買房子貸款哪個(gè)銀行好,求助大家給點(diǎn)好建議?

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• 147****9229

  建議辦理和開發(fā)商合作的銀行房貸
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:00:34
• 144****3824

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:00:04
• 151****8028

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:00:00

相關(guān)問題

• 問 買房子貸款哪個(gè)銀行好?判斷銀行好壞的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  答

  買房貸款哪個(gè)銀行好1、工商銀行：首推個(gè)人家居組合貸款那一直以來，“工行”的住房信貸在媒體上似乎總是保持著低調(diào)。事實(shí)上近一兩年來，“工行”不斷加大住房信貸投放力度，以不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種迎合消費(fèi)者的按揭需求，推出了個(gè)人家居組合貸款、個(gè)人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務(wù)品種。其中為廣大市民關(guān)注的是個(gè)人家居組合貸款。與以往住房抵押貸款不同，個(gè)人家居組合貸款業(yè)務(wù)取消了原來的以住房抵押貸款時(shí)對(duì)貸款用途的限制，根據(jù)借款人的要求，將貸款劃入其在工商銀行開立的儲(chǔ)蓄賬戶或牡丹卡賬戶中。個(gè)人家居組合貸款額度較高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的６０％，長可以貸２０年。該業(yè)務(wù)的推行方便了市民購買大宗耐用家居用品，廣受歡迎。2、建設(shè)銀行：提供全方位便民安居服務(wù)有關(guān)“建行”提供的個(gè)人住房貸款品種齊全，既有針對(duì)在住房一級(jí)市場上購買住房的個(gè)人發(fā)放的住房貸款，也有針對(duì)在住房二級(jí)市場購買二手房的個(gè)人發(fā)放的再交易住房貸款；既有公積金個(gè)人住房貸款，也有自營性個(gè)人住房貸款；既開展個(gè)人住房貸款，也開展個(gè)人商鋪、寫字樓貸款；既可對(duì)購買商品房的個(gè)人提供貸款，也可對(duì)購買經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、參加集資建房的人提供貸款；既有單純的購房貸款，也有購房與購車組合、購房與裝修等的組合貸款，多層次、全方位地滿足客戶的不同需求。3、民生銀行：首創(chuàng)移動(dòng)按揭新概念有關(guān)“移動(dòng)按揭”是民生銀行根據(jù)購房者新的需求而在國內(nèi)率先推出的住房按揭移動(dòng)服務(wù)。它依托國內(nèi)**的個(gè)人信貸業(yè)務(wù)與管理系統(tǒng)，將銀行傳統(tǒng)柜臺(tái)服務(wù)延伸到售樓處、家庭住所，不僅能使購房者在方便的時(shí)間、地點(diǎn)享受民生銀行高效、快捷的服務(wù)。目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動(dòng)按揭”服務(wù)改變了這一狀況。它可以根據(jù)購房者的收入曲線，靈活制訂合適的還款計(jì)劃，分多個(gè)階段供款，每個(gè)時(shí)期還可選擇不同的還款方式?！半S時(shí)隨地、隨心隨意的創(chuàng)新服務(wù)”是“移動(dòng)按揭”的優(yōu)點(diǎn)。判斷銀行好壞的標(biāo)準(zhǔn)有哪些1．費(fèi)用低（包括利息和其他費(fèi)用）房貸的利息，是國家規(guī)定的，哪家銀行都一樣。關(guān)鍵是其他費(fèi)用。律師費(fèi)、鑒證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)……，各家銀行不同，一家銀行的不同時(shí)期也不同，購房人要直接問銀行。2．附加條件比如開卡、開折，事先存入多少錢，而且必須是活期的，委托銀行代扣的。這些內(nèi)容基本上屬于靈活掌握，要耐心溝通才行。還要看自己的財(cái)務(wù)狀況、時(shí)間精力等方面。3．還款是否方便哪家銀行的網(wǎng)點(diǎn)多，對(duì)自己還款來說比較方便，這個(gè)也是要考慮的一方便，畢竟現(xiàn)在個(gè)人咨詢情況，對(duì)于消費(fèi)者來說，對(duì)于你以后購房，或者辦信用卡越來越重要，你的還款是否及時(shí)，有什么預(yù)期，現(xiàn)在銀行貸款有什么程序，還款方便對(duì)消費(fèi)者也是非常重要的。4．工作效率怎么樣那有兩個(gè)要點(diǎn)：是否現(xiàn)場，有無明確承諾。銀行到樓盤去時(shí)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了考察、批準(zhǔn)，所以辦起來速度看定會(huì)快。如果不是現(xiàn)場，而是由客戶找上門去，那樣速度相對(duì)會(huì)慢很多。再有一點(diǎn)，是看銀行的承諾，也就是在材料齊全的情況下，多少個(gè)工作日內(nèi)會(huì)批下來。如果現(xiàn)場的，當(dāng)場就可以問清楚。所以，只要是有現(xiàn)場的銀行，基本上就不要去找其他銀行了。

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• 問 ??買房子哪個(gè)銀行好貸款?要怎么選擇？
  答

  　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個(gè)銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達(dá)到他們所規(guī)定的的要求?！　∪绻x擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因?yàn)殂y行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個(gè)得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的?！　〔煌馁J款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認(rèn)為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個(gè)銀行好?！　?、中國銀行-走近尋常百姓家　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個(gè)人二手房貸款這三類。對(duì)于中行的評(píng)價(jià)往往就是：快捷、方便等?！　?、建設(shè)銀行-提供全方位便民安居服務(wù)　　建設(shè)銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個(gè)人住房貸款;既能為購買商品房的個(gè)人提供貸款，又能購買經(jīng)濟(jì)適用房等?！　?、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌　　農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活?！　?、工商銀行-首推個(gè)人家居組合貸款　　工商一直以來走的是低調(diào)路線，但是其實(shí)他們的實(shí)力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個(gè)人住房組合貸款。

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• 問 買房子貸款哪家銀行好
  答

  工商銀行不錯(cuò)，利息低。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 請(qǐng)大伙來講講買房子哪個(gè)銀行好貸款?
  答

  　　買房子向銀行貸款**好以自己的名義貸款，如果有公積金首選公積金，利率低?！　≠J款買房是拿買的房子作抵押，銀行才會(huì)給貸款的，只要有工作單位，收入證明、銀行流水（銀行卡每個(gè)月進(jìn)出的詳細(xì)金額，要半年以上的）。　　如果一個(gè)人的收入或銀行流水不夠，在提供配偶的就可以了?！　≠J款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

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• 問 大家給點(diǎn)建議哪個(gè)城市買房好
  答

  發(fā)展機(jī)會(huì)當(dāng)然首選北山廣深，但是，自己的專業(yè)特長是否適合這些城市？一線城市的高考錄取分?jǐn)?shù)很低，子女教育方面可以得到較多的資源。但是，如果沒有戶口，還是不能按照當(dāng)?shù)氐恼呦硎茌^低的高考錄取分?jǐn)?shù)線。如果從財(cái)務(wù)核算的角度分析，**畢業(yè)后直接出國留學(xué)，也就是幾百萬費(fèi)用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于在上海、北京置業(yè)的成本。醫(yī)療方面，一線城市病床難求，未必看病方便；反之，現(xiàn)在醫(yī)院專家流行“走穴”，好醫(yī)生可以請(qǐng)到居住地來進(jìn)行手術(shù)，無需擠在大城市受累。 如果計(jì)劃到二線城市或者新二線城市置業(yè)，必須考慮離“老家”近一點(diǎn)，離自己的父母親近一點(diǎn)，否則將來照顧老人都是繞不過去的難題。還有自己將來養(yǎng)老到底去哪里？老齡社會(huì)到來之后，養(yǎng)老問題將相當(dāng)突出。 **后是生活習(xí)慣的問題。北方人移民南方?jīng)]有什么問題，但是，南方人去北方就很可能在生活上感到很不習(xí)慣。為什么江浙滬一帶的高考學(xué)子，更加愿意就讀本地的高校在本地就業(yè)，大概就是以上幾個(gè)原因。

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