購(gòu)買二套房需要交納契稅,個(gè)人所得稅。二套房契稅:第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%,評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來的系統(tǒng),憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地'規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到,一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。二套房個(gè)人所得稅:一般是1%,個(gè)人所得稅由賣房人繳納,也可以自行約定為買房人繳納?! 《追康馁u房需要交納:營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅和土地增值稅。
全部3個(gè)回答>??請(qǐng)問,我已經(jīng)有一套房,以前沒有貸款記錄,我想貸款買第二套房,契稅要交多少?
138****9029 | 2018-08-28 22:59:41
已有3個(gè)回答
-
156****8441
二套房的契稅一律3%,不管面積大小,不管貸款全款,有的地方按4%繳納。這是國(guó)家規(guī)定,沒有什么關(guān)系不關(guān)系的。
查看全文↓ 2018-08-28 23:00:44 -
143****3675
貸款時(shí)首套,契稅應(yīng)該按二套算
查看全文↓ 2018-08-28 23:00:34 -
138****5675
是的。名下已有房產(chǎn),契稅按二套房算,稅率是3%。部分地區(qū)4%。
查看全文↓ 2018-08-28 22:59:51
銀行利率按首套是因?yàn)殂y行現(xiàn)在是看你有沒貸過款,或貸款還清沒,還清或沒貸過的,就按首套的利率。
但房管局是查你名下現(xiàn)時(shí)是否有登記房產(chǎn)來判斷是首套還是二套的。
相關(guān)問題
-
答
-
答
二套房貸: 是指已利用銀行貸款購(gòu)買住房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí),均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。
全部4個(gè)回答> -
答
人民銀行南京分行發(fā)布通知,對(duì)于購(gòu)買二套房申請(qǐng)貸款的,南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%,其他11個(gè)地市的**低**比例由60%降至40%,貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說,南京、蘇州兩地的二套房**門檻,比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%
全部3個(gè)回答> -
答
這個(gè)要看跟那個(gè)銀行合作了,具體你咨詢下銀行唄
全部5個(gè)回答> -
答
事情是這個(gè)樣子的,如果你名下只有一套房子,你用這套房子做了抵押貸款,當(dāng)你逾期無(wú)法償還銀行貸款時(shí),銀行是無(wú)法通過起訴讓法院查封沒收你的僅有的一套房產(chǎn)的,因?yàn)榉梢?guī)定禁止沒收居民唯一的生活場(chǎng)所,因此,現(xiàn)在一般情況下,銀行只接受個(gè)人抵押除生活起居外的房產(chǎn),也就是說,你有兩套以上的房子,銀行才會(huì)考慮你用一套房之外的房產(chǎn)抵押,如果僅有一套房子,一般情況,是沒有銀行愿意借你錢的!
全部3個(gè)回答>
買房交流群
房產(chǎn)稅費(fèi)最新問答
- 近期房地產(chǎn)契稅有哪些變化,對(duì)購(gòu)房者有何影響?
- 2024年二手房契稅有哪些新政策,作為購(gòu)房者我該如何應(yīng)對(duì)?
- 房屋交易中,契稅的比例通常是如何規(guī)定的?
- 影響房產(chǎn)地價(jià)的因素有哪些?
- 契稅新政策對(duì)購(gòu)房者和房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些影響?
- 土地增值稅的清算方式是什么,有哪些規(guī)定?
- 我需要在房屋過戶時(shí)交納契稅,具體是在哪個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行呢?
- 房子過戶需要哪些手續(xù)和文件,有哪些注意事項(xiàng)?
- 二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是什么?
- 土地使用稅滯納金的稅率是如何計(jì)算的?