網(wǎng)簽了，房東不過戶怎么辦？

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• 147****3125

  一、二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦
  二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關(guān)損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔(dān)違約金，而且不退還定金。
  二、二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷網(wǎng)簽合同
  1、未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復(fù)印件就可辦理注銷。
  2、通過經(jīng)紀(jì)公司的交易、可以要求經(jīng)紀(jì)公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷。
  3、如果有一方或兩方?jīng)]有時(shí)間辦理的 須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經(jīng)紀(jì)人公司開的在職證明加蓋公章。
  三、二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷
  符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。
  (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;
  (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的;
  (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:11:55
• 155****2864

  申請(qǐng)法律強(qiáng)制執(zhí)行，這套房理論上根本已經(jīng)不屬于原房東了，他所謂的返回根本不成立。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:11:30
• 132****7261

  過戶約定日期沒有去，先和中介業(yè)主三方溝通，不能協(xié)商的，立即去所在地人民法院立案。看你網(wǎng)簽合同約定的違約條件，網(wǎng)簽合同沒修改的話違約金比較低，如果還想繼續(xù)買的話建議提請(qǐng)法院判令被告繼續(xù)履行合同；
  不想買了就要求支付違約金，可以要求按高價(jià)合同賠償。為了減少維權(quán)成本，不建議請(qǐng)律師，順利的話訴訟費(fèi)都不用出。立案后當(dāng)時(shí)通知業(yè)主和中介，七天內(nèi)如果被告協(xié)商解決了就不用去交訴訟費(fèi)。要求繼續(xù)履行合同訴訟費(fèi)按房款總價(jià)繳納，要求支付違約金按合同**高的違約金繳納，所以幾百萬的房訴訟費(fèi)就得幾萬了。
  可以和業(yè)主商量，如果真走法律程序，三到六個(gè)月，他房子也賣不了，業(yè)主賠的可能更多，好處是如果跌了你可以撤訴要回定金就完了

  查看全文↓ 2018-08-31 00:11:18
• 138****8077

  你好。既然你們房屋買賣合同已經(jīng)簽好，那么賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定交房、過戶。
  1、如果賣方遲遲不交房，可能會(huì)再賣給第三方，因?yàn)榉孔舆€沒交房也沒過戶，賣方完全可以再不告知第三方實(shí)情的情況下進(jìn)行第二次買賣，時(shí)間間隔并沒有什么限定的。即使告知第三方的話，第三方仍然可以買，因?yàn)榉孔舆€沒交、還沒幫你過戶。
  2、如果賣方雖然不再進(jìn)行第二次買賣，但拒不交房、過戶，那你完全可以到法院起訴，要求賣方履行合同約定，由法院來判決賣方交房、過戶。賣方是否違約，就看你們的合同約定了，只有你們簽訂的合同是是否違約**有力證明。
  3、如果賣方再賣給第三方，那你完全可以向法院起訴，請(qǐng)求讓賣方返還你的買房?jī)r(jià)款和還給你支付的定金的雙倍錢。
  因此，你要及時(shí)催促賣方，只要賣方不按照合同約定履行合同，那你完全可以去告他。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:11:12

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• 問 網(wǎng)簽了更名怎么辦
  答

  網(wǎng)簽合同了不能改名,但補(bǔ)充資料應(yīng)該可以加共有產(chǎn)權(quán)人。 如果讓開發(fā)商把原合同作廢重新簽訂,也應(yīng)該是個(gè)辦法。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房房東違約不過戶怎么辦呢？
  答

  買賣合同已簽訂。合同中是否約定了過戶時(shí)間，如果到過戶時(shí)間對(duì)方不來過戶，是違約。公證不是他的義務(wù)，但是來辦理過戶手續(xù)時(shí)他的義務(wù)。交易中出現(xiàn)問題，協(xié)商解決。如果雙方交流有困難，就通過中介中間磋商。買賣合同已經(jīng)簽訂，如果對(duì)方現(xiàn)在不想賣房，那么對(duì)方違約，你有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定退還**，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你們的損失；或者要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成，可以到法院訴訟解決。望采納,謝謝

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房不過戶怎么辦
  答

  買賣雙方的權(quán)利如下；賣家。只要房產(chǎn)沒有過戶，沒有辦理新的房主房產(chǎn)證。那么賣家可以隨時(shí)終結(jié)和買家的買賣住房協(xié)議！這事法律賦予賣家的權(quán)利！再說買家，買家可以拿出買房協(xié)議，主張賣家全額退還自己支付的購房款，要求賣家賠償自己的經(jīng)濟(jì)損失（當(dāng)然要有證據(jù)證明的損失）。還能主張自買家付款之日起，該房產(chǎn)增值部分一半的權(quán)益。這是法律賦予買家的權(quán)利!建議你們買賣兩家再就此協(xié)商一次，如還是不能達(dá)成協(xié)議。建議你們上法院各自主張自己權(quán)益，要求法庭裁決！祝好運(yùn)

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• 問 房子被網(wǎng)簽了怎么辦
  答

  可以到房管局投訴中介公司的違法行為，也可以起訴要求對(duì)方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

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• 問 ??房產(chǎn)網(wǎng)簽了怎么辦退房
  答

  　購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：　　一手房　　需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房；　　二手房　　需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。

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