根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
全部4個回答>??二手門面店出售現(xiàn)在需要辦理不動產(chǎn)權(quán)證嗎?需要交什么費用?
158****8091 | 2018-08-28 13:44:16
已有3個回答
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144****5956
在房管部門登記了
查看全文↓ 2018-08-28 13:55:48
房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),是以登記為準。現(xiàn)在都是大不動產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)證停止發(fā)放了
有不動產(chǎn)權(quán)證就表示房產(chǎn)歸你所有
《物權(quán)法》
第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 -
144****7454
商鋪現(xiàn)在需要辦理不動產(chǎn)權(quán)證
查看全文↓ 2018-08-28 13:55:34
如果之前有產(chǎn)證也是有效的
如果你還沒辦,必須要辦一個啊 -
134****3717
從2016年6月開始就已經(jīng)取消了房產(chǎn)證、土地證,改成不動產(chǎn)權(quán)證書了,所以應(yīng)該辦不動產(chǎn)權(quán)證書。
查看全文↓ 2018-08-28 13:55:26
相關(guān)問題
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房產(chǎn)證辦理流程:1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。3.辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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辦理產(chǎn)權(quán)證的費用如下:新房:契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%維修基金:購房總價的2%-3%二手房過戶是有產(chǎn)權(quán)證后才能過戶的,稅費如下:1.個人所得稅:1%賣方出(滿五年免征);2.契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;買方出;3.營業(yè)稅:5.6%賣方出(滿兩年免征);4.交易手續(xù)費:面積*6元買賣雙方一家一半;5.工本費:80元買方
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房產(chǎn)證辦理流程:1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。3.辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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當然需要啦
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