??打聽一下，公產(chǎn)房子可以私自過戶嗎?

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• 159****3479

  首先你的問題就不對.公產(chǎn)房指的是國家產(chǎn)權(quán)或單位產(chǎn)權(quán),你又說是你父母的產(chǎn)權(quán).
  公產(chǎn)房到當(dāng)?shù)胤抗芩騿挝晦k理過戶手續(xù),個人產(chǎn)權(quán)到市房產(chǎn)部門.具體手續(xù)你到相關(guān)部門再詳細問,不太麻煩.

  查看全文↓ 2018-08-29 20:57:12
• 141****8515

  《商品房銷售合同》等證件和資料、《商品房購銷合同》有房產(chǎn)證就可以買賣，不需要其他額外條件。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、圖章等。辦理申請需要的證件和資料有。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請，在交納了手續(xù)費：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《面積計算表》、《墻界表》、戶口本

  查看全文↓ 2018-08-29 20:57:00
• 144****1769

  直管公房可簡單理解就是國有房屋和集體所有的房屋，直管公房是不能隨便買賣的，是需要辦理一定手續(xù)，需要國資委批準才可以辦理過戶手續(xù)的。
  房使用權(quán)交易形式包括：公房承租人之間以互補差價的方式互換公房使用權(quán)；公房承租人有償轉(zhuǎn)讓公房使用權(quán)；公房承租人以公房使用權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán)；公房承租人將其承租的公房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用。公房使用權(quán)互換、有償轉(zhuǎn)讓、交換住房產(chǎn)權(quán)后，該公房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，新的承租人應(yīng)當(dāng)與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。
  通過公房使用權(quán)互換、有償轉(zhuǎn)讓和交換住房產(chǎn)權(quán)方式取得公房使用權(quán)的新承租人，可以將公房使用權(quán)再次上市交易。
  合居戶公房承租人將其擁有的公房使用權(quán)上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優(yōu)先權(quán)。合居戶公房承租人將其擁有的公房使用權(quán)上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設(shè)備設(shè)施的正常使用權(quán)。此外，中央在京單位自管公有住房使用權(quán)和其它單位自管公有住房使用權(quán)交易，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，也可參照此通知，將公有住房使用權(quán)上市交易。
  公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔(dān)的風(fēng)險是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（過戶）手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:56:53

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，經(jīng)適房可以私自交易嗎？
  答

  購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)當(dāng)按照同時間同地段普通商品住房差價的40%向政府交納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??打聽一下，煤氣怎么過戶？
  答

  因燃氣使用人變更均應(yīng)辦理過戶(變更燃氣戶名)手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場共同申請。這就是說，只有當(dāng)新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過戶手續(xù)。　　房屋產(chǎn)權(quán)擁有者理當(dāng)擁有煤氣使用權(quán)，如果前房東失蹤或不愿幫助后來的購房者辦理過戶手續(xù)，煤氣公司應(yīng)根據(jù)實際情況給予正常、及時地過戶，避免讓后來的購房者陷入“住自己的房子、用別人的煤氣戶頭”的尷尬情形。

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• 問 ??打聽一下，煤氣怎么過戶？
  答

  需要提供原來的業(yè)主的身份證復(fù)印件，新業(yè)主是身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證[或回執(zhí)單]就可以的，到煤氣公司對外窗口，辦理過戶

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• 問 ??打聽一下，平房可以貸款嗎？
  答

  只有能夠上市交易的房產(chǎn)才能抵押貸款。房屋抵押：申請條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實際用款用途明確準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告

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• 問 ??打聽一下，老房子好賣嗎？
  答

  有的，要是位置好的話可以價格高一些，要是位置偏僻的話就不好說了。

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