沒(méi)有法律規(guī)定,只有地方物價(jià)部門(mén)具體規(guī)定預(yù)收不得超過(guò)多少個(gè)月,業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi)。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)各位:一般的小區(qū)樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)按月交的嗎?有沒(méi)有人知道,謝謝!
143****3312 | 2018-08-29 11:52:00
已有4個(gè)回答
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142****7605
你交百呀,這邊有3元至5元每平方米的,你交了物業(yè)費(fèi)不是交了保險(xiǎn)了,不是交了保母費(fèi)哦,你看看協(xié)議,管什么的哦
查看全文↓ 2018-08-29 11:52:48 -
133****5220
你和物業(yè)簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議嗎?簽過(guò)了就得每月交物業(yè)費(fèi),只是物業(yè)什么時(shí)候收的問(wèn)題,這是合法的;沒(méi)簽過(guò),那就沒(méi)有物業(yè)費(fèi)呀!
查看全文↓ 2018-08-29 11:52:39 -
156****8759
哇,那我們撿便宜了,老小區(qū)0.25一平方,房子小,80平不到,一開(kāi)始每年交兩百多,今年可能收的停車(chē)費(fèi)多了,加上有些人家不肯交就降價(jià)了,才交了150
查看全文↓ 2018-08-29 11:52:30 -
144****6240
物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。
查看全文↓ 2018-08-29 11:52:22
物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門(mén)審批的,物價(jià)部門(mén)會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。
物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的,用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元,面積是100平米,就用1.5乘以100,每月的物業(yè)費(fèi)就是150元,一年就是1800元。以此類(lèi)推。
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這是不合理的1、應(yīng)該按月交。但是一般物業(yè)管理企業(yè)為了方便也會(huì)預(yù)收三個(gè)月。2、根據(jù)國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部的物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法,物業(yè)管理費(fèi)在前期物業(yè)管理時(shí)期,由房地產(chǎn)管理部門(mén)按照物業(yè)管理區(qū)的設(shè)施設(shè)備、配套完善程度,物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)評(píng)定服務(wù)等級(jí),物價(jià)部門(mén)根據(jù)服務(wù)等級(jí)批準(zhǔn)一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),多層的**低的等級(jí)是0.2元。
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如果小區(qū)有業(yè)主委員會(huì),可以先跟業(yè)主委員會(huì)反映這一情況,如果業(yè)主確實(shí)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿(mǎn)意,也可以根據(jù)相關(guān)程序申請(qǐng)更換物業(yè)公司。
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違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑,主要包括:(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。(4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。(《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第39條和40條)
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