??房子交房一年多，可是有很多問題，并且一直漏水，維修了一年半的時間一直沒有去領(lǐng)房，還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 158****6920

  雖未交房但業(yè)主如已入住，按法律講，房子已合格，也是要交物業(yè)費(fèi)的。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 21:17:23
• 157****8313

  一般是從交房開始收物業(yè)費(fèi)，但因質(zhì)量問題需經(jīng)開發(fā)商和物業(yè)共同確認(rèn)，才能推遲交房，物業(yè)費(fèi)也順延，直到交房時才開始取物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-02 21:17:18
• 134****6598

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)一般是從交房開始算起，拿到鑰匙就要繳納物業(yè)費(fèi)了。 也有在購房合同約定的交付日期開始。 房屋質(zhì)量是開發(fā)商與咱們之間的保修責(zé)任。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營。房屋質(zhì)量和物業(yè)費(fèi)不相關(guān)。 但是前期物業(yè)一般是開發(fā)商選聘的。可以報給物業(yè)反映給開發(fā)商，也可以直接找開發(fā)商。維修期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。鑒于開發(fā)商與物業(yè)之間的關(guān)系，**好由開發(fā)商出具一個憑證。 而且要報每次報修情況作好記錄。 希望能給你參考。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 21:17:12
• 146****6651

  當(dāng)然需要支付物業(yè)費(fèi)。
  根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，已經(jīng)通過了房屋竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)、配套工程齊全的物業(yè)項目可以認(rèn)為具備交房條件，住宅項目已經(jīng)取得住宅入住許可證的開發(fā)商可以交房，業(yè)主在交房驗收中的質(zhì)量小問題，不影響業(yè)主入住，可以在入住時修復(fù)，業(yè)主不能認(rèn)為自己不住就可以規(guī)避繳納物業(yè)費(fèi)了。
  業(yè)主接到開發(fā)商入住通知，無論是否辦理了入住手續(xù)，物業(yè)費(fèi)的繳納日期從入住通知單的日期開始計算，如果物業(yè)有結(jié)構(gòu)性、市政配套不齊全的業(yè)主可以認(rèn)為物業(yè)質(zhì)量不合格可以拒絕驗收房屋，并且不予繳納物業(yè)費(fèi)，否則必須繳納物業(yè)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 21:16:56
• 151****3909

  房子有質(zhì)量問題也應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，1、因為房子不是物業(yè)修建的，物業(yè)不會因為你的房子整改而不提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)是針對整個小區(qū)。2、如果有質(zhì)量問題在整改中，達(dá)不到交房標(biāo)準(zhǔn)，而產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該要求開放商，賠償。3、可以讓開發(fā)協(xié)調(diào)免除整改期間的物業(yè)費(fèi)，或者由開發(fā)補(bǔ)貼整改期間的物業(yè)費(fèi)。而不是不繳納。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 21:16:49

相關(guān)問題

• 問 ??房子買了一年了，房子貸款一直沒有辦下來為什么？
  答

  銀行對貸款的審批 不論進(jìn)度如何 都不會直接告訴客戶的 這個內(nèi)部通常都有紀(jì)律要求 目前 房貸屬于緊縮的趨勢 國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調(diào)控 所以額度緊張導(dǎo)致放不出款來屬于正常事件 不用過于擔(dān)心。。。一旦批準(zhǔn)了 就會通知恁去簽合同的。。不過這個合同并不代表當(dāng)天就能放款。。。還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系 看下購房合同 是怎么約定交房事項和房款的 是不是要付清全款才交房 如果貸款不下來 全款付不了 是要承擔(dān)違約責(zé)任的。。這個購房合同是受合同法保護(hù)的。。這個一定要清楚 目前的狀況 還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系。。。不然到時候交不了房 貸款又下不來 可真麻煩了可以換銀行申請 這個是恁的自主權(quán)利 銀行的拖拉做法的確不合理。。但是也沒折 沒有約束性規(guī)定銀行的貸款審批時間

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• 問 ?? 小高層物業(yè)費(fèi)一年多少錢？物業(yè)費(fèi)是一年一交嗎？
  答

  根據(jù)目前國內(nèi)《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》第六條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。綜上所述，目前物業(yè)管理收費(fèi)分兩種，公有住房和商品房：1、公有住房收費(fèi)國家有出示政府指導(dǎo)價，因此以政府指導(dǎo)價為標(biāo)準(zhǔn)；2、商品房屬于市場調(diào)節(jié)價，服務(wù)越高，收費(fèi)越高，沒有確定的標(biāo)準(zhǔn)，因此以業(yè)主與物業(yè)公司雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定為準(zhǔn)。

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• 問 小高層物業(yè)費(fèi)一年多少錢？物業(yè)費(fèi)是一年一交嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照你的房產(chǎn)面積收費(fèi)的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費(fèi)了

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• 問 房子買五年了全款交的可是房照一直不給辦？急
  答

  開發(fā)商手續(xù)不齊全，或者欠了房管所稅費(fèi)，是下不到房產(chǎn)證的。

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• 問 ??交房一年了,一直都沒有辦理房產(chǎn)證,怎樣投訴開發(fā)商？
  答

  可以起訴，要求支付違約金。屬于開發(fā)商違約，你可以向人民法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

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