??二手房170平，65萬過戶需要多少費用？

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• 154****2145

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
  
  （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  
  若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；
  （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  
  征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
  
  如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
  任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
  另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  
  （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
  
  若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
  
  （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  
  （7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:39:38
• 148****5071

  你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅，因為他們經常去過戶。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介大面積，過戶稅約9萬元。稅費約為房產報稅價的12%（賣方。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價：個人所得稅3%、營業(yè)稅5.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元），買方：契稅3%，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下
  

  查看全文↓ 2018-08-28 20:39:30
• 144****9392

  稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、增值稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百元）。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:39:23

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• 問 二手房65平過戶需要多少錢？各位能否幫我想想？
  答

  房屋滿2年可減免營業(yè)稅~是否唯一住房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。

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• 問 二手房65平過戶需要多少錢？有人可以告訴我嗎？
  答

  那就省了中介費，這樣你自己跑 國土局、擔保公司、銀行 ，全部搞下來的話，費用大概在5000多到7000吧

  全部3個回答>
• 問 22萬的二手房過戶需要交多少費用
  答

  這么便宜的房子，稅費在2萬元左右

  全部6個回答>
• 問 55平米170萬的金澳國際二手房過戶費用多少錢？
  答

  都告訴你了是兩萬六

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• 問 二手房交易過戶費用是多少? 二手房過戶需要多少費用
  答

  買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費怎么算？

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