在房產(chǎn)證上加妻子的名字可以讓妻子一個(gè)人去嗎？

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• 131****0337

  需要你們夫妻雙方都到場，在房產(chǎn)交易中心辦理增名手續(xù)就可以了，現(xiàn)在國家政策挺好的，夫妻雙方房產(chǎn)增加名字不需要交納契稅了，你們只需要花點(diǎn)工本費(fèi)就行了估計(jì)不到300就能辦完！

  查看全文↓ 2018-09-06 11:56:33
• 151****7432

  房產(chǎn)是丈夫的，必須其親自到場。婚后夫妻關(guān)系的加名，與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)。一般只需交納一定的工本費(fèi)即可。
  一、房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  二、房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  3、其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:56:26
• 133****6084

  其一、結(jié)婚后買房的情況： 不管房產(chǎn)證上是男方還是女方的名字，都理所當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。 其
  二、結(jié)婚前買房，結(jié)婚后一起還貸的情況： 房產(chǎn)證一般是一方的名字，那么房產(chǎn)歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得
  1.共有財(cái)產(chǎn)還貸的一半；
  2.共有財(cái)產(chǎn)還貸一半的增值部分。 如果房產(chǎn)證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據(jù)的情況一般是一人一半。 其
  三、結(jié)婚前一次性購房的情況： 這種房產(chǎn)屬個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。新婚姻法中確實(shí)取消了共同生活8年以上，個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共有財(cái)產(chǎn)這一規(guī)定。也就是說，如該房屋是你個(gè)人婚前購買，就屬你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:56:20

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加名字要錢嗎？在房產(chǎn)證上加一個(gè)人的名字需要哪些手續(xù)，多少費(fèi)用？
  答

  、對于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》的而屬于夫妻共有的房產(chǎn)，可憑夫妻關(guān)系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請?jiān)黾优渑济?；如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關(guān)系證明等材料，由夫妻雙方、按揭銀行共同到房管局申請?jiān)黾优渑济?。辦理變更登記的流程及提供的資料，請登陸區(qū)房管局網(wǎng)站查閱“辦事指南”欄目中的《變更登記辦理須知》二、房屋變更登記收取費(fèi)用以下：1、房屋變更登記費(fèi)：住宅40/件，非住宅275/件，每增加一本房產(chǎn)證加收房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元。2、房產(chǎn)平面測繪費(fèi)（按需收?。?0㎡內(nèi)75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超過不足100㎡的按100㎡計(jì)收。3、利用城建檔案服務(wù)費(fèi)（按需收?。?0元/宗。

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• 問 房產(chǎn)證加妻子名字，如果妻子婚后不工作，可以加名字么？
  答

  金地自在城 5.31開盤 認(rèn)籌5000享7萬優(yōu)惠 聯(lián)系電話 賈經(jīng)理186-1397-5710

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• 問 貸款買房可以加名字嗎? 我貸款買房可以在房產(chǎn)證上加其他一個(gè)人的姓名嗎
  答

  按揭的房子能在房產(chǎn)證上加名字嗎？我是08年底買的房子，按揭貸款100萬，當(dāng)時(shí)還沒結(jié)婚?，F(xiàn)在結(jié)婚了，老婆要求我在房產(chǎn)證上加上她的名字，請問這樣可行嗎？具體怎么操作。我也在網(wǎng)上查了不少資料，有的說可以，但要去銀行拿他項(xiàng)權(quán)證出來，因?yàn)楦骷毅y行的政策不太一樣，可能會(huì)比較難辦理，有的銀行怕風(fēng)險(xiǎn)甚至?xí)芙^。有的意見是必須要貸款還完才能加名字，不知道到底實(shí)際情況如何，希望高手來解答！兩種方式：1、到銀行提取他項(xiàng)權(quán)證---注銷抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項(xiàng)權(quán)證（抵押登記的結(jié)果）交還銀行。（理論上可行）這里，不光是手續(xù)繁瑣，也有很多的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，只不過。。。銀行不可能會(huì)同意的。因?yàn)橐刂骑L(fēng)險(xiǎn)。銀行是不可能會(huì)答應(yīng)的。風(fēng)險(xiǎn)太大，不好掌控。2、實(shí)際解決方法：結(jié)清了貸款以后，再申請?jiān)黾庸灿腥说?。相關(guān)閱讀：按揭合同什么時(shí)候簽 買房要都要注意啥按揭買房的風(fēng)險(xiǎn)防范 看按揭貸款案例仔細(xì)學(xué)習(xí)買房需注意 簽合同后多久辦按揭？房屋按揭貸款擔(dān)保合同范本讓您輕松買房青島首次購房

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• 問 ??房產(chǎn)證加配偶名字需要哪些手續(xù)？在房產(chǎn)證上加一個(gè)人的名字需要哪些手續(xù)，多少費(fèi)用？
  答

  1、首先是無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字。（1）需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。（2）所需費(fèi)用為：110元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。一般順利的話，大概20天左右可以拿到房產(chǎn)證。2、其次是有貸款房產(chǎn)證加名字。（1）這種情況首先要去銀行辦理抵押手續(xù)變更，辦理所需要的費(fèi)用為： 除了110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元（2）如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、還有一種是沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。（1）這樣情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)檫@將視被為房屋買賣，就相當(dāng)于你是賣方。（2）需要交如下費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米 、營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征) 、個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%。

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• 問 房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人名字嗎
  答

  房產(chǎn)證不是只能寫一個(gè)人的名字買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

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