??開發(fā)商不給退裝修保證金怎么辦？將電梯與物業(yè)費捆綁怎么辦？

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• 137****6203

  當(dāng)初有沒有交保證金的發(fā)票？有沒有書面的合同證明半年后會退還？可以向法院起訴，要求返還保證金。切忌不要被拖延時間而過了訴訟時效。如需詳細(xì)咨詢可電話聯(lián)系。

  查看全文↓ 2018-08-29 22:10:29
• 159****0454

  簽沒簽合同，是什么原因?qū)е履阆胪吮ＷC金，合同是怎樣規(guī)定的，如果有合同，按合同協(xié)商，如果沒有，盡量和裝飾公司協(xié)商，裝飾公司是需要給你進裝飾材料的，估計會有些困難，相互協(xié)商，有希望
  

  查看全文↓ 2018-08-29 22:10:21
• 156****7783

  業(yè)主裝修之前物業(yè)人員都會讓你簽一張裝修合同，大體如下：
  1、不得破壞原有房屋結(jié)構(gòu)、外觀、公共設(shè)施
  2、嚴(yán)禁改動房屋的梁、柱子、承重墻、上下水管、隔熱層等
  3、入戶門或窗
  4、做好防水之類的提醒
  5、垃圾清運費、水電費、維修費、出入證都要業(yè)主交錢等等
  如果你沒有破壞承重墻、外墻、或物業(yè)規(guī)定的一切條例，如果物業(yè)拒不退還裝修押金可以直接聯(lián)合其他業(yè)主一起去物業(yè)鬧，堵他們的大門，把事情鬧大，**好把警察叔叔和記者美女都找來。他們自然就會退錢了。一般物業(yè)都會找歪不想退押金的。只要沒有違反規(guī)定，他們無權(quán)扣押金，這屬于違法侵占他人財產(chǎn)，直接報警都可以。

  查看全文↓ 2018-08-29 22:10:10

相關(guān)問題

• 問 房貸逾期扣開發(fā)商的保證金怎么辦
  答

  一般情況下，當(dāng)發(fā)商沒有按時繳納房貸款時，銀行有權(quán)扣開發(fā)商的保證金，以彌補違約金。此時，發(fā)商可以嘗試與銀行進行協(xié)商，以減免或延期還款，以減輕負(fù)擔(dān)。同時，發(fā)商也可以申請再次提供保證金，以償還房貸款并避免扣除保證金。

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• 問 ??買了房子想退房怎么辦?開發(fā)商不給退怎么辦?
  答

  買房已經(jīng)交了**，又想退房，該怎么辦？房子到底能不能退呢？只要你的情況符合以下十種情況之一，就可以退房。1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用按照規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等，購房者可要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，其簽署的買賣合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房者應(yīng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)返還購房者交納的房款。3、拿不到產(chǎn)權(quán)證在實際生活中，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房者入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，這時購房者可以要求退房。4、延遲交房一般來說，合同中約定的延遲交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。5、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計如果出現(xiàn)開發(fā)商未經(jīng)購房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。6、房屋面積誤差超過3%根據(jù)規(guī)定，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權(quán)退房。7、無法得到貸款如果是公積金貸款，開發(fā)商需出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核，若開發(fā)商提供的資料有問題，購房者因此不能取得公積金貸款的，即可要求退房。同樣，如果出于開發(fā)商的原因，購房者無法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格根據(jù)規(guī)定，商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的話，購房者可以退房，開發(fā)商應(yīng)退還全部已付房款并支付利息，且購房者因此所造成的實際損失由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，檢測費用也由開發(fā)商承擔(dān)。9、房屋質(zhì)量不合格開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的，購房者可以退房。

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• 問 ??物業(yè)捆綁物業(yè)費交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  交房不綁定對你不利呀哥們。自交房后物業(yè)費就由業(yè)主繳納了，你沒簽訂合同一樣要交納。你還沒有憑證，將來因為物業(yè)服務(wù)問題向起訴或者協(xié)商減免都沒依據(jù)。

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• 問 ??開發(fā)商退房容易嗎?開發(fā)商不給退怎么辦?
  答

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退

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• 問 ??開發(fā)商怎么退動遷保證金？怎么計算的呢？
  答

  你可以要求看拆遷許可證，也可以到當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門那里查閱拆遷人（開發(fā)商）資金籌備情況。在拆遷辦都有3方存款協(xié)議的（銀行。拆遷辦。開發(fā)商）

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