??請問，委托他人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要公證嗎？

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• 136****8330

  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
  二、委托手續(xù)分以下兩種情況：
  1、一個產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
  該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。
  2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。
  這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-29 00:01:50
• 145****5956

  如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)：
  需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話**好還是自己去。
  房產(chǎn)過戶一定要公證嗎？
  
  辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。
  目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。
  第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
  第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，**后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-29 00:01:43
• 155****4746

  單純手寫的未經(jīng)公證的委托書 ,大部分機構(gòu)不認(rèn) ,因為其真實性難以定論，所以必須公證。
  
  
  
  
  1、委托書的作用 ，就是當(dāng)賣房人不到場的時候 ，受托人有權(quán)幫助其辦理賣房的手續(xù)， 但是一般房屋管理機構(gòu)， 都要求房主辦理委托書公證。
  
  2、作為二手房交易的賣家是有義務(wù)協(xié)助買家進行貸款的，此時如果是共同房產(chǎn)，就需要配偶雙方都簽字，此時就需要公證；如果是他人代為辦理的，那么也需要公證。
  3、房產(chǎn)交易公證并不能百分之百保障房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益，先公證后過戶是具有很大風(fēng)險的，必須在之前充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)狀況。在實際操作中，公證處可能不太接受該公證事宜，建議聘請律師進行調(diào)查后，為交易雙方簽訂一份附條件的協(xié)議，屆時若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)協(xié)議約定保障權(quán)利，追究對方違約責(zé)任，所以還是需要簽訂正式的合同才行。
  
  4、二手房過戶時，買賣雙方都需要到現(xiàn)場面簽，核對資料的，如果賣家不能到場，公證書是必須提交的。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 00:01:37
• 143****1226

  您好！只要有經(jīng)過公證處公證的全權(quán)委托書，房產(chǎn)過戶手續(xù)是可以委托他人代辦的。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-08-29 00:01:30

相關(guān)問題

• 問 ??請問，公積金轉(zhuǎn)移委托他人辦理需要準(zhǔn)備什么材料??
  答

  公積金轉(zhuǎn)移辦理需要員工本人或者單位經(jīng)辦人親自前去辦理，當(dāng)事人委托他人，應(yīng)該事先和住房公積金管理中心進行聯(lián)系溝通，并且提供有效的授權(quán)委托書和當(dāng)事人的身份證和受委托人的本人身份證。其他資料同時完整齊全。 1.單位與職工終止勞動關(guān)系，包括職工調(diào)動、辭職、解聘、辭退、開除等，應(yīng)當(dāng)自終止勞動關(guān)系之日起三十日內(nèi)，向管理中心辦理職工住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。 2. 單位未按照本條例規(guī)定繳存住房公積金或者未及時辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、封存、啟封、對賬等手續(xù)的，職工有權(quán)進行監(jiān)督。 3.辦理提供資料：職工應(yīng)當(dāng)提供住房公積金龍卡（繳存憑證）及經(jīng)單位審核、蓋章的《市住房公積金提取申請書》。 （1）、與所在單位終止勞動關(guān)系證明（原件和復(fù)印件1份）； （2）、外來務(wù)工人員提供戶口本或由所在單位出具非本市戶籍的證明（原件和復(fù)印件1份）； （3）、本市非城鎮(zhèn)戶籍職工提供戶籍證明（原件和復(fù)印件1份）； （4）、申請?zhí)崛∪松矸葑C（原件和復(fù)印件1份）；

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• 問 房產(chǎn)委托書需要公證嗎? 授權(quán)委托書是否需要公證？
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申

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• 問 辦理房產(chǎn)證委托書需要公證嗎
  答

  抱歉！你的委托必須經(jīng)過公證，否則沒有以后會受理的；你可以公證問題給你老婆去辦理，也可以你老婆委托你去辦理；公證必須你們夫妻均本人到場，攜帶好以下材料：身份證戶口簿結(jié)婚證房屋產(chǎn)權(quán)證取得公證委托以后在去銀行辦理抵押貸款，辦理抵押貸款以后還是需要上述材料及公證委托書即可；希望對你有所幫助！

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• 問 公積金轉(zhuǎn)移可否委托他人辦理
  答

  滿足提取條件辦理提取。因特殊原因本人無法辦理的，可由他人代為辦理，其中：由直系親屬（配偶、子女、父母）代為辦理的，出示職工本人及代辦人身份證原件、代辦人與職工的關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）原件委托他人辦理的，出示委托人及代辦人身份證原件、由委托人簽署經(jīng)公證的委托書；由職工所在單位代為辦理的，出示職工本人及單位代辦人身份證原件、加蓋單位公章及法人代表章的《繳存單位集中代辦職工住房公積金提取業(yè)務(wù)承諾書》。凡屬代辦提取手續(xù)的，代辦人都必須提供代辦人本人身份證和復(fù)印件。

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• 問 公積金轉(zhuǎn)移可否委托他人辦理
  答

  單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。職工因為勞動合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體步驟如下：1.職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；2.由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”，送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.辦理要件：4.住房公積金轉(zhuǎn)移申請書；5.管理中心要求提供的其他材料。辦理流程異地轉(zhuǎn)移：1.職工提供要件材料轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理中心出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函、轉(zhuǎn)出地管理中心轉(zhuǎn)賬或電匯、轉(zhuǎn)入地管理中心登記個人明細(xì)賬；2.手續(xù)齊全情況下，異地轉(zhuǎn)移不超過15個工作日。

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