??有沒有人知道，安置房和置換房的區(qū)別是什么？

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• 153****7925

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  例如你想買房子.剛好有一套房子被你相中.但你沒有購買能力.就是買不起.但你自己又有一套住房.你需要賣了自己住的房子才能買的起那套.叫置換.
  置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉您的原來住房， 再買進(jìn)一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時(shí)，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。 置換交易的**大好處就是買和賣同時(shí)進(jìn)行，省去臨時(shí)周轉(zhuǎn)的麻煩，通過置換，可以比較輕松地以小換大，以遠(yuǎn)換近，來改善居住條件。 在置換交易中，同時(shí)性**為重要，這也決定了交易條件的苛刻。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 21:09:39
• 142****1522

  置換房使用你的房或土地使用權(quán)換兌的房；而安置房是解決1定條件限制沒房的群體的房。

  查看全文↓ 2018-09-04 21:09:32
• 133****7180

  拆遷房即指拆遷安置房，而安置房則可能為動遷安置房和拆遷安置房。動遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。既然都是安置房，便都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)
  

  查看全文↓ 2018-09-04 21:09:26

相關(guān)問題

• 問 置換房和安置房的區(qū)別是什么？一樣嗎？
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。例如你想買房子.剛好有一套房子被你相中.但你沒有購買能力.就是買不起.但你自己又有一套住房.你需要賣了自己住的房子才能買的起那套.叫置換.置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉您的原來住房， 再買進(jìn)一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時(shí)，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。 置換交易的**大好處就是買和賣同時(shí)進(jìn)行，省去臨時(shí)周轉(zhuǎn)的麻煩，通過置換，可以比較輕松地以小換大，以遠(yuǎn)換近，來改善居住條件。 在置換交易中，同時(shí)性**為重要，這也決定了交易條件的苛刻。

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• 問 ??有沒有人知道，房屋贈與和遺囑的區(qū)別是什么呢？
  答

  房屋贈與和遺囑？應(yīng)該是“房屋贈與和遺贈”的區(qū)別：前者“贈與”是房屋所有人生前的贈與行為；后者是房屋所有人故世后、依據(jù)遺囑處分繼承的事情。

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• 問 ??有沒有人知道，置換房子需要什么手續(xù)費(fèi)？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)置換必須符合以下條件：1.所換房屋要依法取得房屋所有權(quán)證及國有土地使用證；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況；3.房屋本身無司法、拆遷凍結(jié)等法律禁止交易的情況；4.房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的其他情形。 房屋置換，雙方只需根據(jù)房價(jià)的差額繳納相應(yīng)費(fèi)用。房屋置換有關(guān)費(fèi)用分為置換交易稅費(fèi)和置換業(yè)務(wù)費(fèi)用兩類。一般契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建議您也可咨詢相關(guān)收費(fèi)部門。

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• 問 ??有沒有人知道，動遷房與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  區(qū)別很大：1、商品房價(jià)格高于動遷房。2、商品房買賣沒有限制，動遷房有五年限制。3、商品房產(chǎn)權(quán)證很好辦，動遷房有限制。4、動遷房和商品房本質(zhì)上就不是一類。

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• 問 ??有沒有人聽說過，貸款房可以置換房，這是什么意思？
  答

  還能有什么辦法啊，結(jié)清貸款過戶。只能這么辦?；蛘吣銈兏髯赃€清房貸，全款過萬戶再做轉(zhuǎn)按揭，還是能做30年。

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