??簽了買賣合同但是房屋還沒過戶賣方是否有權(quán)收回房子

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• 133****0071

  1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律相關(guān)規(guī)定：違約方應承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  2、因此你所說的情形，你可以反悔，但是需要承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:37:20
• 147****6493

  1、可以毀約。違約責任如有約定按約執(zhí)行。如無約定可能要支付房款一倍的違約金。
  2、合同如無約定，按相關(guān)法規(guī)賣方應支付費用：
  1、印花稅：房款的0.05%
  2、交易費：3元/平方米
  3、營業(yè)稅：全額的5.55%(房產(chǎn)證滿5年免征)
  4、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-28 11:36:39
• 134****7788

  如果已經(jīng)還未過戶到買方名下，由于該房子實際仍屬于賣方。
  因此賣方簽訂的租賃合同是有效的，此時買賣不破租賃，買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:36:30

相關(guān)問題

• 問 賣房子簽了合同，還沒過戶，現(xiàn)在房價大漲，賣方可以違約不交房么？
  答

  賣方可以違約，但要承擔合同約定的違約責任，即賠償買方的違約金等。買方不接受，可以訴至法院。

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• 問 房屋買賣合同是08年簽的，現(xiàn)還沒過戶，賣方現(xiàn)在要爭院子怎么辦
  答

  證上面會附有房屋的平面圖，上面有院子的話，院子就是連同房子一起屬于你的，如果沒有，就屬于公共部位屬于整體小區(qū)業(yè)主的。

• 問 簽了合同，交了定金，還沒過戶，賣方說房子漲價了，要求補償金，合理嗎？
  答

  起訴繼續(xù)履行合同義務要求賠償損失

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• 問 簽了房屋買賣合同 沒過戶 賣家一女二嫁 我怎么辦？
  答

  1,這個政策從來沒聽說過我個人認為國家還是講究法律的!2,實效沒有過3,看你也沒有辦法協(xié)商的話就只能起訴,另外記住在協(xié)商時把他們耍無賴的話和威脅你的話都能錄下來,這樣有利于你打官司,至于備案你自己選擇。實在不行的話就當自己倒霉能要點錢回來就算了,畢竟都是親戚。

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• 問 簽了房屋買賣合同房主不過戶
  答

  不用,但是沒有買賣合同怎么貸款?有了買賣合同,只對下家違約,銀行沒有違約責任。

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