請問大家，一般的廠房出售需要什么手續(xù)？有人知道嗎？謝謝！

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• 144****3409

  1、找設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計。
  2、設(shè)計方案報規(guī)劃部門（城市是規(guī)劃局、縣是建設(shè)局規(guī)劃科，每個地方不大一樣）
  3、方案通過后叫設(shè)計單位做施工圖，并辦理規(guī)劃許可證。
  4、進(jìn)行施工報建和辦理施工許可證（要報消防，衛(wèi)生，建設(shè)質(zhì)檢等部門）。
  5、同時找好施工單位，和監(jiān)理單位。
  6、進(jìn)行施工
  7、施工完畢，驗(yàn)收合格，辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:02:57
• 134****8080

  答：關(guān)于企業(yè)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證的基本工作流程如下：
  企業(yè)將要辦證的廠房的相關(guān)資料（要件）報送區(qū)產(chǎn)權(quán)管理中心，由窗口受理，窗口受理初審后，外勤出現(xiàn)場勘察核對，如沒有問題，經(jīng)審核、審批后，企業(yè)繳納相關(guān)費(fèi)用，**后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
  企業(yè)辦應(yīng)提供的材料如下：1、申請書2、國有土地使用證（原件、復(fù)印件）
  3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）
  5、建筑工程施工許可證（原件）
  6、房屋面積測繪報告書（原件）
  7、竣工驗(yàn)收備案表（原件）
  8、施工紅線圖或詳規(guī)圖（原件）
  9、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（原件、復(fù)印件）
  10、企業(yè)法定代表人證書（原件）
  11、法定代表身份證（原件、復(fù)印件）
  12、經(jīng)辦人身份證（原件）
  13、授權(quán)委托書、單位介紹信（原件）
  14、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號的批復(fù)（原件）
  15、人防辦準(zhǔn)驗(yàn)證（公建、綜合樓、宿舍、辦公樓）
  答：大連各縣區(qū)集體土地上的房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作，一般由區(qū)村鎮(zhèn)辦公室負(fù)責(zé)。但由于歷史原因，金州區(qū)城區(qū)內(nèi)六大街道的城中十八村集體土地上的房屋辦理產(chǎn)權(quán)由區(qū)產(chǎn)權(quán)管理中心負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:02:47
• 147****0775

  買二手房關(guān)鍵是查看對方的房產(chǎn)證、土地證(有的地方有契證),出售方的身份證。核實(shí)證件后,確認(rèn)出售房確有房屋所有權(quán),有無共有人、是否存在抵押(房產(chǎn)證上都可以看出來)然后買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,然后共同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。
  辦理過戶手續(xù)需要帶上原產(chǎn)權(quán)證、土地證、(契證),買賣雙方身份證,買方戶口本、結(jié)婚證。然后賣方繳納營業(yè)稅、所得稅、印花稅,買方繳納契稅、印花稅、交易費(fèi)用。過戶完成。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:02:37

相關(guān)問題

• 問 請問大家，新盤買賣需要什么手續(xù)？有人知道嗎，謝謝！
  答

  一、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。二、簽訂二手房買賣合同。三、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5-7個工作日。四、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

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• 問 請問大家：一般的老廠房出售稅怎么交？有人了解不，謝謝！
  答

  營業(yè)稅，印花稅土地增值稅契稅交易手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)評估費(fèi)如果是中介介紹的客戶的話，你還要出百分之1.5的傭金。

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• 問 請問大家，置換房出售需要什么手續(xù)？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  房屋置換步驟及注意事項(xiàng)　　房屋置換如何操作，是很多換房人倍加關(guān)注的問題。對此，我們?yōu)榇蠹易饕恍┙榻B，以供您在交易時參考。 第一步 → 置換登記 凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書。 第二步 → 價格評估 凡置換的房屋須作價格評估，評估中的初評，必須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員的認(rèn)真計算，進(jìn)行復(fù)評，得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。

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• 問 請問大家，一般小區(qū)樓盤什么時候交房?有人知道嗎，謝謝！
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 請問大家：小區(qū)樓盤一般什么時候交房？有人知道嗎，謝謝！v
  答

  一般新樓盤從預(yù)售到交房大概一年至二年。你所說的開發(fā)商的交房時間屬于正常情況。

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