按揭還沒有還清，可不可以把房子過(guò)戶給我家人？

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• 153****9808

  　　房子貸款還未還清不可過(guò)戶給兒女；需還清貸款注銷抵押后才能改過(guò)戶；
  　　還清貸款注銷抵押后可以通過(guò)贈(zèng)與（分家析產(chǎn)）、買賣的方式過(guò)戶到子女名下：　 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)；
  　　二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序，父母是賣方，子女是買方，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:57:40
• 148****1809

  有貸款的房子需要先將貸款還清，還清后銀行把他權(quán)注銷，然后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了，如果沒錢的話可以要求中介公司墊資幫賣方將銀行欠款結(jié)清。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:57:35
• 158****2775

  不可以，詳細(xì)原因如下：
  1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過(guò)戶房產(chǎn)的，
  2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，才可以申請(qǐng)到公正出公正過(guò)戶，
  3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記錄良好，沒有間斷，這樣是可以提前申請(qǐng)還款的。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:57:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房分期付款還沒有完,可不可以過(guò)戶或贈(zèng)與
  答

  不能，有抵押的房子不能過(guò)戶，必須還清貸款以后，才能過(guò)戶；贈(zèng)與也不行，贈(zèng)與也得過(guò)戶，所以必須得還清貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房分期付款還沒有完，可不可以過(guò)戶或贈(zèng)與
  答

  原則上不行。但如果對(duì)方愿意全款，你可以還清后過(guò)戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買房?。?/a>
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

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• 問(wèn) 我辦理的是公證委托過(guò)戶想問(wèn)下過(guò)戶當(dāng)天可不可以繳稅
  答

  住宅不可以，商用可以。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 2室戶型的還沒有了？現(xiàn)在的價(jià)格是多少？可不可以按揭？
  答

  參考均價(jià)： 11500元/㎡，售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-750-8888轉(zhuǎn)80001

  全部2個(gè)回答>