅政策上還有機會可利用，找個懂行的幫幫你，現(xiàn)在2胡太多了，花點小錢搞個安心吧。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:53:56
• 155****4936

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：
  （一）有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
  辦理流程如下：
  1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復印件，前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心；
  2、在預檢窗口審核要提交的材料，如果材料齊全再去相關窗口辦理;
  3、辦理順利的話，20天后可拿到新的房產(chǎn)證；新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知初始密碼，之后可自行更改;
  （二）有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  辦理流程如下：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);
  2、其他步驟同“有房無貸”的情況

  查看全文↓ 2018-08-28 10:53:47

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上加名字要多少費用 房產(chǎn)證上加名字費用怎么算
  答

  “如果婚前在房產(chǎn)證上加名，有贈予和買賣交易兩種方式，做贈予費用比較高，按照買賣交易來做相對合算，但要繳納的稅費也不少?！睅湍闼懔艘还P賬，以一套100平方米的房子，房價為60萬元為例，購買未滿5年，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房價為30萬元。(產(chǎn)權交易中心的計算標準是此房的地段評估價與實際成交價取高者作為稅費的計算房產(chǎn)總價，現(xiàn)以地段評估價與成交價都是60萬元為標準計算。) 賣方需要繳納費用為： 個人所得稅：30萬元×1%=3000元; 營業(yè)稅：30萬元×5.6%=16800元; 交易手續(xù)費：100平方米×3元/平方米=300元。 買方若為購買首套房，需要繳納費用： 契稅：30萬元×1.5%=4500元; 權屬變更登記費：固定收取85元; 交易手續(xù)費：100平方米×3元/平方米=300元。 雙方交易費用計24985元。

• 問 房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) 房產(chǎn)證加名字費用多少
  答

  對于處于高房價時代的人來說，買一套屬于自己的房屋是非常不容易的。一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，很多年輕人根本不可能一次性支付的起。因此，現(xiàn)在很多年輕人買房時都會選擇按揭貸款買房，不少網(wǎng)友在結(jié)婚之后想在產(chǎn)證上加老婆的名字，但不知不知房產(chǎn)證加名字流程以及房產(chǎn)證加名怎么收費？下面我們就結(jié)合一個具體的問題，為大家解答一下按揭貸款買房時在房產(chǎn)證加名字流程。 一、房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費？婚前房產(chǎn)證加名資料及收費 凡婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經(jīng)濟適用房登記費40元。 二、房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費？貸款房需先找銀行 由于貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔的債務，新增加的產(chǎn)權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產(chǎn)的他項權證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進行變更。 變更抵押登記可與產(chǎn)權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。 抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。 以上就是對“房產(chǎn)證加名字的流程到底是怎樣的”“房產(chǎn)證上加名字怎么收費”所作的解答?？傊F(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚后想要把自己的名字加到對方的房產(chǎn)證上。但是，由于大部分年輕人買房都是按揭貸款，因此辦理房產(chǎn)證加名字的事宜必須要與銀行進行協(xié)商。有時候，因為銀行的介入，房產(chǎn)證上加名字可能需要耗費很多時間和精力。因此，為了順利完成房產(chǎn)證加名字事宜，當事人不妨向律師進行詳細的咨詢，他們不僅會為您做出耐心的解答，而且必要時也可以陪同您辦理房產(chǎn)證加名字的事宜。

• 問 你好，我想咨詢一下：房產(chǎn)證名字變更大概費用多少？有人了解嗎，謝謝！
  答

  辦理房屋過戶的稅費是根據(jù)房屋的評估總價來計算的，辦理房屋過戶的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎么加名字?房產(chǎn)證上加名字費用是多少?
  答

  一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關公證后申請過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權人，產(chǎn)權人就相應的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費用：1、有關夫妻房產(chǎn)證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。2、有關父子間房產(chǎn)證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費、評估費，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字費用的繳納比例是多少 房產(chǎn)證上如何加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字費用是按一定比例繳收的。因為房產(chǎn)證上加名字費用相當于房屋買賣或者房屋贈與，需要繳納部分營業(yè)稅和契稅。房產(chǎn)證上加名字相當于出售部分產(chǎn)權給對方，需要填寫買賣合同，帶上產(chǎn)證，身份證，結(jié)婚證，戶口本等證件到房地產(chǎn)交易中心申請變更登記。 房產(chǎn)證上加名字費用可以通過贈予的方式。贈予需要付契稅，同時付1%的公證費。一般情況下都會選擇買賣的方式進行變更登記。 房產(chǎn)證上加名字費用相當于事做買賣的費用，繳納比例是營業(yè)稅總價的5.65%，個稅總價的1%或2%，同時包括契稅總價的3%。