??未交房可以提前去裝修嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？

已有4個(gè)回答

• 133****4441

  房子還沒有交房一般是不可以在里面進(jìn)行施工或者居住的。
  這也是為了維護(hù)好消費(fèi)者與防地產(chǎn)之間的權(quán)利。
  假如沒有交房就進(jìn)行裝修，房子沒有通過檢驗(yàn)合格出了問題，那糾紛就會跟麻煩了。
  你還是想別的方法，或者爭取跟物業(yè)洽談一下。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:42:47
• 148****4036

  1. 如果在開發(fā)商和物業(yè)允許的基礎(chǔ)上，再加上自己確實(shí)急需想早點(diǎn)裝修，住進(jìn)新房子，那就沒問題啊，決定權(quán)在自己手上。
  2. 提前交房, 要注意房子的驗(yàn)收. 一般情況下，跟著大部隊(duì)一起交房, 很多問題可以顯露的比較明顯些, 有前車之鑒, 找開發(fā)商,或是物業(yè)好解決些. 如果交房簽字之后, 開發(fā)商不管了, 物業(yè)也還沒有到位, 房子本身的問題就基本上得自己承擔(dān)了。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 23:42:38
• 135****4075

  一般而言，房子未交房前就進(jìn)去裝修，要注意的問題有：
  1、需要關(guān)注的是房子是否經(jīng)過測繪和房管局驗(yàn)房，如果沒有后期驗(yàn)房時(shí)如果出現(xiàn)問題將很難處理。
  2、看建筑施工是否已經(jīng)全部結(jié)束，水電暖氣施工是否已經(jīng)完成，沒水沒電怎么裝修啊。
  3、還要看房子是不是達(dá)到裝修施工的干燥程度了，如果墻面太濕的話裝修完后會出現(xiàn)墻面和家居開裂的情況。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:42:21
• 134****9555

  1，不可以的，
  2，交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，可以委托物業(yè)向業(yè)主交付，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
  3，交房時(shí)需要業(yè)主驗(yàn)收房子通過簽名同意接收后，才可以拿鑰匙裝修的，提前裝修一般是默認(rèn)業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可了房子的質(zhì)量以及其他的設(shè)施符合交房要求，在經(jīng)過開發(fā)商的同意后進(jìn)行的裝修活動。裝修后再發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題是要業(yè)主自身承擔(dān)的。有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:42:15

相關(guān)問題

• 問 可以提前去還款嗎？
  答

  1、純公積金貸款純公積金貸款的銀行基準(zhǔn)利率為3.25%，貸款30萬，按揭時(shí)間為20年，那么貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。2、組合型貸款按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款一般還會有10%的利率上浮。這里假設(shè)商業(yè)15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時(shí)間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。3、純商業(yè)貸款按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時(shí)間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元.

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• 問 有人未交房就裝修嗎？沒交房能提前裝修嗎？
  答

  我建議，你可以和開發(fā)商談，先收房裝修，然后其延期交房的賠償金，應(yīng)從合同約定交房時(shí)間到房屋達(dá)到交房條件，集中交房時(shí)的時(shí)間為準(zhǔn)。這樣你就既可以提前裝修，同時(shí)，也能違約賠償也不損失。這種狀況是一個(gè)**為理想的結(jié)果。如果不可以的話，你就等著交房吧，違約賠償協(xié)商不成，可以聯(lián)系律師，法院起訴維權(quán)。

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• 問 ??可以提前交房裝修嗎？房子未交房前就進(jìn)去裝修要注意什么？
  答

  一般而言，房子未交房前就進(jìn)去裝修，要注意的問題有：1、需要關(guān)注的是房子是否經(jīng)過測繪和房管局驗(yàn)房，如果沒有后期驗(yàn)房時(shí)如果出現(xiàn)問題將很難處理。2、看建筑施工是否已經(jīng)全部結(jié)束，水電暖氣施工是否已經(jīng)完成，沒水沒電怎么裝修啊。3、還要看房子是不是達(dá)到裝修施工的干燥程度了，如果墻面太濕的話裝修完后會出現(xiàn)墻面和家居開裂的情況。

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• 問 未交房可以先裝修嗎
  答

  一般不可以，除非你的門子夠硬，有的小區(qū)剛交鑰匙就已經(jīng)有人開始搬家了！

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• 問 ??沒有交房可以裝修嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  第一:不建議提前進(jìn)房裝修。不少提前裝修入住的業(yè)主裝修完后出現(xiàn)爭紛，左右為難:退房吧，已投入大量裝修資金和時(shí)間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)橘彿空咭灿羞^錯(cuò)，也應(yīng)對提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。第二:如果決定好要提前裝修，下面為大家提供幾個(gè)建議。1. 查看開發(fā)商是否符合以下條件① 經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格② 住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證③ 取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)2. 檢測自己的房屋是否出現(xiàn)以下問題④ 房子是否經(jīng)過測繪和房管局驗(yàn)房，如果沒有后期驗(yàn)房時(shí)如果出現(xiàn)問題將很難處理。⑤ 建筑施工是否已經(jīng)全部結(jié)束，水電暖氣施工是否已經(jīng)完成，沒水沒電怎么裝修啊。⑥ 房子是不是達(dá)到裝修施工的干燥程度了，如果墻面太濕的話裝修完后會出現(xiàn)墻面和家居開裂的情況。所以一定要慎重。

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