??不動(dòng)產(chǎn)登記和交易可實(shí)現(xiàn)同窗口辦理了嗎？

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• 134****0483

  按照市政府常務(wù)會(huì)議的要求，市規(guī)土局、市住建委、市房管局、市地稅局聯(lián)合開展不動(dòng)產(chǎn)登記“全·網(wǎng)·通”服務(wù)改革，逐步實(shí)現(xiàn)全面服務(wù)、網(wǎng)上辦理、信息互通。
  即日起，大家去業(yè)務(wù)受理大廳可以享受窗口統(tǒng)一收件后，房屋狀況查詢限購審核、稅收征管和不動(dòng)產(chǎn)登記內(nèi)部流轉(zhuǎn)，并提供快遞服務(wù)。
  各類登記的辦理時(shí)限統(tǒng)一調(diào)整為當(dāng)日和5個(gè)工作日辦結(jié)兩類。未來還可以網(wǎng)上申請不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，并直接上傳材料申請預(yù)審哦！

  查看全文↓ 2018-08-30 09:47:54
• 152****4283

  據(jù)了解，為實(shí)現(xiàn)群眾辦理存量房轉(zhuǎn)移登記一窗口辦理的目標(biāo)，***限度的方便群眾，提升社會(huì)滿意度，市國土資源局多次與市住建委對接，將房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)實(shí)行同一窗口并聯(lián)辦理，有效解決了群眾辦證“窗口多頭跑、資料反復(fù)送、等待時(shí)間長”等問題，真正體現(xiàn)了“高效便民”的服務(wù)宗旨。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:47:46
• 151****4896

  過去，在西寧市不動(dòng)產(chǎn)交易中心內(nèi)，市民辦理商品房、二手房等房產(chǎn)交易需跑多個(gè)服務(wù)窗口，排長隊(duì)等待的現(xiàn)象已成常事。同時(shí)，一份資料辦理不動(dòng)產(chǎn)證明時(shí)需提供，房產(chǎn)交易還要再次上交，反復(fù)提交材料也讓辦事的市民頭疼不已。如今，這種現(xiàn)象將在很大程度上得到緩解。8月20日，記者來到西寧市不動(dòng)產(chǎn)交易中心看到，東廳內(nèi)辦理房產(chǎn)交易的多個(gè)窗口已發(fā)生了變化，目前東廳只辦理房產(chǎn)買賣，包括網(wǎng)簽合同和資金監(jiān)管的相關(guān)業(yè)務(wù)，其他一般性房產(chǎn)交易都移除東廳。由于減少了其他交易辦理，空余出的柜臺可集中辦理房產(chǎn)買賣，這樣一來東廳的業(yè)務(wù)辦理效率大大提高。據(jù)相關(guān)工作人員介紹，從早上上班到下午3時(shí)許，已辦理了200多項(xiàng)業(yè)務(wù)，這樣的業(yè)務(wù)量是往常的一倍多。
  隨后，記者來到西廳內(nèi)看到，除了原來辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的柜臺外，其他17個(gè)窗口都煥然一新。據(jù)介紹，這17個(gè)窗口正是我市開設(shè)的“一窗式受理”綜合柜臺。按照讓群眾“一套資料、一窗受理、一次辦結(jié)”的原則，市民在辦理不動(dòng)產(chǎn)及一般性房產(chǎn)交易的各類業(yè)務(wù)可實(shí)現(xiàn)一窗式辦理。記者看到，這17個(gè)窗口前分別配備了不動(dòng)產(chǎn)證明和房產(chǎn)交易的工作人員，前來辦理相關(guān)手續(xù)的市民，在一個(gè)窗口就能辦理業(yè)務(wù)，省去了東、西廳兩頭跑，多個(gè)窗口排隊(duì)辦理的麻煩。據(jù)悉，“一窗式受理”還能節(jié)約提交材料的次數(shù)，一件普通房產(chǎn)交易在一窗式辦理窗口可以節(jié)省往常一半的時(shí)間。正在辦理房屋過戶的市民馬金蓮告訴記者：“以往辦理相關(guān)手續(xù)，一個(gè)柜臺一套資料，一整套手續(xù)下來要跑好幾個(gè)柜臺，資料也得多次補(bǔ)充提交。現(xiàn)在開設(shè)了一窗式受理后，在一個(gè)窗口就能提交資料、辦理業(yè)務(wù)，既方便又省時(shí)?！?br/>同時(shí)，工作人員還介紹道：“為了提高辦理效率，此次開設(shè)一窗式受理外，還對提交資料進(jìn)行了精簡，目前房產(chǎn)交易方面資料不再重復(fù)提交，直接進(jìn)行審核提交，并同不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行共享”。下一步，我市還將優(yōu)化系統(tǒng)，達(dá)到信息資料自動(dòng)互相推送，真正實(shí)現(xiàn)“一套資料、一次辦理”的效果。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:47:36

相關(guān)問題

• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動(dòng)產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項(xiàng)政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個(gè)家庭的成員可以通過不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過你的同意??！ 言歸轉(zhuǎn)正，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買房時(shí)哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對方的同意呢？ 買房時(shí)需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請貸款時(shí)必須經(jīng)過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨(dú)購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無力承擔(dān)房貸時(shí)，另外一方有接盤的義務(wù)，這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債?。》凑龜R小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項(xiàng)條例可以有效的減少風(fēng)險(xiǎn)。 所以不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會(huì)要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。  

• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是指用于記載不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊。不動(dòng)產(chǎn)登記簿實(shí)質(zhì)上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？如何交易過戶？
  答

  一、如何買賣二手經(jīng)濟(jì)適用房辦理已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的手續(xù)的步驟主要有：1、持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、其他房屋共有人同意出售的書面意見等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)申請表和上市出售征詢意見表；2、交易部門在15個(gè)工作日之內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定；3、買賣雙方達(dá)成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。交易管理部門自收齊買賣雙方有關(guān)材料之日起，在25個(gè)工作日內(nèi)完成審查、計(jì)收有關(guān)稅費(fèi)收益等，完成立契過戶手續(xù)；4、買方持買賣合同、立契過戶的相關(guān)材料、賣方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買賣成交價(jià)的3%繳納土地出讓金；5、買方持立契過戶、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證，權(quán)屬登記部門收齊上述證件之日起60日內(nèi)完成登記、發(fā)證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。二、經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交哪些費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財(cái)政部門收取）3、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收（評估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)**高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2、所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔(dān)一半；4、契稅：1．5%，由買方繳納。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？怎么交易過戶？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記
  答

  您好，一、如何買賣二手經(jīng)濟(jì)適用房辦理已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的手續(xù)的步驟主要有：1、持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、其他房屋共有人同意出售的書面意見等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)申請表和上市出售征詢意見表；2、交易部門在15個(gè)工作日之內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定；3、買賣雙方達(dá)成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。交易管理部門自收齊買賣雙方有關(guān)材料之日起，在25個(gè)工作日內(nèi)完成審查、計(jì)收有關(guān)稅費(fèi)收益等，完成立契過戶手續(xù)；4、買方持買賣合同、立契過戶的相關(guān)材料、賣方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買賣成交價(jià)的3%繳納土地出讓金；5、買方持立契過戶、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證，權(quán)屬登記部門收齊上述證件之日起60日內(nèi)完成登記、發(fā)證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。二、經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交哪些費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收（評估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)**高300元

  全部3個(gè)回答>