房屋委托中是什么意思，買房的能看到信息嗎？有沒有人了解？謝謝！

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• 135****7866

  非因委托人原因，造成不能批貸的，受托人(中介)退回委托人已支付全部費(fèi)用(含定金、傭金等)

  查看全文↓ 2018-09-02 17:17:52
• 131****3576

  不論是哪個(gè)城市，房產(chǎn)中介登記房屋信息是不收費(fèi)服務(wù)費(fèi)的。 但是房產(chǎn)中介幫出出租或出售出去之后才收取一定的服務(wù)費(fèi)，也就是一定的傭金。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:17:44
• 136****6603

  是信息發(fā)布的有效期。不是90天內(nèi)通用完成過戶或網(wǎng)簽等手續(xù)的保證。
  因?yàn)槎址砍鍪坌畔⑹菚?huì)經(jīng)常變化的，如業(yè)主自己或通過房產(chǎn)中介找到客戶出售房產(chǎn)后，這發(fā)布的房產(chǎn)信息就無效了，所以房產(chǎn)信息的網(wǎng)站就設(shè)定房產(chǎn)信息發(fā)布的有效期。如有效期為90天，即房產(chǎn)信息發(fā)布90天后，如發(fā)布者不撤走，網(wǎng)站就會(huì)自動(dòng)把這發(fā)布信息設(shè)為過期的信息。這樣更利于有效控制發(fā)布者及時(shí)更新信息，也利于網(wǎng)站的管理，更讓信息查詢?nèi)说玫礁?*新的信息，而不是查到過期的無用信息，浪費(fèi)查詢?nèi)说臅r(shí)間精力。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:17:36

相關(guān)問題

• 問 我委托賣的房子信息咋查不到？有沒有人了解，謝謝！
  答

  1、有房產(chǎn)證，房管局就應(yīng)該有檔案資料的；2、查不到的可能只有：（1）沒有給你查；（2）資料丟失了；（3）所購買的房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不能在房管局做備案的；（4）開發(fā)商未能及時(shí)的把購房者的房款存入監(jiān)管賬戶，暫時(shí)辦不了房產(chǎn)備案。3、拿購房合同去房產(chǎn)中心，如果確定查不到，可以起訴開發(fā)商。

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• 問 ??有沒有人知道，交房是什么意思啊？
  答

  1. 交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.2. 交房流程如下：1）、按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2）、由專門接待人員陪同購房者共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。3）、由專門接待人員陪同購房者共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。4）、如發(fā)現(xiàn)問題，業(yè)主要對(duì)開發(fā)商提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5）、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6）、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。7）、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

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• 問 ??有沒有人知道“次新房”是什么意思？
  答

  次新房：年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。 次新房相對(duì)于普通二手房：更新，規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好 次新房相對(duì)于新建商品房：物業(yè)管理更加完善合理，價(jià)廉“屋”美! 次新房也有它的缺點(diǎn)，就是有些有房本有些沒有房本，如果著急用錢需要賣房，沒有房本...又如何操作？ 地理位置也很重要、**、醫(yī)院...

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• 問 新房入伙什么意思？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  廣東人說的“入伙”，也就是“入宅”，入住新房的意思，一般廣東會(huì)會(huì)擺“入伙酒”，就是請(qǐng)親朋好友一起到新房或到飯館慶祝入住新房。

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• 問 ??有沒有人知道，保障性住房是什么意思？
  答

  保障房的全稱是保障性住房，此用詞自去年國六條之后越來越多的出現(xiàn)在新聞媒體與社會(huì)人群之中。但什么是保障性住房卻各自有不同的理解，讓更多的人在認(rèn)識(shí)上產(chǎn)生混亂，以至于對(duì)市場(chǎng)中的現(xiàn)狀產(chǎn)生不同的爭(zhēng)論。 只有政府買單的才叫保障性住房。 世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋——公共住房是由政府買單的保障性住房。包括無償提供土地和建設(shè)性費(fèi)用，也包括無償提供土地補(bǔ)貼費(fèi)用等方式，包括人頭補(bǔ)貼或磚頭補(bǔ)貼，補(bǔ)貼中包括減免稅費(fèi)或貼息，當(dāng)然也包括直接的財(cái)政轉(zhuǎn)移支付。政府提供的是居住權(quán)利的保障。 而私屋則為商品房。是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場(chǎng)化的商品房。是私人支付全部土地使用成本與建筑成本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 住房的保障性恰恰不是要取消市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的商品房。反之正是為了完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，挽救市場(chǎng)危機(jī)，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，彌補(bǔ)市場(chǎng)住房商品性缺陷的有力支持。這也恰恰是恩格斯與凱恩斯和類似經(jīng)濟(jì)學(xué)家的政府在住房問題上參與干預(yù)的理由和原因。 中國實(shí)行的是土地有償出讓制度。一條劃分保障與非保障性住房的分水嶺就是土地的使用性質(zhì)是出讓還是劃撥。出讓土地中的商品房不管有什么樣的差別與限制都是私有財(cái)產(chǎn)的部分。是個(gè)財(cái)產(chǎn)權(quán)利與實(shí)體財(cái)產(chǎn)的結(jié)合，是一種財(cái)富的概念。中國物權(quán)法中所保護(hù)的這種用益物權(quán)，就是對(duì)私人或法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種保護(hù)。 只有劃撥土地上的住房是土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸國家所有。購買經(jīng)濟(jì)適用住房者只擁有房屋的實(shí)體財(cái)產(chǎn)，但并不擁有土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。而土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財(cái)產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分。這就是住房保障性質(zhì)的**基本特征。 許多人錯(cuò)誤的理解70%的新建商品房限制在90平方米以下的房型是一種保障性住房。也有人錯(cuò)誤的理解：“雙限”商品房是一種保障性住房。這都是從根本上忽略了政府已從商品房的土地出讓中獲取了應(yīng)得的或**大的利益。政府不但沒有承擔(dān)買單的責(zé)任，反而要求市場(chǎng)去提供社會(huì)保障，豈不是荒謬嗎？ “住房權(quán)”的保護(hù)分為兩類：一類是屬于人權(quán)范疇的政府責(zé)任，目前中國的憲法中并沒有將“住房權(quán)”列入人權(quán)的部分，而這恰恰是政府應(yīng)承擔(dān)保障的責(zé)任。在聯(lián)合國的《人權(quán)宣言》和《公民權(quán)利和政治權(quán)利國際公約》等文件中都有明確的約定，尤其是《第四號(hào)一般性意見：適足住房權(quán)》也對(duì)此做了明確的解釋。 另一類“住房權(quán)”則與人權(quán)的保護(hù)非直接關(guān)聯(lián)（財(cái)產(chǎn)權(quán)是人權(quán)的一部分，但并非直接部分）。而主要針對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)、用益物權(quán)的保護(hù)，兩者之間既有關(guān)聯(lián)但又分為兩個(gè)不同意義的部分。 保障性住房權(quán)是國家對(duì)人權(quán)的保護(hù)。就像中國有城市對(duì)流浪者救濟(jì)的制度一樣，是人權(quán)的保護(hù)，也包括提供政府買單的免費(fèi)食宿。但財(cái)產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護(hù)。由政府買單所提供的居住權(quán)利，并不直接或與完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)。 社會(huì)保障性住房，政府當(dāng)然可以用市場(chǎng)化的方式建設(shè)，但并不等于凡是市場(chǎng)化的住房都成了社會(huì)保障性住房。尤其凡是交納了土地出讓金的商品房都不能列入保障性住房的范疇，更不能認(rèn)為政府建設(shè)保障性住房的目的是削弱市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的商品房。 當(dāng)前社會(huì)上有一種誤解，自認(rèn)為增加政府的社會(huì)保障性住房是為了平抑市場(chǎng)中的房價(jià)，這就更錯(cuò)誤了。政府買單的保障性住房是針對(duì)于買不起商品房和無能力自行解決住房問題（包括無能力租市場(chǎng)價(jià)的住房）的貧困家庭或中低收入家庭的人群。正因?yàn)樽陨頍o能力解決，才用政府買單的方式保障。而市場(chǎng)中的商品房則是針對(duì)于有能力自行解決住房問題的家庭與人群的。這是兩個(gè)完全不同的收入、有嚴(yán)格限制差別的不同消費(fèi)群體。 商品是針對(duì)于有購買能力的人群，而保障則是針對(duì)于無消費(fèi)能力卻又從人權(quán)的角度必須由政府來承擔(dān)責(zé)任的部分。 因此房價(jià)的高低與保障性住房的多少無關(guān)，也與保障性質(zhì)無關(guān)。試圖用市場(chǎng)化商品住宅來提供社會(huì)保障，不但在恩格斯的文章中，也在凱恩斯的文章中早就已有明確的說明了。這不但是不可能實(shí)現(xiàn)的，也是錯(cuò)誤的。也恰恰是政府不應(yīng)和無能力限制市場(chǎng)中的價(jià)格變化時(shí)，才必須用保障性住房解決社會(huì)矛盾和保護(hù)人權(quán)的基礎(chǔ)理論。

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