問下各位按揭買房**多少劃算?一般**都是多少呢?

已有4個(gè)回答

• 135****9516

  　　按揭買房在簽訂正式合同前即交**，按規(guī)定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。
  　　“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:19:16
• 148****6264

  住房貸款**比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:19:09
• 143****3024

  1.首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%。在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%。基準(zhǔn)利率4.35%。目前我國普遍買房的**為全款的20%。
  
  2.商品房按揭貸款的基本條件是借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地。
  
  3.貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2018-08-28 21:19:04
• 156****2339

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 21:18:57

相關(guān)問題

• 問 ??買房**一般是多少合適呢?貸多少**劃算呢？
  答

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 安陽買房首付一般都是多少
  答

  安陽買房首付一般為20%，但是采取不同的貸款方式，首付會(huì)有一定的差別。如果是在安陽購買首套房屋，并且采用商業(yè)貸款的方式來購買，那么可以貸款到的金額為房屋總價(jià)的70%。如果采用公積金來進(jìn)行貸款，也是首次購房時(shí)那么可以貸到，的金額是房屋總價(jià)的80%。在安陽地區(qū)首套房首付的計(jì)算方式為首付款，等于總房款減去客戶貸款額，付首付的過程中要準(zhǔn)備比較充足的資金，同時(shí)也要考慮自身的經(jīng)濟(jì)狀況，比如工作相對(duì)來說比較穩(wěn)定，而且收入比較高，那么也可以多付一些首付，少貸一些款項(xiàng)，這樣對(duì)于生活沒有太大的壓力，但是如果有其他的投資渠道，也可以少付一些首付，這樣自己手頭多留一些資金也可以用于其他的投資理財(cái)。綜上所述，在安陽買房付首付的情況，還是要結(jié)合自身實(shí)際來看待，在最低標(biāo)準(zhǔn)之上，拿出首付就可以了。

• 問 房貸**多少**劃算？ 大家買房**多少**合適 一般的都是**？
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 ??問下購房按揭比例一般是多少？
  答

  首套住房抵押貸款能貸70%，二套住房可以貸60%，商業(yè)用房按揭可以貸50%。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指?jìng)鶛?quán)人（或放貸人）向債務(wù)人（或借款人）讓渡資金使用權(quán)的一種金融行為。

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• 問 高層一般都是多少層
  答

  高層一般是10層以上就稱之為是高層住宅，現(xiàn)在城市當(dāng)中大部分都是高層建筑，是因?yàn)樵谕瑯拥拿娣e上可以賣出更多的房子，對(duì)于開發(fā)商而言能夠{{實(shí)}}利益最大化，按照建筑的外形可以分為塔式、板式和墻式。高層住宅優(yōu)點(diǎn)：1、對(duì)于購房者來說，高層樓房的外表大多美觀亮麗，尤其是一些價(jià)格比較高的小區(qū)，內(nèi)部的環(huán)境也會(huì)比較好，選擇稍微靠上一些的樓層，能夠看到更美的景觀。2、高層住宅在建筑質(zhì)量和抗震方面都有不錯(cuò)的表現(xiàn)，會(huì)明顯要好于中低層的住宅，而且有不少的多層建筑，現(xiàn)在仍然是采用磚混結(jié)構(gòu)，就不如鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。3、高層建筑的通風(fēng)效果相對(duì)來說會(huì)好一些，到了夏天屋里不會(huì)太悶熱，而且視野開闊，基本上不會(huì)被外面的房子所遮擋，更適于居住。