??二手房過戶，買賣雙方帶哪些資料才能辦理？

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• 157****4874

  1.賣方：
  夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
  2.買方：
  身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
  3.辦理流程：
  ①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;
  ②、雙方交給購房保證金及定金到公司財務(wù)處;
  ③、雙方到公證處辦理公證;
  ④、將以上所需資料交到公司信息部;
  ⑤、公司開具收件單及收款憑證;
  ⑥、由評價公司出具評價陳述;
  ⑦、公司外聯(lián)部辦理完測繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;
  ⑧、得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;
  ⑨、由約好方交清過戶所需的有關(guān)費用后，買方付清余下的房款;
  ⑩、買方收取新的房產(chǎn)證;

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:59
• 131****7207

  賣方：
  1、房產(chǎn)證（共有證）。
  2、土地證。
  3、身份證。
  注：過戶如果有代理人，還需要代理人身份復(fù)印件及委托公證書；如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證復(fù)印件。
  4、結(jié)婚證（或單身證明、離婚證明）。
  注：結(jié)婚提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產(chǎn)判決書或離婚協(xié)議（蓋民政局章）；喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書；存在產(chǎn)權(quán)繼承的要先換證；換證后方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認。
  5、戶口本或戶籍證明。
  注：未婚戶口，戶籍證明必須體現(xiàn)未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶，需派出所出具證明。
  買方：
  1、身份證。
  注：夫妻雙方身份證所有產(chǎn)權(quán)人，如果有代理人，還需要代理人身份復(fù)印件及委托公證書。
  2、結(jié)婚證明（或單身證明、離婚證明）。
  注：結(jié)婚需提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證明；喪偶提供配偶死亡證明。
  3、戶口本或戶籍證明。
  注：未婚戶口戶籍證明必須體現(xiàn)未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶，需派出所出具證明。
  4、收入證明（用于貸款）。
  單身共有提供各自收入并為月還款額的2倍、單身證明；夫妻雙方收入證明（A4紙打印蓋公司公章或人事章）。
  5、**款收據(jù)：房東給買方開的收據(jù)

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:48
• 133****1040

  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。
  2、申請人身份證明。
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
  4、有關(guān)機關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
  5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
  6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
  8、劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。
  9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。
  10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。
  11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書。
  12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。
  13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。
  14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。
  15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:38
• 146****7259

  二手房過戶需要哪些資料
  (一)委托贖樓
  1、買賣雙方身份證。
  2、還款清單。
  3、產(chǎn)權(quán)證明(房地產(chǎn)證復(fù)印件、預(yù)售合同、按揭合同)。
  4、委托贖樓協(xié)議。
  5、全權(quán)委托公證書。
  6、賣方扣款存折。
  (二)申請按揭
  1、成交協(xié)議。
  2、評估報告。
  3、買賣雙方身份證。
  4、房地產(chǎn)證復(fù)印件。
  5、賣方收款賬戶。
  6、買方收入證明。
  7、首期款證明。
  (三)產(chǎn)權(quán)過戶
  1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記表。
  2、房地產(chǎn)買賣(現(xiàn)售)合同。
  3、買賣雙方身份證。
  4、房地產(chǎn)證。
  5、如有委托,還需委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件。
  (四)交稅、領(lǐng)證
  1、過戶回執(zhí)。
  2、過戶稅費單。
  3、買方身份證
  (五)辦理抵押登記
  1、抵押登記申請表。
  2、抵押合同。
  3、買方身份證。
  4、抵押登記費。
  (六)過戶水、電、煤氣、有線電視、電話
  1、房產(chǎn)證復(fù)印件。
  2、買方身份證。
  3、賣方身份證。
  4、買方扣款存折或銀行卡。
  (七)交房、結(jié)單需結(jié)清所有物業(yè)費用:物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:25
• 137****3693

  買方需要攜帶的證件資料：
  1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；
  2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；
  3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；
  賣方需要攜帶的證件資料：
  1、賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；
  2、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書；

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:16

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶資料買賣雙方的分別有哪些？
  答

  （1）持房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證件到房產(chǎn)交易核心總咨詢臺錄入存量房網(wǎng)上簽約交易信息。（2）持房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理查檔手續(xù)。（3）到稅務(wù)窗口申報納稅，領(lǐng)取納稅通知書（4）到受理窗口辦理房屋買賣登記手續(xù)及房屋維修資金過戶（5）領(lǐng)取繳費通知單后到收費窗口繳納稅費（6）繳納審批完成后，生成登記薄，憑證領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶買賣雙方資料是什么？具體有哪些？
  答

  需提交的資料 　?、俜课菟袡?quán)證書； 　?、谫I賣合同； 　　③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； 　　④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房交易過戶，買賣雙方各需要準(zhǔn)備哪些資料
  答

  賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證，本人身份證。一張圖紙復(fù)印件，一張身份證復(fù)印件。買方準(zhǔn)備本人身份證，原件復(fù)印件，購房證明。如沒開購房證明，還要帶上夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證開購房證明。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶的時候買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  一般情況下賣方：身份證、產(chǎn)權(quán)證；買方：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、家庭戶口簿（買方外地需暫住證）。如果房產(chǎn)是滿5年且家庭唯一住房的，賣方需要結(jié)婚證和夫妻雙方戶口簿，商品房如果想按照差額的20%征收個稅的需帶購房發(fā)票，繼承的房產(chǎn)滿5年，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書。 如果買方是外地且通過完稅審核通過的需提供連續(xù)5年的繳稅證明，喪偶的需要戶口簿體現(xiàn)喪偶，離異的需提供離婚證。

• 問 辦理二手房過戶，買賣雙方需要刻印章嗎？
  答

  1.致電車輛所在地車管所（他們會告訴你在當(dāng)?shù)匦柁k理的手續(xù)及相關(guān)證照） 也就是提取車輛檔案，并在當(dāng)?shù)叵麘簟?2.上海市車管所按正常車輛上牌手續(xù)辦理（電話問詢效果很好） 本人提醒車主一點：并不是所有車都能來去自由的異地過戶的，過戶前問清楚上海當(dāng)?shù)貙τ谲囕v的限制情況，例如環(huán)保排放等方面的問題，如果沒問清楚就在當(dāng)?shù)叵麘簦?*后上海還不接收的話就相當(dāng)麻煩了，成黑戶了。

  全部3個回答>