若在我行申請個人住房貸款,對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%(含)以下,月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%(含)以下?!炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半,月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%,具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準】
全部3個回答>求告知房貸占家庭收入多少合適?
147****3001 | 2018-08-31 08:56:03
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154****2880
月貸款支出與月收入比控制在50%(含)以下,月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%(含)以下?!炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一般,月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%,具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準】
查看全文↓ 2018-08-31 08:56:46 -
154****8345
30%——舒適線
查看全文↓ 2018-08-31 08:56:39
如果是收入穩(wěn)定,已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者,那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出,應(yīng)該適當減少月供占家庭收入的比例。
40%至45%——穩(wěn)定線
如果購房者工作穩(wěn)定,又未婚或已婚沒有孩子,那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因為這時家庭負擔較小,用于其他生活方面的花費比較少,個人年齡也比較小,還款能力還比較大,所以,可以考慮將房貸月供制定得高一點。
50%——警戒線
銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%),月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說,如果您的月供超過了自己或全家收入的50%,那么這個房貸的壓力可能已經(jīng)影響到您的生活質(zhì)量了。 -
156****2028
房貸月供**多占月收入的百分之多少為宜,首先你要計算你每月收入多少,一般月開銷多少.這兩這之比你還剩下多少每月.再計算你的月供.還有前提是你要有穩(wěn)定或至少收入多少以上.房貸月供多少,與你貸款的年限和貸款金額是有關(guān)系的。
查看全文↓ 2018-08-31 08:56:30
看你是怎么選擇!一般都在30%左右,如果是夫妻共還,那可以相對高一線。給你個提示:比如貸款20的人,一般都會提前還貸,因為利息你算清楚了會讓你大吃一驚。你想銀行貸50萬。20年后你連本帶息,就在100萬左右了!
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月供占到全部收入的越少越好,當然盡量不要超過50%,要不然會嚴重影響生活的,特別是年輕人。
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假如以家庭收入為計量單位的話,房貸占工資比例應(yīng)該有三條黃金分割線:第一條:舒適線,房貸占收入20%左右對于家庭來說,如果月入1萬元,房貸占3000元,則剩下7000元可用于其他支出,還是比較寬裕的,對生活的影響也不會太大。應(yīng)該說,房貸占收入30%的比例還是比較舒適的。第二條:穩(wěn)定線,房貸占收入20%--35%此時,房貸已經(jīng)占據(jù)了收入的半壁江山,雖說可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量,但考慮到房子**、收入增長潛力等因素,正常的生活還能維系,此時家庭物質(zhì)財產(chǎn)上還算穩(wěn)定。第三條:警戒線,房貸占收入超40%根據(jù)國家商品住房個人貸款規(guī)定,如果房貸占月收入比重超過50%,則不具備貸款條件。達到40%,則進入警戒線。此時,月供占比過高,對家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn),有可能造成銀行不良貸款。
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在我看來,如果你年齡過35歲,工作穩(wěn)定的話,月供不要超過家庭成員收入的30%。如果年齡25-30歲,工作性質(zhì)良好的話,月供可以占到家庭收入的40%-45%。因為年輕人隨著時間的成長,個人**潛力也是比較大的。
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對于一般家庭而言,各類消費貸款的月還款額應(yīng)不超過月收入的50%為宜,持有的現(xiàn)金**好不低于月還款額的6倍以上。月還款額占比也不一概而論,大多居民消費貸款集中在房貸和車貸,而一線城市的房屋均價是三四線城市房屋均價的好幾倍,一線城市的居民房貸支出也通常大得多,對于一線城市家庭貸款金額較大的(各類消費貸款總額在100萬元以上),月還款額**高不應(yīng)超過月收入的60%。
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