買的房子剛拿到大證，打算星期一去辦房產證，我和老婆都要到場嗎？

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• 145****8661

  
  
  
  夫妻雙方要到場簽字

  查看全文↓ 2018-09-06 14:25:37
• 151****7985

  　買房合同上寫的是兩個人的名字，辦理房產證**好兩個人都到場，如果實在不能到場，必須準備以下材料：
  　　1、對方經過公證的委托書；
  　　2、對方身份證；
  　　3、對方印章。
  　　新房辦理房產證需要準備的材料：
  　　房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  　　完稅憑證（契稅繳款書）
  　　已婚的購房人：
  　?、匐p方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
  　?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）；
  　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  　　單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
  　?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）；
  　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）；
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:25:11
• 142****4822

  
  
  需要到場簽字

  查看全文↓ 2018-09-06 14:24:52

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• 問 房產證去名字產證上人都要到場嗎
  答

  肯定是要當事人到場簽字并且辦理公證手續(xù)的

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• 問 房產證怎么去名字？
  答

  1、房產證去名字如何辦理——買賣時；1）根據(jù)買方的付款方式，走兩種程序，第一種，如果買方一次性付錢，交定金后，買賣方一起去房管局辦理房子過戶，買方將剩余錢款放在銀行進行監(jiān)管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。第二種，貸款買房， 交定金后，買方在銀行放首期款監(jiān)管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。2、房產證去名字如何辦理——贈與時；1）到公證處辦理贈與公證，帶上房地產登記申請書原件、當事人身份證明原件及復印件、委托書、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件等材料，到所屬的區(qū)房產交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內。3、房產證去名字如何辦理——夫妻之間；1）如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒貸款，帶上五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，在預檢窗口告知是來辦房產證去名字的，工作人員審核過提交的材料，材料齊全再去相關窗口辦理，只需交80元工本費，無需稅費。

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• 問 我和老婆買了套房子，她工作繁忙，我可以自己去辦房產證嗎？
  答

  如果是共有的房屋，應當由共有人共同申請登記，約定屬于按份共有還是共同共有；未共同申請登記且經詢問申請人為個人所有的，視為個人財產，可以由登記權利人單方處分。

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• 問 ??夫妻雙方房產證貸款到需要到場嗎？
  答

  　房屋抵押銀行貸款是需要夫妻雙方簽字的?！　【唧w來說，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

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• 問 銀行已經放貸,辦房產證都要哪些手續(xù),多久拿到證
  答

  過完戶后20個工作日你的新房產證才能出來.到時候你可以看看并且留個復印件.**終原件是在房地局押著呢.等還完錢后才能拿出來。

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