??商品房裝修預(yù)算如何做？包括的費(fèi)用有哪些？

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• 137****3096

  房屋裝修預(yù)算怎么做1、決算總價(jià)不能超過預(yù)算總價(jià)的5%
  通常較為規(guī)范的預(yù)算表都應(yīng)該有主材、輔材以及人工費(fèi)項(xiàng)目。另外做預(yù)算表一定要有預(yù)算說明、材料說明以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如果有些上面有含有特殊工藝說明，那么要注意這個(gè)特殊工藝是需要另收費(fèi)。而且預(yù)算表上應(yīng)該要加上一條，決算總價(jià)不能超過預(yù)算總價(jià)的百分之五，如超出百分之五，那么超出部分應(yīng)由裝修公司負(fù)責(zé)，有出現(xiàn)多算、錯(cuò)算、漏算等，應(yīng)由裝修公司來負(fù)全責(zé)。
  房屋裝修預(yù)算怎么做2、合并計(jì)算輔料
  很多輔料會(huì)被經(jīng)常用到，所以有些裝修公司就會(huì)在這里做文章，為了預(yù)防出現(xiàn)這種情況，就可以要求輔料進(jìn)行合并計(jì)算，任何由裝修公司代為購(gòu)買的材料，**好都進(jìn)行標(biāo)記材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣進(jìn)行明細(xì)標(biāo)志才能比較出材料的好壞以及價(jià)格的高低。
  房屋裝修預(yù)算怎么做3、建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做
  所有需要木工制作的東西，例如衣柜、鞋柜等，建議各種用到的材料信息一定要明細(xì)出來，這樣才能控制好需要用到的費(fèi)用，所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用，如果使用櫥柜的頻率較高，建議**好還是找專門的廠商進(jìn)行定做，這樣不管是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都會(huì)更有保證。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:22:28
• 148****7431

  1、做商品房裝修預(yù)算對(duì)繁雜的項(xiàng)目及眾多的數(shù)據(jù)是需要有一定的了解的,對(duì)于其中裝修表中可能存在的貓膩也要慎之又慎。若是材料的預(yù)算沒有做足,可以說不僅浪費(fèi)金錢也可能拖延施工進(jìn)度而影響整體效率。
  2、需要根據(jù)設(shè)計(jì)師畫出的房屋設(shè)計(jì)圖來確定所用材料,做裝修預(yù)算是先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分,裝修預(yù)算大致的包括材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)及管理費(fèi)這幾個(gè)部分。主材是裝修工程中采購(gòu)金額大的一個(gè)項(xiàng)目,其準(zhǔn)確性直接的影響到裝修的總支出,一定要認(rèn)真核實(shí)。業(yè)主應(yīng)在裝修前可以先去建材市場(chǎng)對(duì)一些主要材料的價(jià)格和型號(hào)做個(gè)大致了解,這樣在看預(yù)算就會(huì)方便很多。
  3、做裝修預(yù)算前,業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量,讓設(shè)計(jì)師畫出房屋設(shè)計(jì)圖,一般來說,設(shè)計(jì)師會(huì)問業(yè)主大概想拿多少錢裝修,這時(shí)業(yè)主盡量不要說出具體的數(shù)字,如果業(yè)主說出一個(gè)具體的數(shù)字,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)照著這個(gè)數(shù)字去思量所用材料;如果業(yè)主不說一個(gè)具體數(shù)字,設(shè)計(jì)師為了留住顧客,他會(huì)盡量用價(jià)廉物美的材料,以此來降低材料錢。
  商品房裝修預(yù)算是多少
  1、水電改造100平米房子裝修預(yù)算價(jià)格:一般水電項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生量,100平米左右的戶型在2000元-5000元不等。貼磚:地磚鋪貼、貼墻磚要比地板復(fù)雜得多,需要裝修工人的細(xì)致作業(yè),所以地磚、墻磚的鋪貼費(fèi)用要比地板多一些。100平米房子裝修預(yù)算工費(fèi):鋪地磚45元-53元/平米,貼墻磚47元～55元/平米。
  2、墻面:家裝工程中刷墻的工藝主要為一遍界面劑,刮3遍膩?zhàn)?刷3遍乳膠漆。100平米房子裝修預(yù)算價(jià)格:刮膩?zhàn)?0-30元/平米,刷乳膠漆15-40元/平米(包含膩?zhàn)?、界面劑、乳膠漆在內(nèi))。
  3、吊頂100平米房子裝修預(yù)算價(jià)格:普通鋁扣板吊頂130元-140元/平米,集成吊頂300元-400元/平米,防水石膏板吊頂240元-250元/平米。衛(wèi)浴潔具100平米房子裝修預(yù)算價(jià)格:馬桶、面盆(浴室柜)、花灑等在一起售價(jià)在5000-10000元左右。當(dāng)然這些知識(shí)比較主要的。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:22:17
• 138****6718

  樓市居高不下的情況下，終于買到自己喜歡的房子是一件莫大的喜事。然而，有了好房子也要有好裝修才能稱之完美居室！說起裝修，并非請(qǐng)施工隊(duì)入場(chǎng)施工就了事，裝修前期的預(yù)算工作你做好了嗎？你知道新房裝修預(yù)算怎么做嗎？下面一起來看看吧！
  裝修過程中，材料的費(fèi)用占了絕大部分，在規(guī)劃家居裝修所用材料以及用量的時(shí)候需要根據(jù)實(shí)際情況出發(fā)，精明算好材料帳。
  算好材料帳的重要性裝修材料的預(yù)算關(guān)系到裝修過程中每一項(xiàng)費(fèi)用的用途，在裝修中是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。 計(jì)算材料預(yù)算常出現(xiàn)的誤區(qū)以及對(duì)策： 誤區(qū)一：找裝修公司為你做裝修材料預(yù)算表的時(shí)候尤其要注意不同項(xiàng)目的單位，裝修公司常會(huì)在單位上做手腳，**常見的就是把單個(gè)門套、窗套、大理石等用米來計(jì)算，哪個(gè)單位對(duì)裝修公司有利，他們就會(huì)用哪個(gè)，這樣機(jī)動(dòng)性比較大。
  應(yīng)對(duì)方法：?建議在裝修前和找裝修公司進(jìn)行材料預(yù)算之前，盡量抽些時(shí)間多去市場(chǎng)上看看，一來了解材料行情，而也可以增加自己的專業(yè)知識(shí)，為裝修做好準(zhǔn)備。
  誤區(qū)二：在預(yù)算中，一些主材會(huì)在被注明協(xié)商價(jià)格暫定，而在價(jià)格欄中卻報(bào)了個(gè)低價(jià)，使總價(jià)看起來比較低。事實(shí)上，當(dāng)消費(fèi)者去看的時(shí)候，這個(gè)價(jià)格根本就買不到自己合適的主材料，于是自己的預(yù)算方案會(huì)大變動(dòng)，不斷超支。
  應(yīng)對(duì)方法：先選好材料再做預(yù)算，對(duì)于主材一定要自己先看中型號(hào)，然后報(bào)給裝修公司，讓他們提供準(zhǔn)確的價(jià)格以及預(yù)算，這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算。
  誤區(qū)三：市場(chǎng)上的主材價(jià)格變得越來越透明，有些裝修公司常會(huì)借使用一些非標(biāo)準(zhǔn)品，或者使用一些有等級(jí)區(qū)分、或有損耗的材料，以所謂高難度施工來抬高材料價(jià)格。
  通過這樣一個(gè)的復(fù)雜施工，將整個(gè)價(jià)格提高。應(yīng)對(duì)方法：在進(jìn)行預(yù)算前，應(yīng)該了解好每項(xiàng)工程的施工實(shí)際情況，了解好所需材料的質(zhì)量狀況等。以免在材料預(yù)算上花費(fèi)節(jié)省而在施工費(fèi)上浪費(fèi)金錢。 以上就是關(guān)于家裝預(yù)算方面的一些分享，希望對(duì)你有一定的參考作用！另外，需要注意的是：我們收到報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，查看自己所要求的裝修有沒有漏掉項(xiàng)目。許多人，往往關(guān)心的只是**后一個(gè)總報(bào)價(jià)。假若這份總報(bào)價(jià)并不包括用戶需要的全部項(xiàng)目，那我們?cè)谶^程中會(huì)被要求增加，將在經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)超支。滿意請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊！

  查看全文↓ 2018-09-04 11:22:05

相關(guān)問題

• 問 商品房裝修預(yù)算清單內(nèi)容包括哪些？ 房屋裝修預(yù)算清單包括哪些費(fèi)用？
  答

  -- 裝修完如何去除甲醛、甲苯等異味 裝修完如何去除異味 一、植物消除法（吊蘭、蘆薈） 吊蘭、蘆薈、虎尾蘭能大量吸收室內(nèi)甲醛等污染物質(zhì)，消除并防止室內(nèi)空 氣污染； 茉莉、丁香、金銀花、牽?；ǖ然ɑ芊置诔鰜淼臍⒕啬軌驓⑺揽諝庵械?某些細(xì)菌，抑制結(jié)核、痢疾病原體和傷寒病菌的生長(zhǎng)， 使室內(nèi)空氣清潔衛(wèi)生。 大多數(shù)植物白天進(jìn)行光合作用，吸收二氧化碳，釋放氧氣；夜間進(jìn)行呼吸 作用，吸收氧氣，釋放二氧化碳。 而有些植物則相反，如仙人掌就是白天釋放二氧化碳，夜間則吸收二氧化 碳，釋放氧氣，這樣晚上居室內(nèi)放有仙人掌， 就可補(bǔ)充氧氣，利于睡眠。 二、吸附法（活性炭） 吸附是一種固體表面現(xiàn)象。它是利用多孔性固體吸附劑處理氣態(tài)污染物， 使其中的一種或幾種組分，在固體吸附劑表面， 在分子引力或化學(xué)鍵力的作用下，被吸附在固體表面，從而達(dá)到分離的目 的。 常用的固體吸附劑有焦炭和活性炭等，其中應(yīng)用**為廣泛的是活性炭。 活性炭對(duì)對(duì)苯、甲苯、二甲苯、乙醇、乙醚、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙 烯等物質(zhì)都有吸附功能。 廚房異味：在廚房中做飯做菜，飯菜的各種味道很濃，在鍋中放少許食醋 加熱蒸發(fā)，廚房異味即可消除。 油漆味：新油漆的墻壁或家具有一股濃烈的油漆味，要去除漆味，你只需 在室內(nèi)放兩盆冷鹽水，一至兩天漆味便除，也可將洋蔥浸泡盆中，同樣有 效。 居室異味：居室空氣污濁，可在燈泡上滴幾滴香水或風(fēng)油精，遇熱后會(huì)散 發(fā)出陣陣清香，沁人心脾

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• 問 ??旅店裝修費(fèi)用內(nèi)容都包括哪些項(xiàng)目？預(yù)算要如何做？
  答

  旅店的室內(nèi)裝修要看你的場(chǎng)地情況，是舊房改造呢，還是毛呸新裝。無論前者哪種情況，都需要重視衛(wèi)生間給排水的改造和弱電安防系統(tǒng)的部署，條件稍微好一些的還能加入智能化設(shè)備，提升旅店檔次，規(guī)模較大的情況可以集中管理控制，降低人力浪費(fèi)，增加宣傳亮點(diǎn)，再就是消防的設(shè)置了，這個(gè)各地要求不同，消防的公關(guān)是決定消防投入多少的關(guān)鍵。這個(gè)在哪都是一樣。至于其他剩下的施工項(xiàng)目就基本和家裝差不多了，分別為水電布置，結(jié)構(gòu)改造，泥工項(xiàng)目(這個(gè)工種的施工量盡可能的越少越好，直接關(guān)系到施工的時(shí)間快慢)，木工(天花吊頂必不可少，主要以吊頂為主，家具**好做成品定制，可以和現(xiàn)場(chǎng)施工做到同步進(jìn)行，很大的縮短了裝修工期)油漆工(避免聚酯油漆的施工，否則即使店開張了，也會(huì)受顧客的排斥，環(huán)保必須做到第一)。再就是在施工時(shí)的一些主材定制的時(shí)間安排和調(diào)度，在施工前看到圖紙后，就需要有個(gè)整體的進(jìn)度計(jì)劃表，考慮到全局的工種間的對(duì)接和施工項(xiàng)目的前后順序，有條有理的施工。畢竟是趕工期的活，現(xiàn)場(chǎng)幾大工種同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工是少不了的，若安排的不好，各類大小問題的出現(xiàn)會(huì)讓你措手不及，返工的話，就糟糕了。

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• 問 裝修房子怎么預(yù)算？ 裝修房子預(yù)算如何做
  答

  新房裝修報(bào)價(jià)預(yù)算怎么做；是根據(jù)房屋需要裝修的內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)，再根據(jù)裝修的工作量計(jì)算。。。計(jì)算裝修預(yù)算：需要有裝修方案、裝修圖，裝修說明，裝修材料等級(jí)說明，水電安裝（插板插坐分布情況）說明等。然后按工作量的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)，其它零星工作費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，編 制成的預(yù)算書。（裝修預(yù)算一般是需要2-3天時(shí)間）

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• 問 裝修房子省錢攻略有哪些？ 新房裝修如何做預(yù)算？
  答

  省錢第一步就是要先做好預(yù)算，這是裝修環(huán)節(jié)中必然要做的功課，在進(jìn)行新房裝修的過程中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要做好裝修預(yù)算表，理性把控裝修成本，防止大額超支。明確預(yù)算有幾方面，除了裝修公司需做預(yù)算表之外，業(yè)主自己也要做個(gè)表格，簡(jiǎn)稱預(yù)算單，嚴(yán)格控制裝修費(fèi)用。一、裝修材料購(gòu)買順序表裝修材料的購(gòu)買是一門大學(xué)問，首先購(gòu)買材料一定要做到心中有個(gè)整體的規(guī)劃，這也是自己所能承受的費(fèi)用范圍之內(nèi)的規(guī)劃，如果規(guī)劃不到位，后期可能會(huì)產(chǎn)生沒有目的性的花錢，所以要有規(guī)劃的建立裝修材料預(yù)算表。每一個(gè)施工階段材料的購(gòu)買都需清楚明了，這是省錢的基礎(chǔ)，熟知各種材料的具體購(gòu)買時(shí)間，可以讓你有充足的時(shí)間貨比三家，很多人不知道材料購(gòu)買的具體時(shí)間，所以每次到了某樣材料要用的時(shí)候，就會(huì)沖動(dòng)下單。裝修階段分開工之前、水電階段、泥工環(huán)節(jié)、木工階段、油漆環(huán)節(jié)、安裝完成等6個(gè)環(huán)節(jié)，根據(jù)這些階段明確材料的購(gòu)買以及購(gòu)買時(shí)間。二、裝修進(jìn)度表結(jié)合自己各個(gè)裝修的具體時(shí)間，制作做一張自己進(jìn)度表，一般裝修公司會(huì)給出他們的時(shí)間進(jìn)度表，但是你自己記錄的話會(huì)更清楚。根據(jù)裝修進(jìn)度表上的時(shí)間，將某個(gè)裝修動(dòng)作的**晚時(shí)間填回裝修材料順序購(gòu)買預(yù)算表上，這樣里面涉及到的各種材料的**晚時(shí)間都出來了！三、建材信息收集表第三張表格是建材信息收集表，它是每筆裝修材料預(yù)算表都花對(duì)的關(guān)鍵，在你了解了每個(gè)階段要買的材料之后，就要開始準(zhǔn)備投入買買買的“戰(zhàn)斗”了，所以需要在**晚時(shí)間之前預(yù)留出時(shí)間去實(shí)地考察，這也是為什么要在裝修進(jìn)度表標(biāo)注出**晚購(gòu)買時(shí)間的原因。提前去了解并記錄非常重要，當(dāng)自己被誘惑的時(shí)候需要更加冷靜，先清楚的把每個(gè)商家說的關(guān)鍵信息點(diǎn)記錄下來，回去之后再仔細(xì)對(duì)比各個(gè)商家說的信息點(diǎn)，還可以征詢一下身邊人的意見。除此之外，如果你是網(wǎng)上買的話，那就有更多的時(shí)間去試著對(duì)比不同的店鋪了，但是要注意網(wǎng)上購(gòu)買涉及數(shù)量比較多的產(chǎn)品的時(shí)候，例如開關(guān)，五金類，一定要統(tǒng)計(jì)好數(shù)量，跟賣家協(xié)商好多退少補(bǔ)的問題。

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• 問 ??購(gòu)買商品房包括哪些費(fèi)用
  答

  1、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是指在辦理房貸時(shí)，銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用，主要是為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)并不是強(qiáng)制收取的，而且也并不是每一家銀行都會(huì)要求買賣雙方出示房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，所以還是要視具體情況而定。2、房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)主要針對(duì)的是一次性付款或者抵押貸款購(gòu)買的房屋，如果你的房子還在還款期間就遭受了不可抗力的損壞，購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)就可以讓你不至于賠個(gè)精光。根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定，購(gòu)房者作為房屋的投保人，是需要承擔(dān)支付保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)的。雖然，房貸險(xiǎn)不是成功獲得貸款的必要條件，但其作用不可忽視，所以還是支付一下比較保險(xiǎn)。3、抵押登記費(fèi)一般來說，抵押登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在辦理住房抵押貸款手續(xù)時(shí)向房管局繳納的服務(wù)費(fèi)用。按照《關(guān)于規(guī)范房屋登記計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，房屋抵押登記費(fèi)只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。4、房貸利息費(fèi)用貸款買房是需要向銀行支付一定利息的，而貸款利息通常由**金額、貸款年限、還款方式、貸款利率等因素決定。需要注意的是，貸款成功后一定別忘了按時(shí)還款，否則被罰息是小事，影響了信用等級(jí)就不好了，而且提前還款也并不一定就是件好事。二、“四金”1、定金即保證金，是在合同訂立或在履行合同前支付一定數(shù)量的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，一般來說，定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額度的20%。2、訂金訂金和定金特別容易被搞混，其實(shí)訂金指的就是預(yù)付款，是購(gòu)房者為了取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而支付的錢款，不受法律保護(hù)，訂金是不可退的!3、誠(chéng)意金即意向金，是購(gòu)房者為了表達(dá)自己愿意購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的自發(fā)行為，金額比較小，不受法律保護(hù)，也不是強(qiáng)制收取的。4、認(rèn)籌金認(rèn)籌金多出現(xiàn)在房產(chǎn)的預(yù)售階段，同樣是購(gòu)房者為了表達(dá)購(gòu)買誠(chéng)意而支付的錢款，繳納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者便可獲得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并享受一定程度的優(yōu)惠，認(rèn)籌金不受法律保護(hù)，支付需承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)。

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