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賣方找人代簽購房合同是不是有委托書就合法呢？

146****3785 | 2018-08-29 09:03:57

已有3個回答

  • 141****7139

    沒有經(jīng)過公證處公證的委托授權(quán)書，代簽賣方協(xié)議書是不具法律效力的。
    房屋的交易涉及到產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人的權(quán)利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委托授權(quán)書，是無法鑒定其真?zhèn)蔚?，所以要求要么本人或共有人到場，要么受托人持人?jīng)公證處公證的委托書。

    查看全文↓ 2018-08-29 09:04:30
  • 152****6915

    沒有經(jīng)過公證處公證的委托授權(quán)書，代簽賣方協(xié)議書是不具法律效力的。
    房屋的交易涉及到產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人的權(quán)利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委托授權(quán)書，是無法鑒定其真?zhèn)蔚?，所以要求要么本人或共有人到場，要么受托人持人?jīng)公證處公證的委托書。

    查看全文↓ 2018-08-29 09:04:23
  • 144****8744

    簽訂房屋買賣合同代理人未出示委托書簽訂合同，屬于效力待定合同。需提供授權(quán)委托書，否則無權(quán)代理簽訂的合同。房主在一個月內(nèi)不進行追認，買賣合同無效。
    　　《合同法》第四十八條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。
    　　相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

    查看全文↓ 2018-08-29 09:04:18

相關(guān)問題

  • 答

    你好，無權(quán)代理人在被代理人沒有追認時，對合同承擔義務(wù)；造成被代理人損失，承擔賠償。您好，如果被代理人不追認，造成損失的，應(yīng)該由無權(quán)代理人承擔。

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  • 答

    原則上勞動合同是不允許代簽的，建議樓主**好讓勞動者自己簽，以免合同效力有瑕疵

    全部8個回答>
  • 答

    委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份號碼/護照編號： 。受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份號碼 。委托人XXX欲購買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權(quán)證》編號為 號，丘(地)號 ， 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。委托人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托XXX代為辦理購買上述房屋的有關(guān)事宜：1.簽訂上述房屋的買賣合同;2.支付購買上述房屋的購房款;3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù);4.辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)契稅、手續(xù)費等費用;5.領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證;6.【其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交納相關(guān)費用，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證等等】受托人XXX在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認可。委托期限： 月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人：XXXX年XX月XX日

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  • 答

    無效，要有書面的委托書才行。

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  • 答

    內(nèi)容只要不違反法律規(guī)定是有效的，但辦理過戶等手續(xù)強制要求公證。協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。公證的作用僅在于加強這個協(xié)議的效力，沒有公證依然是合法有效的。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，必須標明付款、過戶時間。簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任，買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任。

    全部3個回答>