你好，我想咨詢一下：一般的小區(qū)樓盤公攤面積大概有多少？求指教，謝謝！

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• 144****5994

  公攤面積包括樓梯間，電梯間，電梯前廳，公共走道，屋頂水箱，屋頂電梯機(jī)房，小區(qū)綠地，小區(qū)道路，警衛(wèi)室，停車場地，變壓器房，配電間，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。
  
  雖然小區(qū)道路有你一份面積的，但是，小區(qū)道路停車收費(fèi)所得，不會(huì)分給你一分錢的。
  
  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高

  查看全文↓ 2018-09-02 17:47:20
• 154****7789

  恩，這個(gè)是現(xiàn)實(shí)，是沒有辦法的。美國人住的那種獨(dú)門獨(dú)院兒的房子，是沒有公攤面積的，可那是萬惡的資本主義社會(huì)。。。。。。。。。。。等等，錯(cuò)了，還應(yīng)該補(bǔ)充一下，我們要拆改建的那些平房也是沒有公攤面積的，只是房子比較老了，像是所謂的棚戶區(qū)住房吧，這個(gè)是應(yīng)該改建的，正是大力弘揚(yáng)社會(huì)主義和諧社會(huì)嘛！
  做人呢，心情要好，要想得開，咱們的現(xiàn)狀就是住樓房的，而且大家都喜歡住樓房，樓房就得有公攤，這個(gè)沒辦法，誰也不能用繩子爬上樓不是嗎。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:47:12
• 131****6932

  公攤面積= 公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積
  建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  公攤系數(shù)= 總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺(tái)面積

  查看全文↓ 2018-09-02 17:47:03
• 155****3955

  一、多樓層的住房，國家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。
  二、高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。
  三、別墅的住房，國家規(guī)定，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 17:46:53

相關(guān)問題

• 問 你好，我想咨詢一下：一般小區(qū)什么時(shí)候可以交房？求指教！謝謝！
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 你好，我想咨詢一下：一般的小區(qū)樓盤**新交房的是哪期？求指教！求解答！謝謝！
  答

  由于房地產(chǎn)是資金密集產(chǎn)業(yè)，資金需求大，一般公司沒那么多流動(dòng)資金，所以分成幾批建，前面賣出去了，回?cái)n資金了，再利用去建后面的！一期交房，就是指第一批建的已經(jīng)峻工驗(yàn)收完了，可以交給買的人了

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• 問 你好，我想咨詢一下：一般小區(qū)支持過戶么？資料齊全么？求指教！謝謝！
  答

  購買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

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• 問 你好，我想咨詢一下啊：一般小區(qū)樓盤交房時(shí)間是什么時(shí)間？謝謝！
  答

  看你那小區(qū)的大小及開發(fā)商的實(shí)力吧，你說的開盤到交房是正常吧，我這邊一個(gè)樓盤這個(gè)月開盤的，也要到明年底交房。

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• 問 請(qǐng)問大家，現(xiàn)在的小區(qū)一般的公攤面積大概有多少？
  答

  10%多層20%小高層-25%高層

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