??請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)二手房水電煤需要過(guò)戶(hù)嗎？

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• 134****8926

  肯定是要過(guò)戶(hù)的，不過(guò)戶(hù)的話(huà)會(huì)一直扣舊業(yè)主的費(fèi)用，新業(yè)主相當(dāng)于免費(fèi)用水，電，還有煤氣了，不過(guò)戶(hù)到時(shí)要維修煤氣管道的費(fèi)用也會(huì)從舊業(yè)主的賬上扣款的。

  查看全文↓ 2018-08-30 08:55:12
• 135****4054

  不需要過(guò)戶(hù)的 拿到房本到各個(gè)營(yíng)業(yè)廳更改下名字就可以

  查看全文↓ 2018-08-30 08:55:04
• 141****5387

  水電煤氣過(guò)戶(hù)的方法：
  水、電、煤氣過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方拿身份證分別到自來(lái)水公司、供電營(yíng)業(yè)廳、燃?xì)夤靖?，更改?lián)系電話(huà)，如果原來(lái)簽訂有銀行代扣業(yè)務(wù)的，也要到銀行改簽。

  查看全文↓ 2018-08-30 08:54:45
• 137****2850

  購(gòu)買(mǎi)二手房后需要辦理交接，物業(yè)、水電煤都需要交接，為了以后使用方便。
  新業(yè)主攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)證可自行辦理，但有的需要原業(yè)主身份證復(fù)印件，所以老業(yè)主陪同過(guò)戶(hù)非常方便，這也是老業(yè)主 的責(zé)任跟義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-08-30 08:54:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)二手房水電煤需要過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  水、電、煤氣也要過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方拿身份證分別到自來(lái)水公司、供電營(yíng)業(yè)廳、燃?xì)夤靖穆?lián)系電話(huà)，如何原來(lái)簽訂有銀行代扣業(yè)務(wù)的，也要到銀行改簽。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房水電煤需要過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  二手房水電煤過(guò)戶(hù)具體操作要求如下：1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶(hù)手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。2、電表過(guò)戶(hù)：在交房時(shí)建議買(mǎi)方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶(hù)名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)3、煤氣過(guò)戶(hù)：上下家必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛：1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣(mài)房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無(wú)他項(xiàng)權(quán)記載，有無(wú)共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢(xún)待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明；4、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)是大宗錢(qián)款交易，不主張一次性付完全部購(gòu)房款。5、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房水電煤需要過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  1、結(jié)清水表賬單：不論誰(shuí)使用，自來(lái)水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問(wèn)清楚是否付清水費(fèi)。2、告知電表情況：交房時(shí)，買(mǎi)房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝、線(xiàn)路走向是否正常等，同時(shí)保留電費(fèi)上月賬單。3、天然氣過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且寫(xiě)明房?jī)r(jià)已包含天燃?xì)赓M(fèi)，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二手房交易流程：1、查冊(cè)：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。2、簽約：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。3、曬圖，提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。4、查稅：包括購(gòu)方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。5、交稅、過(guò)戶(hù)。6、辦房產(chǎn)證、收樓。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房水電煤需要過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  二手房水電煤過(guò)戶(hù)具體操作要求如下：1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶(hù)手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。2、電表過(guò)戶(hù)：在交房時(shí)建議買(mǎi)方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶(hù)名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)3、煤氣過(guò)戶(hù)：上下家必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛：1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣(mài)房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無(wú)他項(xiàng)權(quán)記載，有無(wú)共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢(xún)待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明；4、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)是大宗錢(qián)款交易，不主張一次性付完全部購(gòu)房款。5、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房水電煤需要過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  1.水過(guò)戶(hù)：一戶(hù)一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。不是一戶(hù)一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。2.電過(guò)戶(hù)：一戶(hù)一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶(hù)一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。3.暖氣過(guò)戶(hù)：住房所在地的熱電公司辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復(fù)印件。4.煤氣過(guò)戶(hù)：住房所在地的燃?xì)夤巨k理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。5.有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)：注意：有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)需要原用戶(hù)名本人到場(chǎng)，并帶著身份證原件，到有線(xiàn)電視中心辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線(xiàn)電視本（如果是數(shù)字有線(xiàn)電視還得帶著機(jī)頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線(xiàn)電視中心辦理過(guò)戶(hù)。

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