??請(qǐng)問(wèn)地皮交易一般能承包幾年？

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• 132****8022

  　　《農(nóng)村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。?
  　　但現(xiàn)在許多地方面臨征地占地的情況，涉及到征地補(bǔ)償費(fèi)的分配，因此，事實(shí)上終身承包并享有繼承權(quán)。?各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)如果要再分配，恐怕有很大的麻煩。
  本回答由法律法規(guī)分類(lèi)達(dá)人 丁志忠推薦

  查看全文↓ 2018-08-28 13:05:53
• 131****9192

  10月18日，在中國(guó)共產(chǎn)黨第十九次全國(guó)代表大會(huì)(十九大)開(kāi)幕會(huì)上，國(guó)家主席習(xí)近平說(shuō)，保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年。
  據(jù)了解，我國(guó)農(nóng)村土地從1984年到1998年開(kāi)始第一輪土地承包，到期后沒(méi)有調(diào)整，直接延長(zhǎng)30年，直到1999年2028年都是土地的二輪承包期限。
  我國(guó)法律和國(guó)家有關(guān)政策對(duì)土地承包期都做了明確的規(guī)定。在我國(guó)農(nóng)村實(shí)行聯(lián)產(chǎn)承包生產(chǎn)責(zé)任制之初，承包期一般都比較短。后來(lái)認(rèn)識(shí)到，承包期限過(guò)短，難以調(diào)動(dòng)承包人增加投入、合理開(kāi)發(fā)土地的積極性，甚至可能導(dǎo)致短期行為和對(duì)土地的掠奪式經(jīng)營(yíng)。這樣，國(guó)家實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度就失去了積極意義。因此，1984年，國(guó)家有關(guān)政策要求，土地承包期限應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長(zhǎng)。土地承包期一般應(yīng)在15年以上。
  根據(jù)這一精神，全國(guó)各地陸續(xù)將土地承包期確定為15年。但也有一些地方為了解決人地矛盾，頻繁調(diào)整土地，真正達(dá)到15年的很少。1993年，一些較早實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的地方，第一輪土地承包即將到期，為了及時(shí)指導(dǎo)，國(guó)家提出，在原定的耕地承包期到期之后，再延長(zhǎng)30年不變。此后，隨著延包工作的陸續(xù)開(kāi)展，國(guó)家有關(guān)政策曾多次對(duì)土地承包的期限問(wèn)題做出規(guī)定。如，1993年指出，為了穩(wěn)定土地承包關(guān)系，鼓勵(lì)農(nóng)民增加投入，提高土地的生產(chǎn)率，在原定的耕地承包期到期后，再延長(zhǎng)30年不變。
  1997年指出，土地承包再延長(zhǎng)30年不變，營(yíng)造林地和“四荒”地等開(kāi)發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長(zhǎng)。1986年通過(guò)并于1998年修改的土地管理法也明確規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年。

  查看全文↓ 2018-08-28 13:05:44
• 148****0272

  土地所有權(quán)都是國(guó)家的，所以不能買(mǎi)賣(mài)所有權(quán)。
  但是 可以買(mǎi)賣(mài)使用權(quán)（就是承包了）。
  居住用地使用權(quán)一般為70年，商業(yè)用地和工業(yè)用地使用權(quán)一般為40年。
  目前居住用地使用權(quán)繳納一筆不算太貴的費(fèi)用之后可以續(xù)約。
  商業(yè)用地和工業(yè)用地沒(méi)有續(xù)約政策

  查看全文↓ 2018-08-28 13:05:25
• 145****6763

  農(nóng)村土地承包的承包期規(guī)定：耕地的承包期限為30年，草地的承包期限為30-50年，林地的承包期限為30-70年，特殊林木林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
  農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。
  農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買(mǎi)賣(mài)。
  中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2003年實(shí)施）
  中華人民共和國(guó)主席令第 七十三 號(hào)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》已由中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2002年8月29日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2003年3月1日起施行。中華人民共和國(guó)主席江澤民2002年8月29日
  中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法
  (2002年8月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò))
  2017年10月18日，宣布：為保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年。

  查看全文↓ 2018-08-28 13:05:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下地皮交易一般能承包幾年？
  答

  《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：1、耕地的承包期限為30年 ；2、草地的承包期限為30-50年 ；3、林地的承包期限為30-70年。特殊林木林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。承包期間，發(fā)包方不得收回土地，需要注意以下兩種變化情況：（1）承包期間，承包方人全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。（2）承包期間，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地，例外：承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情況對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上的村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級(jí)人民政府等行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地、通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的、承包方依法自愿交回的。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道地皮交易一般能承包幾年？
  答

  第二輪土地承包30年，原則生不添死不減?，F(xiàn)在有延長(zhǎng)的討論，**終年限可能延長(zhǎng)的70年。第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！　〉诙邨l承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地?！　〕邪趦?nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定?！　〉诙藯l下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：　　(一)集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地;　　(二)通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的;　　(三)承包方依法、自愿交回的?！　〉诙艞l承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書(shū)面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地?！　〉谌畻l承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。　　第三十一條承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承?！　×值爻邪某邪怂劳?，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

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• 問(wèn) 地皮交易一般能承包幾年？有能種果樹(shù)不？
  答

  農(nóng)村土地承包的承包期規(guī)定：耕地的承包期限為30年，草地的承包期限為30-50年，林地的承包期限為30-70年，特殊林木林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

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• 問(wèn) **新政策地皮交易**低需要承包幾年？
  答

  十九大的報(bào)告中，地合君**為關(guān)注的一條內(nèi)容便是：保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道地皮交易**低需要承包幾年？
  答

  　　土地承包期限是由《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定的，自承包法施行以來(lái)，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，2010年也沒(méi)有變化?！　【唧w詳見(jiàn)：　　第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！　∏翱钜?guī)定的承包期屆滿(mǎn)，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包?！　”緱l是關(guān)于土地承包期的規(guī)定。本條根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，對(duì)不同用途的農(nóng)用地的承包期作了規(guī)定。

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