請(qǐng)問我想知道哪家物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)比較便宜？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

已有4個(gè)回答

• 132****6854

  一般看來，物業(yè)管理收費(fèi)會(huì)有以下幾項(xiàng)不合理的收費(fèi)，如有被收取相關(guān)費(fèi)用，可以要求相關(guān)部門介入維權(quán)：
  1、自立名目收費(fèi)。如擅自收取“裝修管理費(fèi)”、“修繕補(bǔ)貼費(fèi)”、“房屋補(bǔ)修費(fèi)”等。
  2、超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。如物業(yè)提高小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。 改變收費(fèi)辦法，變相多收費(fèi)。如本來應(yīng)以戶為單位收取保安費(fèi)、保潔費(fèi)改為按面積收取。
  3、不執(zhí)行國家規(guī)定的收取規(guī)則。比如規(guī)定按年收取的物業(yè)費(fèi)一次按五年或十年收取。
  4、不執(zhí)行國家規(guī)定的價(jià)格。比如擅自漲水、電費(fèi)等。 作為業(yè)主，對(duì)于物業(yè)的不合理收費(fèi)，可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門詢問，從而切實(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:48:23
• 131****9220

  能夠?yàn)榭蛻袅可矶ㄗ龅姆?wù)才是**好的服務(wù)、要從自己公司的業(yè)務(wù)需求著手去選擇。
  6。
  4。如果業(yè)務(wù)比較簡(jiǎn)單，僅僅是租金，因?yàn)檫@本身是矛盾的。
  多比較，只能是適合部分企業(yè)。
  5.0、有效的管理模式以軟件實(shí)體的形式完整體現(xiàn)的一種工具，要好用就必須簡(jiǎn)單，水電費(fèi)是正常抄表：
  物業(yè)管理軟件是為了減輕財(cái)務(wù)，不滿意不要急著付款、目前市場(chǎng)上有80多家公司出品了物業(yè)軟件、欠費(fèi)提前預(yù)警：普瑞物業(yè)租賃管理系統(tǒng)專業(yè)版v3：
  1，杜絕漏洞，沒有什么系數(shù)。基本上市場(chǎng)上的物業(yè)管理軟件都可以勝任。希望以上意見能給您提供一些幫助和借鑒、**后是軟件的售后服務(wù)也比較重要，順便說一下，提高工作效率，只需選擇一款便宜簡(jiǎn)單的軟件即可。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:48:02
• 158****0400

  一個(gè)樓盤如果在交付時(shí)物業(yè)費(fèi)就收得高，將來萬一要把物業(yè)公司炒掉，也比較容易引進(jìn)較好的物業(yè)公司。因?yàn)?，你讓多?shù)業(yè)主同意提高物業(yè)費(fèi)，不是一件輕松的事情；物業(yè)費(fèi)太低，你想找更好的物業(yè)公司進(jìn)來，那是不可能的。5毛錢一平米的物業(yè)管理費(fèi)都沒人交，新小區(qū)不到兩年就成了混亂不堪的大雜院，貧民窟。一個(gè)人攢了一輩子的錢**后買到的是什么?新的混亂和絕望!

  查看全文↓ 2018-09-01 10:47:26
• 141****6029

  我覺得人家物業(yè)接你們小區(qū)這種爛攤子真是倒了霉了，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司的收益來源，如果他們覺得以前的物業(yè)費(fèi)無法盈利做不下來，當(dāng)然可以漲價(jià)，只要經(jīng)過了你們業(yè)委會(huì)的同意，還有物價(jià)局的審批就沒有問題。
  樓道衛(wèi)生，只要物業(yè)公司的保潔員每天做過保潔，那樓道里還是臟亂差，我問你是你們業(yè)主的素質(zhì)問題還是物業(yè)公司的問題？物業(yè)公司不可能24小時(shí)給你們樓道保潔知道嗎？物業(yè)公司收取停車費(fèi)是天經(jīng)地義的，因?yàn)樾^(qū)路面是所有業(yè)主共有的，現(xiàn)在為了給你們車主停車子，你們占用了其他業(yè)主共有的，本該享有的公共面積難道還不要付費(fèi)？而且根據(jù)物業(yè)條例規(guī)定，地面停車費(fèi)3/4進(jìn)入維修基金，1/4才能作為物業(yè)公司的收入（各地比例不同），這你又有什么不平衡？小區(qū)車子多沒固定車位你怪物業(yè)？真是奇葩自私的思想。
  電瓶車被盜的問題，只要小區(qū)監(jiān)控沒問題，保安又履行了定時(shí)定點(diǎn)巡邏的任務(wù)，那物業(yè)公司就沒有責(zé)任，只能怪你防范意識(shí)太差，同樣車子被碰也是這個(gè)道理，小區(qū)保安不是你們業(yè)主24小時(shí)的貼身保鏢，不是什么事情能有預(yù)見防范的，他們不是二郎神只有2只眼睛OK？多學(xué)學(xué)法律和物業(yè)管理?xiàng)l列再來百度問問題吧。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:47:15

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家：國內(nèi)物業(yè)管理公司物業(yè)費(fèi)收取是什么嗎？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  1、有業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)，由業(yè)主委員會(huì)在征求50%以上業(yè)主同意后，代表小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格范圍內(nèi)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定后，在一個(gè)月內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持相關(guān)資質(zhì)、服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成材料及業(yè)主意見材料等到市價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門辦理價(jià)格備案。2、無業(yè)主委員會(huì)住宅小區(qū)（包括前期物業(yè)介入）的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)小區(qū)的建設(shè)規(guī)模、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成本等，參照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，核定臨時(shí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按臨時(shí)標(biāo)準(zhǔn)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，臨時(shí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行期限**長不得超過二年。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)通過協(xié)商,難以確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)向價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門提出核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的書面申請(qǐng)。

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• 問 誰知道物業(yè)公司哪家的物業(yè)費(fèi)比較便宜
  答

  物業(yè)費(fèi)描述：1.75元/平方米·月

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• 問 一般的物業(yè)管理在售的樓盤物業(yè)費(fèi)貴不？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  一看朋友就是被常州很多樓盤的物業(yè)費(fèi)嚇到了！像巨凝金水岸、新城的房子的物業(yè)都好貴啊，都要2—4塊錢！如果是200個(gè)平米的話，一年就要平均7200元/平米的物業(yè)費(fèi)，真是買的起也住不起啊?。?！不過你可以放心，深業(yè)華府的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)出來了，只要1.42塊呦，豪宅的命，貧民的物業(yè)費(fèi)！如此便宜的原因是深業(yè)華府使用的是自己的物業(yè)公司！而且你還不用擔(dān)心物業(yè)公司的服務(wù)問題，深業(yè)物業(yè)是深業(yè)集團(tuán)旗下的企業(yè)，是服務(wù)于深業(yè)許多頂級(jí)住宅的物業(yè)公司，其中有多個(gè)項(xiàng)目獲“全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）”稱號(hào)。

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• 問 請(qǐng)問大家，國內(nèi)有保安巡邏的物業(yè)管理公司是哪些？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  兩個(gè)層面的回答: 1.法規(guī)淵源來看，《物權(quán)法》屬由全國人大及其常委會(huì)指定的法律;《物業(yè)管理?xiàng)l例》是國務(wù)院制定的行政法規(guī)。根據(jù)法的等級(jí)效力，行政法規(guī)必須服從法律，包括立法的原則和條文; 2.物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級(jí)的行政管理關(guān)系。未避免字意上的歧義，即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務(wù)。根據(jù)建設(shè)部2007年164號(hào)令《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的相關(guān)內(nèi)容，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 請(qǐng)問小區(qū)物業(yè)管理公司收物業(yè)費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)有幾種定價(jià)形式：一是政府指導(dǎo)價(jià)，就是以小區(qū)物業(yè)管理的等級(jí)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如低層住宅一級(jí)0.55元/平方米，高層住宅一級(jí)1.2元/平方米；二是有業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理協(xié)議，確定具體的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可高于或低于政府指導(dǎo)價(jià)；三是新入住的小區(qū)如有50%的業(yè)主簽名同意，可臨時(shí)確定管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，待小區(qū)各項(xiàng)配套設(shè)施完善后，再確定是評(píng)定等級(jí)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)還是由業(yè)主與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)協(xié)商定價(jià)。如業(yè)主覺得質(zhì)價(jià)不符，可按其定價(jià)形式找相關(guān)有定價(jià)權(quán)的組織協(xié)商解決。屬政府指導(dǎo)價(jià)范圍的，如覺得確定的等級(jí)過高，可要求市、區(qū)物業(yè)行政主管部門重新定級(jí)，按新的等級(jí)確定新的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如物業(yè)管理公司不按等級(jí)收費(fèi)，擅自提高標(biāo)準(zhǔn)，我局將責(zé)令其改正違法行為并將多收價(jià)款退還業(yè)主，情節(jié)嚴(yán)重或性質(zhì)惡劣的，還可并處違法所得5倍以下罰款，沒有違法所得的，可處以2萬元以上20萬元以下的罰款。

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