請問大家，買首套房辦按揭需要哪些費用？有人了解不，謝謝！

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• 142****7953

  您好，若是按照商業(yè)貸款利率5.90%計算：
  1.等額本息還款：
  貸款總額500,000.00 元
  還款月數120 月
  每月還款5,525.95 元
  總支付利息163,113.94 元
  本息合計663,113.94 元

  查看全文↓ 2018-09-05 10:22:43
• 133****7172

  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:22:33
• 154****2810

  目前，買一手房交的費用有：契稅，公共維修基金，印花稅，房本工本費等等
  
  買二手房交的費用有：契稅，房產證或契稅票不滿五年還要交營業(yè)稅及個人所得稅，買二手房不用交印花稅及公共維修基金。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:22:22
• 138****1764

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；
  
  
  2、維修基金：各地收取標準不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；
  3、產權登記費：80元/戶；
  4、預告抵押登記費：80元/戶（有的不做預告抵押登記就不交）；
  5、它項權證費：80元/戶；
  6、國土證工本費：一般幾十元；
  7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；
  8、物業(yè)費：根據你買的房子，一般一季度或半年、一年；
  

  查看全文↓ 2018-09-05 10:22:11
• 134****3641

  可以將后續(xù)的貸款和稅都讓買方來出，比如說，你這個房子準備賣100萬，那么你凈得100萬，其余的費用都讓買方來出。
  如果是通過中介的話，手續(xù)這方面相對簡單些，需要哪些手續(xù)他們會告訴你，你去準備就行了，到時候賣房子的時候你只要到場簽字、準備出戶就可以了，當然中介費也是買方出。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:22:01

相關問題

• 問 買首套房辦按揭需要哪些資料？有人了解不，謝謝！
  答

  注意事項： 首先確定開發(fā)商是否具備開發(fā)的資格，以及開發(fā)許可證，是否有驗收合格證明， 并警惕以下七個陷阱： 均價——房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多。原來開發(fā)商打出的均價并不是這個項目所有樓的整體均價，而是其中價格**低和價格**高的房子的中間價。 樓層——售樓人員會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬于揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓。 綠化率——開發(fā)商會宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購房者。但綠化率很多時候都存在虛構的成分。

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• 問 房屋在銀行辦按揭要交費用嗎？請問有人了解不，謝謝！
  答

  需要，評估，它項，工本費

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• 問 按揭過戶需要注意什么？請問有人了解不，謝謝！
  答

  1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎；2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)；3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶；4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據；5、回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅；6、等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗；7、滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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• 問 請問大家，農用土地出租費用怎么算？有人了解不，謝謝！
  答

  應該賠給樓主的費用是 征收土地的排灌設施開發(fā)補償費，青苗補助費，耕地開墾費，其余的應該就沒有了 土地補償費、安置補助費、臨時用地補助費這三種費用具有解決被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民生活的性質，應該是賠給當地村委會和承包這塊地的農民（即那個出租人）

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• 問 請問大家，房產過戶包括哪些費用？有人知道不，謝謝！
  答

  目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。（您的房屋若屬于普通住宅，則免交營業(yè)稅）

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