??空置房產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么收，麻煩說(shuō)一吧

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• 141****0863

  企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)暫時(shí)空置，空置期間一般也是需繳納房產(chǎn)稅的。
  企業(yè)的廠(chǎng)房免房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定如下：
  1、損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，在停止使用后可免征房產(chǎn)稅
  2、納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修前間免征房產(chǎn)稅，免征額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)的說(shuō)明。
  備注：如果廠(chǎng)房不屬上述兩點(diǎn)，那是要征房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:49:40
• 155****6836

  企業(yè)擁有的房產(chǎn)無(wú)論使用與否都需要繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人房產(chǎn)閑置不需要繳納房產(chǎn)稅，出租需要繳納房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
  ……
  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。
  ……
  第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；個(gè)人商業(yè)用房空置屬于非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:49:31
• 146****3927

  1 對(duì)開(kāi)發(fā)商征收的增量空置稅。對(duì)竣工驗(yàn)收后開(kāi)始銷(xiāo)售的商品房,超出30%的空置部分應(yīng)征收空置稅。 2 對(duì)擁有多套房屋居民征收的存量空置稅。存量住房可仿照一些國(guó)家通過(guò)水、電、氣、暖的使用情況來(lái)判斷,如平均實(shí)際使用量為應(yīng)用量的1/4、1/5,即可認(rèn)定為空置房。 “目前,我國(guó)部分大城市的住房空置率已接近或超過(guò)10%的國(guó)際警戒線(xiàn)。房屋空置不僅浪費(fèi)了稀缺的土地資源,還造成資源享有的不公平、貧富差距加大。因此,征收房產(chǎn)空置稅十分必要。”郭松海昨日說(shuō)。 他認(rèn)為,房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事,房產(chǎn)稅是保有稅,將對(duì)抑制投資和投機(jī)房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用,但作用是有限的,“富人付出1%~2%稅率的房產(chǎn)稅,遠(yuǎn)低于房?jī)r(jià)上漲的增長(zhǎng)率,房產(chǎn)稅只是拔去其九牛一毛?！?/span>

  查看全文↓ 2018-09-05 16:49:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道空置房產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么收？
  答

  1 對(duì)開(kāi)發(fā)商征收的增量空置稅。對(duì)竣工驗(yàn)收后開(kāi)始銷(xiāo)售的商品房，超出30%的空置部分應(yīng)征收空置稅。 　　2 對(duì)擁有多套房屋居民征收的存量空置稅。存量住房可仿照一些國(guó)家通過(guò)水、電、氣、暖的使用情況來(lái)判斷，如平均實(shí)際使用量為應(yīng)用量的1/4、1/5，即可認(rèn)定為空置房。 　　“目前，我國(guó)部分大城市的住房空置率已接近或超過(guò)10%的國(guó)際警戒線(xiàn)。房屋空置不僅浪費(fèi)了稀缺的土地資源，還造成資源享有的不公平、貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要。”郭松海昨日說(shuō)。 　　他認(rèn)為，房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對(duì)抑制投資和投機(jī)房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的，“富人付出1%~2%稅率的房產(chǎn)稅，遠(yuǎn)低于房?jī)r(jià)上漲的增長(zhǎng)率，房產(chǎn)稅只是拔去其九牛一毛。”

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• 問(wèn) 空置房產(chǎn)房產(chǎn)稅是怎么規(guī)定的？
  答

  公式是:1、從價(jià)計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;2、從租計(jì)征。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%。網(wǎng)頁(yè)鏈接另外，將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%?，F(xiàn)在，你知道怎么計(jì)算房產(chǎn)稅了嗎?不過(guò)，現(xiàn)在還不用急，因?yàn)閲?guó)家還未全面征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??空置房產(chǎn)稅是什么意思誰(shuí)能解釋解釋?zhuān)?/a>
  答

  國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)的新規(guī)定,在以家庭為單位的前提下,兩套以上房產(chǎn)處于空置狀態(tài)下是需要交納相應(yīng)的空置稅的。目的就是打擊投機(jī)倒把,擾亂正常房產(chǎn)交易市場(chǎng)的人員。

  ??房產(chǎn)稅怎么收?房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算?

  答

  房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%，《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中介紹，房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價(jià)征收和從租征收，計(jì)稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。1、從租征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%。2、從價(jià)征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

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• 問(wèn) ??自用房產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？
  答

  《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10－30%后的余值計(jì)算繳納。第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%。例如，企業(yè)自用房產(chǎn)原值860萬(wàn)元，一次性減除原值30%，應(yīng)交納房產(chǎn)稅：[860萬(wàn)元-860萬(wàn)元×30%]×1.2%=72240元。

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