守信用,重品牌的物業(yè)公司,可以給開發(fā)帶來無限的廣告效益和解決實際工程遺留問題,減少開發(fā)公司聲譽影響和經(jīng)濟損失.這樣的利益不是簡單用多少萬的收益來衡量.
全部3個回答>請問,我想知道下:開發(fā)商的樓盤售賣情況與樓盤物業(yè)費有關(guān)系嗎?
134****7916 | 2018-09-05 11:02:56
已有3個回答
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141****7420
開發(fā)商一房多賣當(dāng)然是開發(fā)商自找麻煩了,屬于一種違法經(jīng)營活動。當(dāng)然作為買方也是受害者,在處理此事過程中也會給自己帶來相當(dāng)?shù)臒馈?/span>
查看全文↓ 2018-09-05 11:03:29 -
155****2112
呵呵,某個物業(yè)?我不知道你指的某個物業(yè)的具體含義,一般聘用物業(yè)公司都是采用公開招投標(biāo)的方式,物業(yè)管理條例是有規(guī)定的,否則就是違法,現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)不存在你所說的由開發(fā)商直接交付給某個物業(yè)的情況,都要通過物業(yè)管理協(xié)會來進(jìn)行招投標(biāo)的,當(dāng)然,即使這樣其中也是可以有貓膩存在。
查看全文↓ 2018-09-05 11:03:22
現(xiàn)在回答你開發(fā)商給某個物業(yè)能得到的好處是什么,好處很多,再好的樓盤都會存在這樣那樣的問題,如果是由自己指定的物業(yè)接手,以后不論在處理房屋問題,以及業(yè)主關(guān)系上基本上都會是開發(fā)商說了算,這是無形的財富。如果是其他物業(yè)接手,那么有任何問題就會毫不客氣的找開發(fā)商,誰愿意自己給自己找麻煩呢? -
152****9317
但是在開發(fā)商的入住通知上,王先生發(fā)現(xiàn)了物業(yè)費的交費通知,上面明確要求,如果王先生不交納物業(yè)費用的情況下,是不能入住的。
查看全文↓ 2018-09-05 11:03:12
王先生覺得這個物業(yè)費的收費價格不合理,因此拒絕交納,而開發(fā)商又拒絕交房,雙方僵持不下。請問開發(fā)商的做法合法嗎? 華律網(wǎng)回復(fù):部分開發(fā)商在交付房屋時,要求購房者以先行支付物業(yè)費、水電氣開通費、契稅、公共維修資金等作為入住條件。
開發(fā)商的上述要求是沒有法律根據(jù)的。物業(yè)費是物業(yè)管理公司基于物業(yè)管理合同
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太有關(guān)聯(lián)了,你是不知道這里面的貓膩,首先開發(fā)商拿地后就著手開發(fā)基建,待工程過半他們就合計著下一步的做法,例如打廣告吹噓樓盤山好水好,云里霧里。工程竣工后,前期物業(yè)機構(gòu)聲請注冊備案就開始了,物業(yè)人員構(gòu)成,規(guī)模等
全部5個回答> -
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房產(chǎn)局也即是房管局,主要負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)登記、房屋買賣、產(chǎn)權(quán)變更等事宜,屬于政府的職能部門;而物業(yè)費收繳是有小區(qū)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的,其收費的用途主要為小區(qū)的日常管理費用和物業(yè)公司的部分利潤。所以他們并沒有直接的關(guān)系,但在管理上,物業(yè)公司的部分業(yè)務(wù)歸口房管局管理。
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這個沒有什么關(guān)系的,售樓部是開發(fā)商,物業(yè)是樓交房以后的管理部門,不過好多物業(yè)和開發(fā)商是一個公司的
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在商品房這個新生事物的初期,就是90年代初,那時沒有什么物業(yè)管理的概念,開發(fā)商的樓房交房以后只好自己組織人員進(jìn)行管理,也沒有獨立經(jīng)營,就是依附于開發(fā)商。后來開始有了物業(yè)管理條例和很多獨立經(jīng)營的物業(yè)公司,和開發(fā)商沒有關(guān)系或者脫離關(guān)系了,比如深圳就有很多物業(yè)公司管理多個小區(qū),那樣資源可以共享,比如水電工人、維修配件、設(shè)備的備件等,可以大大節(jié)約費用。 開發(fā)商在樓房的保修期負(fù)責(zé)維修的問題常常委托物業(yè)公司,但是一般要支付費用,把建筑物、設(shè)備的圖紙都要移交物業(yè)公司,由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位來維修。 業(yè)主遇到房子的質(zhì)量問題首先要找開發(fā)商,只有開發(fā)商委托或者授權(quán)物業(yè)公司后,才由物業(yè)公司出面解決。
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