請(qǐng)問大家，獨(dú)棟高檔寫字樓出租物業(yè)費(fèi)具體怎么交？求指教！謝謝！

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• 131****8899

  很難 一來，寫字樓即使沒人租，物業(yè)方面既不能減少人員，也降低不了多少管理費(fèi)用；二來，房子租不出去，不是物業(yè)管理方面的問題，當(dāng)然不能把經(jīng)營(yíng)損失轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)上去。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:25:26
• 157****6895

  根好租小編我所知，寫字樓是要交物業(yè)費(fèi)的。當(dāng)然，具體情況，您可以在租賃寫字樓時(shí)與物業(yè)商定。
  
  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)今后必須在規(guī)定范圍內(nèi)收取費(fèi)用,收費(fèi)范圍也就是《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》所指的物業(yè)服務(wù)成本，一般包括以下幾個(gè)部分：
  
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

  查看全文↓ 2018-09-01 11:25:17
• 157****6768

  確實(shí)可以用這個(gè)商業(yè)行為的理由來以商用價(jià)格收取物業(yè)費(fèi)。
  但是你可以解釋，你說：我現(xiàn)在也不辦公了，就是沒重新裝修，正好每天叫上朋友天天玩假裝上班的游戲，另外**重要的是我水、電都是按照民用來計(jì)價(jià)的，你物業(yè)費(fèi)就沒有理由收商用價(jià)格。
  （如果你水電費(fèi)都是商業(yè)的，就別矯情了）

  查看全文↓ 2018-09-01 11:25:05

相關(guān)問題

• 問 有電梯的獨(dú)棟高檔寫字樓出租物業(yè)費(fèi)誰交？請(qǐng)問有人知道嗎？謝謝！
  答

  如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。參考法條：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第6十七條?！逗贤ā返?十條。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 請(qǐng)問大家，**近的公交站的獨(dú)棟高檔寫字樓出租物業(yè)費(fèi)誰交？有人了解不，謝謝！
  答

  費(fèi)用肯定是要收的，標(biāo)準(zhǔn)就看貴司如何去定了，商業(yè)物業(yè)費(fèi)是結(jié)合市場(chǎng)來定價(jià)的，國(guó)家也沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 請(qǐng)問各位，獨(dú)棟高檔寫字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一平？有沒有人了解？謝謝！
  答

  深圳中央商務(wù)區(qū)不知道你說的是哪一塊區(qū)域，福田、羅湖、還是南山呢，而且一般寫字樓是用來出租的，不過**近也有用來買賣了。

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• 問 ??獨(dú)棟高檔寫字樓出租要交稅不？
  答

  應(yīng)該是包稅的了，再說了租用寫字樓的稅是由出租方交的，要求他們開發(fā)票就沒問題了，稅務(wù)局是不會(huì)找你麻煩的，如果沒有發(fā)票，稅務(wù)局有可能要求你們交稅。出租方應(yīng)交的稅為：房產(chǎn)稅：月租金*12%營(yíng)業(yè)稅：月租金*5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅*7%教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅*3%

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• 問 請(qǐng)問大家，獨(dú)棟高檔寫字樓出租面積有多大？有沒有人了解？謝謝！
  答

  看你要哪個(gè)地點(diǎn),哪個(gè)區(qū)的,20平米到1000平米的新房二手房都有,看你的需求了.

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