請問大家，首套房出售多少稅點？請問有誰了解的嗎，謝謝！

已有3個回答

• 158****1337

  出售房產(chǎn)可以與買家協(xié)商實收價，想賣多少錢就收多少錢，所有稅費讓買家交，按國家規(guī)定的過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-09-01 14:49:18
• 141****2681

  二手房產(chǎn)過戶需繳納的費用是以國土局核的價做依據(jù)的，一般低于成交價。貸款是根據(jù)你所在的城市房屋基準價格、交易房屋所處區(qū)域位的類別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)、樓層總數(shù)及所處樓層等因素綜合考慮由評估公司來評估價格的，一般高于成交價。
  稅費如下：
  滿5年，不要營業(yè)稅。
  個稅1% 差不多5000的樣子。
  契稅90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上收取3%，不知道你的建筑面積多大，所有你自己算下。
  土地出讓金，如果你的房子是出讓地的商品房，那么就不需要繳納土地出讓金。如果是土地性質(zhì)是劃撥地，那么就需要繳納30X建筑面積這么多的土地出讓金的。
  還有就是中介費，不知道你們是怎么收的。還有按揭服務費，這個就看每個地方每個銀行的不同，所有收取的價格也是不一樣的。
  希望對你有幫助，望采納

  查看全文↓ 2018-09-01 14:49:09
• 132****5302

  出售房屋也就是二手房交易，手套房出售如果是滿五年唯一一套住宅的話免征個人所的稅，其他就沒什么了，二手房交易的稅費如下：
  1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；
  5.工本費:80元買方；

  查看全文↓ 2018-09-01 14:48:59

相關(guān)問題

• 問 首套房交易稅是多少？有誰了解？謝謝！
  答

  　契稅征收標準　　90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！　∽ⅲ杭彝ノㄒ蛔》坎⒉灰欢ㄊ鞘滋追?，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。　　契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

  全部5個回答>
• 問 ??有誰比較了解商務樓出售多少稅點?
  答

  算法是：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復印件。

  全部4個回答>
• 問 請問大家，在**附近的門面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有誰了解，謝謝！
  答

  剛注冊是不用交稅的，只有你發(fā)生營業(yè)收入了才產(chǎn)生稅收。 一直虧本只是你不會產(chǎn)生所得稅，只要有營業(yè)收入，就無法避免流轉(zhuǎn)稅。

  全部4個回答>
• 問 請問大家，2018年房產(chǎn)稅如何征收？有誰了解的，謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴大了。改革后，納稅人將被擴展到外國企業(yè)和外國企業(yè)。2、稅收范圍擴大。改革后將把財產(chǎn)稅擴展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務人是在中華人民共和國境內(nèi)擁有財產(chǎn)權(quán)利的單位和個人。3、稅基改變了。改革后的財產(chǎn)稅作為稅收的基礎(chǔ)，通過了財產(chǎn)的估價。4、稅率調(diào)整了。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。5、地方的權(quán)力擴大了。改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實施細則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動地方組織財政收入的積極性。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，買首套房辦按揭需要哪些費用？有人了解不，謝謝！
  答

  您好，若是按照商業(yè)貸款利率5.90%計算：1.等額本息還款：貸款總額500,000.00 元還款月數(shù)120 月每月還款5,525.95 元總支付利息163,113.94 元本息合計663,113.94 元

  全部5個回答>