請問各位，一般的小商鋪出售要注意什么?有沒有人知道，謝謝！

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• 133****6269

  商鋪是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的方式，在購買商鋪的時(shí)候一定要多方考察，理性選擇。同時(shí)，還要多關(guān)注一些市政規(guī)劃和城市發(fā)展的狀況，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的損失。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:08:00
• 133****0468

  2、盡量不買商場里的商鋪。不買產(chǎn)權(quán)渙散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。商場要是全體狀況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實(shí)出資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)切割出售后，很難一致一切出資人的志愿去運(yùn)營，并且極簡單呈現(xiàn)惡性競賽，終究淪完工小商品、小集市式的商場。 　　
  3、要有商鋪的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。開店選址，要有前沿的目光，有錢的能夠出資買店肆，可是挑選買店肆必定要留意幾點(diǎn)，如今不是“一鋪養(yǎng)三代”的年代，假如運(yùn)行不暢，有也許“三代養(yǎng)一鋪”。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:07:48
• 155****7123

  你要調(diào)查,面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型。周邊的消費(fèi)水平,能支撐什么水平。
  
  1. 盡量不買商場里的商鋪。不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實(shí)投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，**終淪落成小商品、小集市式的商場。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:07:39
• 146****7744

  采購商鋪前要留意的六個(gè)問題 　　
  1、買商鋪之前多查詢。買了商鋪，你并不意味著你就旱澇保收、坐收漁利了。你要查詢，面積一樣的商鋪合適啥樣的商業(yè)類型?周邊的消費(fèi)水平，能支持啥水平的品牌?在保存估量的收入基礎(chǔ)上，預(yù)期的房錢水平能不能讓商家盈利?你是自己出資者，不需求像組織出資者那樣撰寫出資陳述，但你的心里得有本明晰的賬（wangpuonline）。 　　
  2、盡量不買商場里的商鋪。不買產(chǎn)權(quán)渙散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。商場要是全體狀況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實(shí)出資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)切割出售后，很難一致一切出資人的志愿去運(yùn)營，并且極簡單呈現(xiàn)惡性競賽，終究淪完工小商品、小集市式的商場。 　　

  查看全文↓ 2018-09-05 15:07:30
• 148****3775

  商鋪的第一要義 是位置
  **的黃金位置鋪位肯定是**好的
  
  商鋪一般分為幾類：底商 大型賣場\市場的鋪位 獨(dú)立的店鋪
  
  一般涉及到個(gè)人購買的 就是底商和鋪位
  首先 你需要對(duì)你的目標(biāo)城市進(jìn)行商業(yè)分析 看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里 一般**是沒有商鋪出售的 房東都是自己持有商鋪進(jìn)行出租 所以能夠提供出售商鋪的位置 很少有真正黃金的地方
  作為一個(gè)單純的投資人 了解這點(diǎn)很重要

  查看全文↓ 2018-09-05 15:07:19

相關(guān)問題

• 問 請問大家，一般的小商鋪出售要交哪些稅?有沒有人知道，謝謝！
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的；同時(shí)由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請問各位，一般的小商鋪出售交易流程是怎樣的？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  交易流程都是一樣的，一手商鋪，客戶只要交契稅就好，二手商鋪，房東交的稅很多，土地增值稅，營業(yè)稅，個(gè)稅等

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問大家：一般的小商鋪出售投資劃算嗎？要交多少稅？有人知道不，謝謝！
  答

  有多少錢， 做多少事情。 如果你想貸款100萬，必須評(píng)估你的現(xiàn)金流能否支撐月供，比如，如果商鋪需要養(yǎng)5年才能有收益，你是否撐得?。苛硗?，商鋪首期是5成的，按你說的150萬的商鋪，你應(yīng)該支付75萬首期，再加上契稅印花等等。 請?jiān)u估現(xiàn)金是否夠。如果你的答案是可以， 那就貸100萬吧，畢竟回報(bào)好的項(xiàng)目不好找。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請問大家，一般的小商鋪出售交易都買多少錢？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問各位，新商鋪出租要交什么稅？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  稅務(wù)部門會(huì)找上門來的，他們會(huì)告訴你的，別操這個(gè)心了。

  全部3個(gè)回答>