如果要去辦理商品房交易需要提交的資料有哪些？

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• 152****0962

  1.登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供）
  
  2.申請(qǐng)人身份證明
  
  3.房屋所有權(quán)證原件
  
  4.網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件
  
  5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件
  
  6.契稅完稅或減免稅憑證原件
  
  7.房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份
  
  8.其他資料：
  
  （1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件
  
  （2）央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京核心單位已購公房變更通知單》原件
  
  （3）已購經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明
  
  （4）補(bǔ)交土地出讓金的證明
  
  （5）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房價(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件
  
  （6）國有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）
  
  （7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件
  
  （8）商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件

  查看全文↓ 2018-09-03 22:51:34
• 152****7742

  1、房產(chǎn)證。
  2、交易雙方身份證。
  3、業(yè)主結(jié)婚證，買家如果貸款也要提交結(jié)婚證。
  4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。
  5、網(wǎng)簽合同。
  6、資金監(jiān)管證明。

  查看全文↓ 2018-09-03 22:50:53
• 147****2356

  二手房交易，買賣雙方需到場當(dāng)面簽訂合同，約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任。
  賣方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
  買方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原價(jià)及復(fù)印件，如果 貸款還需要提供收入證明等。
  款項(xiàng)交接完畢之后，買賣雙方到房管局簽訂正式買賣合同并領(lǐng)取分戶圖；隨后，買方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心開具不動(dòng)產(chǎn)證明，隨賣方一起到滴水繳納相應(yīng)是稅費(fèi)；**后，買賣雙方攜帶發(fā)票到不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成正式過戶手續(xù)。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-09-03 22:50:27
• 148****3731

  賣方需提供的材料：
  
  1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權(quán)證 4、原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同 5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件 7、產(chǎn)權(quán)人印章 8、土地使用權(quán)證 9、已購公有住房、成本價(jià)購房、優(yōu)惠價(jià)購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。 10、買賣合同
  
  買方需提供的材料：
  
  1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺(tái)人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-03 22:50:11

相關(guān)問題

• 問 在銀川辦理商品房交易需要提交的資料有哪些？
  答

  1) 、房屋所有權(quán)證原件; 2) 、房屋買賣合同; 3) 、賣方身份證復(fù)印件 ( 核驗(yàn)原件 ) ; 4) 、買方身份證明 ( 核驗(yàn)原件 ) 。買方是本市個(gè)人留存身份證復(fù)印件，外地戶口留存身份證復(fù)印件、暫住證或工作寄住證復(fù)印件，軍人留存軍官證復(fù)印件，外國人留存護(hù)照復(fù)印件及北京市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購房證明; 5) 、房屋所有權(quán)證附件 ( 平面圖、登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人 ) 復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理商品房抵押貸款，需要提交哪些資料？
  答

  抵押登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書（轉(zhuǎn)移類；售房單位***人簽字、加蓋公章）；2、房屋所有權(quán)證（售房單位提供）；3、房屋分層分戶平面圖；4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；5、商品房現(xiàn)售合同（乙方正本）；6、物業(yè)維修資金發(fā)票；7、抵押登記申請(qǐng)表；8、主債合同（借款合同）；9、房地產(chǎn)抵押合同；

• 問 商品房預(yù)售應(yīng)提交哪些證件及資料 有哪些辦理流程
  答

  一、辦理預(yù)售許可證的必收要件。 1、填寫由市房產(chǎn)局統(tǒng)一印制的《延安市商品房預(yù)售申報(bào)表》一式二份; 2、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)等級(jí)證書(正副本)復(fù)印件; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(正副本)復(fù)印件; 4、《國有土地使用證》正本及復(fù)印件; 5、立項(xiàng)批文復(fù)印件; 6、市建設(shè)規(guī)劃局《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程用地許可證》復(fù)印件; 7、報(bào)建批復(fù)通知書一份及總平面布置圖二份; 8、市建設(shè)規(guī)劃局《選址意見書》、《施工許可證》復(fù)印件; 9、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目備案手冊(cè); 10、收取預(yù)售款的銀行賬號(hào)證明(銀行出具); 11、申請(qǐng)預(yù)售報(bào)告(必須確定竣工交付使用的時(shí)間和寫明目前工程進(jìn)度。工程進(jìn)度要求：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以 上); 12、預(yù)售說明書(包括商品房的位置、地點(diǎn)、型號(hào)、棟號(hào)、面積、戶數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價(jià)表、銷售計(jì)劃等)。 二、辦理時(shí)限：15個(gè)工作日。 三、辦理流程：開發(fā)科收驗(yàn)必要件→現(xiàn)場勘查項(xiàng)目→開發(fā)科擬定意見→局務(wù)會(huì)審批→發(fā)放預(yù)售許可證。

• 問 商品房辦理交易需要提供什么資料
  答

  辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要哪些材料；如果是商品房，你只需要配合辦理房證就可以了：：因?yàn)樯唐贩?，房產(chǎn)證主要是由開發(fā)商辦理，你只需要提供身份證，并配合理，其它的是由開發(fā)商提供辦理手續(xù)。如果是購的二手房， 要就是需要雙方買賣協(xié)議書、購房發(fā)票（收據(jù)）、雙方身份證、原房產(chǎn)證，到房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理。（可以不需要公證）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房辦理交易需要提供什么資料？作用都有哪些呢？
  答

  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。（一）新房辦理房產(chǎn)證時(shí)開發(fā)商需要提供以下資料：1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）；2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）；3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）；4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）。（二）新房辦理房產(chǎn)證時(shí)購房者需要提供以下資料：1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）；2、購房發(fā)票（收房時(shí)，房屋測繪部門測出實(shí)際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）；3、買受人身份證明；4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)交納）；5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)交納）；6、其他所需證件。

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