我父親買了個(gè)房子，當(dāng)時(shí)沒有過戶，現(xiàn)在我父親和原房主都已經(jīng)過世了，請(qǐng)問這房子怎么過戶到我名下？

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• 152****0457

  官司能能打贏，但給不給過戶。要和你父親協(xié)商，經(jīng)過他同意才能過戶。

  查看全文↓ 2018-08-30 05:38:03
• 156****5907

  農(nóng)村住房和城市不同，城市住房占地是國土，根據(jù)現(xiàn)在政策，任何公民都可以買賣。但農(nóng)村住房占的是集體耕地，住宅區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)要經(jīng)過4+2工作法通過，且只限本村村民建房。房屋的買賣國家還沒有明文規(guī)定，所以，你應(yīng)拿著房屋買賣合同、房產(chǎn)證、戶口本等一系列手續(xù)、證明到司法部門咨詢。

  查看全文↓ 2018-08-30 05:37:58
• 137****0820

  你和你父親過戶時(shí)寫誰的名字好辦，現(xiàn)在是你和賣方的過戶手續(xù)當(dāng)事人去世的話，是很麻煩的。

  查看全文↓ 2018-08-30 05:37:53
• 134****5916

  合同是無效的，因?yàn)槿绻痉ń槿胨麄冎豢串a(chǎn)權(quán)證。
  所以唯一可行的方法就是，你找到那套房屋原主人也就是房產(chǎn)證上的那個(gè)人的合法繼承人，而后有他辦理房屋繼承手續(xù)。當(dāng)他正是集成房屋并且完成過戶之后，再將房屋以買賣的方式過戶給你。所以這又牽扯到一個(gè)問題那就是，那個(gè)人還認(rèn)不認(rèn)這筆賬？否則你只能自己吃虧了！因?yàn)槿绻@件事情牽扯到法院判決，那么法院看的只有一個(gè)東西那就是房證！房證上寫誰的名字房子就是誰的！這么說應(yīng)該很簡單了吧！
  追問
  如果司法介入，各證件都有，怎么可能沒有效呢，即使法院判決，那也應(yīng)該是原房主繼承人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，
  追答
  房證！樓主：房證是房屋所屬權(quán)力的唯一證明。這句話是高發(fā)曾將對(duì)房屋類案件審判工作的一個(gè)司法解釋。所以無論何種情況無論任何問題，法院看的只是房證。當(dāng)然如果你有常委級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)關(guān)照也或者法院不會(huì)用這個(gè)司法解釋！

  查看全文↓ 2018-08-30 05:37:47

相關(guān)問題

• 問 父親過世，房產(chǎn)證沒有過戶，單位含有二十的股份，現(xiàn)在房產(chǎn)證丟失了，我想補(bǔ)辦過戶到我的名下如何辦理?
  答

  要是私有房屋，你母親過世了，你父親自然就繼承該房產(chǎn)。只需要提供你母親的死亡證明，你父親的身份證，戶口本，戶口本上人員的簽字同意書。到房產(chǎn)大廳辦理過戶手續(xù)就可以了。

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• 問 父親過世了，房子要過戶到我名下，大約需要多少費(fèi)用？深圳
  答

  只交契稅就可以了。房本必須滿五年。如果不滿的話還要多交營業(yè)稅和個(gè)稅。

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• 問 我買的房子 到我這應(yīng)該是第三手 前兩手都沒有過戶 現(xiàn)在我想過戶到我的名下 但找不到原房主了 我該咋辦
  答

  趕緊尋找原房主，如果原房主不在了，可以讓其家屬繼承以后再行辦理過戶

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• 問 房子是父親的名字，已去世，怎樣把房子過戶到我的名下？母親和哥哥已經(jīng)同意
  答

  你和你哥及老母親同時(shí)到公證處辦理一個(gè)遺產(chǎn)公證，讓你哥及你母親放棄繼承，將房子全部繼承到你的名下，然后到房管局去辦理房證即可。

• 問 我買了房子沒有過戶人就去世了應(yīng)該怎么辦
  答

  只要房屋買賣合同是真實(shí)的,則可以到人民法院起訴房主的繼承人,要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù),也可以走確權(quán)訴訟,要求確認(rèn)房屋歸自己所有。

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