??咨詢一下，不預(yù)繳物業(yè)費(fèi)不能買電嗎？

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• 132****0172

  買電跟物業(yè)沒關(guān)系的啊，直接去銀行買電就可以了！

  查看全文↓ 2018-08-29 20:52:06
• 135****5791

  電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是獨(dú)立的，其實(shí)你也可以單獨(dú)去供電局交納電費(fèi)，這個(gè)物業(yè)是不能干預(yù)的

  查看全文↓ 2018-08-29 20:51:56
• 146****2709

  物業(yè)公司的做法不合法。
  我國電力法規(guī)定，電力使用人沒有拖欠電費(fèi)的或預(yù)售電力的，電力出售或管理單位不得拒絕出售電力。
  物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，業(yè)主用電與物業(yè)費(fèi)是二回事。物業(yè)公司以業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)我不讓你用電來逼迫業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)是違法行為，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)仉娏峙e報(bào)物業(yè)公司的違法行為，電力局會維護(hù)業(yè)主的用電權(quán)利。
  物權(quán)法規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但是物業(yè)公司的捆綁收費(fèi)是法規(guī)所不允許的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)主動繳納物業(yè)費(fèi)，這是物業(yè)公司的合法權(quán)益，物業(yè)公司和業(yè)主希望做到與人方便自己方便。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 20:51:50
• 157****5962

  找居委會，看看他們的做法是否合法

  查看全文↓ 2018-08-29 20:51:44

相關(guān)問題

• 問 哪位朋友說一下物業(yè)費(fèi)是一定要先預(yù)繳的嗎
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收，有約定預(yù)收時(shí)限的，按照物業(yè)服務(wù)合同所約定的時(shí)限向業(yè)主、使用人收取。未作約定的，預(yù)收期不得超過12個(gè)月。

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• 問 咨詢一下，物業(yè)費(fèi)包括什么內(nèi)容？
  答

  物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素包括以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費(fèi)”是否為“垃圾處理費(fèi)”的問題，在這里要特別說明一下，此項(xiàng)費(fèi)用屬于行政事業(yè)收費(fèi)，由城市環(huán)衛(wèi)部門收?。ㄒ灿晌芯游瘯?、物業(yè)代收的情況）。國家物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)只是起一個(gè)指導(dǎo)的作用，具體收費(fèi)還要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來定。

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• 問 咨詢一下，物業(yè)費(fèi)可以在網(wǎng)上交嗎？
  答

  不同的小區(qū)，有的是不一樣的，直接網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬就OK

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• 問 ??想要咨詢一下小區(qū)的物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)費(fèi)包括電梯費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第11條之規(guī)定：實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問 ??想咨詢一下，房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  你沒有接房以前都是應(yīng)該開發(fā)商交的,如果你接了之后沒有裝修的話是收一半的,開始裝修的時(shí)候就要看每個(gè)物業(yè)公司的情況了,一般現(xiàn)在常用的做法是三表動一表就開始收全價(jià).你在接房的時(shí)候一般要預(yù)收三個(gè)月的物管費(fèi).有的還要收公用水電費(fèi).

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