吉屋網 >房產問答 >其他 >其他 >詳情

在小區(qū)附近的個人商鋪買賣裝修有什么要注意的嗎？有人了解不，謝謝！

142****4239 | 2018-09-05 11:55:06

已有4個回答

  • 157****0077

    3、因為店面是寸土寸金，所以店內的設計往往會本著充足利用每一塊地方的精神，而會無法顧及到風水上的布局，難以刻意安排成旺財的格局。但是可以直接在收銀臺上放置貔貅（嘴朝外）或三角金蟾（嘴朝里），這樣的布置可以在**小的空間內提升店面里的財運。
    4、有些店為了降低成本，會把店面前的明堂租給小攤販做生意，有的還會租放兒童游樂的東西，看似增加了人潮，其實卻會減低店內的生意，因為將財氣給分散出門了，如果對自己生意還有信心的話，**好還是不要這樣做為好，因為這樣只會降低自己的財氣，也許到手的租金還不如去多做幾個生意。
    5、店堂里的亮度也是要著重考慮的，因為工業(yè)電的價格，所以有些店會為了成本的原因而降低亮度，其實這大可不必，畢竟多做幾個生意的收益會遠遠超過電費，此在飲食類行業(yè)尤其顯得重要。

    查看全文↓ 2018-09-05 11:56:07
  • 136****0106

    1、 店面建筑特點：
    1)店面是城市建筑的一部分，要與街道周圍的環(huán)境協調、統一。連鎖店面的裝修風格要與經營的目標、經營的方針相一致，體現連鎖店獨有的店面形象。
    2)店面的立面造型與周圍建筑的形式和風格應要基本統一，店面裝修應做到突出重點、主次明確，有節(jié)奏的變化特點。
    2、 店面外觀設計：
    1)店面外觀有廣告宣傳的功能，所以要重視外觀設計，對于店面經營項目一目了然，一映入眼簾就能夠讓消費者清楚店面經營的是什么。

    查看全文↓ 2018-09-05 11:55:47
  • 158****0311

    2、了解物業(yè)是否被贈與或出租
    在二手商鋪買賣前，購房者需要向業(yè)主了解該房產是否有贈與、出租情況存在，以免日后陷入糾紛。如果業(yè)主表示沒有，購房者**好讓業(yè)主出具無贈與或無租賃的書面承諾作保證，而且還要到現場去查勘，了解實情。如果業(yè)主已出租給別人，那么在轉讓時，業(yè)主通常需提前3個月告知承租人出售事宜，承租人享有優(yōu)先購買權，只有承租人放棄購買權買家才能購買該物業(yè)。而商鋪存于出租狀態(tài)的可能性更大。所以，購買二手商鋪者事先調查承租人是否放棄優(yōu)先購買權相當重要。

    查看全文↓ 2018-09-05 11:55:38
  • 143****6474

    買二手商鋪應注意以下三點。
    1、需更專業(yè)的風險評估測算收益
    購買二手商鋪是一項非常專業(yè)的投資，投資者需考慮的因素很多，首先要考慮投資風險。具體來說，包括商鋪周圍的商業(yè)氛圍、交通環(huán)境、前房主的投資回報率、買賣承擔的稅費、商鋪經營者的營業(yè)狀況等。
    而對于這些內容，投資者自己的考察往往流于表面。比如，一些投資者看到店鋪來往人群很多，就判斷生意很好。事實上，來往人群實際消費的金額，減去開店運營的各項成本后，還剩下多少利潤，攤到房價上投資回報率是多少，投資者并不見得很清楚。所以，建議請專業(yè)的投資公司或商業(yè)代理公司，進行投資風險評估，測算出投資收益率后，再決定是否投資。

    查看全文↓ 2018-09-05 11:55:24

相關問題