我是農(nóng)村戶口，想在市區(qū)安揭90平米房子，免契稅嗎？

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• 132****0252

  一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。
  國務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:38:05
• 136****4314

  農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:37:54
• 157****3144

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%

  查看全文↓ 2018-09-05 10:37:41

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問農(nóng)村戶口免契稅怎么免的?
  答

  1、提供你的戶口本（1、享受契稅全免僅針對(duì)重慶農(nóng)村戶口首次購買90㎡以下住房；2、夫妻雙方戶口本未在同一本子上的需攜帶夫妻雙方戶口本）、身份證、結(jié)婚證（未婚提供未婚證明，離婚提供離婚協(xié)議及單身證明）2、開放商要求你全額繳納契稅，這部分契稅并沒有繳給稅務(wù)機(jī)關(guān)，而是他們?yōu)楸Ｕ献陨砝孀孕惺杖。悇?wù)機(jī)關(guān)是根據(jù)你們提供的資料征收契稅，該減免的減免，不該減免的全額征收；3、詳詢稅務(wù)機(jī)關(guān)契稅征收窗口。

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• 問 農(nóng)村戶口首套房免契稅辦理期限是多久
  答

  具體的時(shí)間是沒有規(guī)定

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• 問 ??問一下農(nóng)村戶口免契稅如何免的?
  答

  1、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。2、夫妻雙方一方是城市居民,一方是農(nóng)村居民的,如其中一方已購買過一套城市住房的,不再享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠政策。3、農(nóng)村居民所購房屋的單價(jià)超過各區(qū)縣房管部門與財(cái)政征收機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)和公布的上年度本地商品房平均交易價(jià)格50%以內(nèi)的,其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅,超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料,主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場均價(jià),并上墻公示。4、購房者辦理減免需提供購房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行,原規(guī)定與本通知不相符的,以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)文前已在財(cái)政征收機(jī)關(guān)辦理了減免手續(xù)的,不予追征。

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• 問 農(nóng)村戶口市區(qū)買房需要改戶口嗎？
  答

  1、所需證明材料：（1）申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告； （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)； （3）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）； （4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶； （5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序：購房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問 農(nóng)村戶口市區(qū)買房需不需要改戶口？
  答

  農(nóng)村戶口在城市買房不要轉(zhuǎn)戶口好。因?yàn)殡S著農(nóng)村的不斷發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村的教育、醫(yī)療等福利也開始向城市靠攏，而且國家對(duì)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等行業(yè)的改革側(cè)重點(diǎn)都在農(nóng)村，可以說擁有農(nóng)村戶口未來的發(fā)展空間是非常大的。如果農(nóng)民將戶口遷出農(nóng)村，想再轉(zhuǎn)回來就非常困難了。農(nóng)村戶口是作為村集體成員的重要憑證，不管是申請(qǐng)宅基地還是承包耕地都需要有農(nóng)村戶口，如果農(nóng)民們將戶口遷出了農(nóng)村，很多關(guān)于土地方面的福利就無法享受得到了。比如現(xiàn)在不少農(nóng)民的房子都面臨拆遷，在計(jì)算拆遷款的時(shí)候也是會(huì)根據(jù)戶頭來計(jì)算，也就是說農(nóng)村戶口薄上人口越多，相應(yīng)的補(bǔ)償款也越多。對(duì)于那些原本在農(nóng)村戶口簿上，現(xiàn)在已經(jīng)將戶口遷出的農(nóng)民是無法再享受到拆遷補(bǔ)償款的。一些農(nóng)民聽到有可能要拆遷的風(fēng)聲就想方設(shè)法把自己的戶口遷回農(nóng)村，但是“農(nóng)轉(zhuǎn)非”容易，“非轉(zhuǎn)農(nóng)”卻難上加難，幾乎是不可能的事情了。

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